Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Grzybowo - najwięcej bez pośredników

Plaże w Grzybowie przyciągają turystów i mieszkańców Kołobrzegu, ze względu na ich wielkość, naturalny stan i czysty biały piasek. Nie ma tutaj wielkich hoteli, dzięki czemu jest spokój i bez problemu można znaleźć miejsce na plaży. Nie ma tutaj falochronów oraz umieszczonych w wodzie betonowych gwiazd, dzięki czemu możliwe jest znalezienie bursztynów. Znaleźć nad morzem bursztyn to wielkie szczęście, dlatego szczęściu czasem trzeba pomóc i wybrać plażę, gdzie faktycznie mamy na to szanse! Grzybowo to gwarancja kameralnego wypoczynku w prawdziwie nadmorskim klimacie, pełna przygód i atrakcji jakie są dostępne tylko tutaj. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! 800 m od plaży, czyli 10 min piechotą, jest na sprzedaż NIESAMOWITE MIESZKANIE Z NAJLEPSZĄ EKSPOZYCJĄ I DWOMA BALKONAMI, w którym słońce jest o najpiękniejszych porach dnia. Mieszkanie jest obustronne, gdzie wschodzące słońce wpada do sypialni, a zachód można oglądać z salonu. Mieszkanie należy do nowoczesnego kompleksu 18 apartamentów, w 3- kondygnacyjnym budynku. Mieszkanie w najlepszej konfiguracji z dala od ulicy.  Słoneczne mieszkanie na 2 piętrze z dwoma balkonami: - powierzchnia użytkowa: 41,30 m2  - salon z kuchnią: 24,49 m2 - sypialnia: 12,73 m2 - balkon wschód: 5,19 m2 - balkon zachód: 5,19 m2 - łazienka: 4,08 m2 *Dzięki wysokim sufitom i skosom, istnieje możliwość zrobienia antresoli nad łazienką i stworzenia dodatkowej niezwykłej przestrzeni! Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz łazienki, a także dwóch urokliwych balkonów. Istnieje możliwość rozbudowy o antresolę oraz instalacji własnego systemu fotowoltaicznego. Lokal zalicza się do klasy ekologicznej, wyposażony w nowoczesne ogrzewanie podłogowe z matami grzewczymi oraz własne źródło ogrzewania, które można sterować online. Dodatkowo w cenie jest zapewnione prywatne miejsce parkingowe. Dzięki wyłącznemu dostępowi do trzech mieszkań w segmencie z klatki schodowej, zapewniona jest prywatność. Mieszkanie jest oferowane w standardzie deweloperskim. Możliwe jest wykończenie pod klucz oraz konsultacja z projektantem wnętrz i wykonanie, który dopasuje projekt na życzenie klienta. Wykończenie pod klucz: 1. Standard (1000 zł netto) + wyposażenie standard (1300 zł netto) = 2300 zł netto/m2 2. Standard plus (1300 zł netto) + wyposażenie standard plus (1500 zł netto) = 2800 zł netto/m2 3. Premium (1600 zł netto) + wyposażenie premium (1800 zł netto) = 3400 zł netto/m2  Mieszkanie jest lokalem niemieszkalnym więc obowiązuje 23% podatku VAT, który KAŻDY KUPUJĄCY MOŻE ODZYSKAĆ, nawet osoby fizyczne nie posiadające działalności gospodarczej. Pomagamy od początku w procesie odzyskiwania podatku, który można wykorzystać na wykończenie pod klucz! Lokalizacja: - 800 m do plaży Grzybowo - 750 m do Dino  - 800 m Żabka - 7,5 km od Kołobrzegu (10 min samochodem) - 12 min autem Karuzela Kołobrzeg - 12 min do Jeziora Resko Przymorskie ( windsurfingu oraz kitesurfingu) - wiele terenów leśnych na piesze wędrówki oraz rowerowe Mocną stroną Grzybowa jest rozrywka. Tutaj nikt nie będzie się nudzić. Każdy znajdzie coś dla siebie i to w zasięgu ręki. Liczba atrakcji dla dzieci i rodzin jest większa niż w samym Kołobrzegu. Dmuchane zjeżdżalnie, baseny, namioty z grami, kino nocne przy plaży z barem. Różnorodne restauracje, które oferują wysoką jakość obsługi i posiłków.  Ścieżka rowerowa Velo Baltica w okolicach Grzybowa, wiodąca przez malowniczy sosnowy las, pozwoli szybko dotrzeć do okolicznych miejscowości. W oddalonej części Grzybowa jest również stadnina koni. Można zatem wybrać się na zorganizowaną przejażdżkę konno po plaży. Grzybowo jest traktowane niemal jak dzielnica Kołobrzegu, ponieważ w ciągu zaledwie 10 min dojedziemy do centrum Kołobrzegu. Do galerii Karuzela, która jest największym centrum handlowym w okolicy jest 12 min. Taksówki oraz komunikacja miejska jeżdżą tutaj regularnie, a na drogach nie spotkasz korków. W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, dokładnych parametrów, zapraszam do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Agent prowadzący ofertę: MAŁGORZATA ŁUCZAK - Twój Agent Nieruchomości RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B Kołobrzeg tel. tel. do biura OBSERWUJ  facebook  malgorzata.luczak.remax The beaches in Grzybowo attract tourists and residents of Kołobrzeg due to their size, natural state, and clean white sand. There are no large hotels here, ensuring peace and plenty of space on the beach. There are no breakwaters or concrete tetrapods in the water, making it possible to find amber. Finding amber by the sea is considered very lucky, so sometimes you need to help your luck by choosing a beach where you actually have a chance to find it! Grzybowo guarantees an intimate seaside retreat, filled with adventures and attractions available only here. **BUYERS PAY NO COMMISSION!** 800 meters from the beach, a 10-minute walk, an AMAZING APARTMENT WITH THE BEST EXPOSURE AND TWO BALCONIES is for sale, where the sun shines at the most beautiful times of the day. The apartment is dual-aspect, with the rising sun illuminating the bedroom and the sunset visible from the living room. The apartment is part of a modern complex of 18 apartments in a 3-story building. The apartment is in the best configuration, away from the street. Sunny apartment on the 2nd floor with two balconies: - Usable area: 41.30 m2 - Living room with kitchen: 24.49 m2 - Bedroom: 12.73 m2 - East balcony: 5.19 m2 - West balcony: 5.19 m2 - Bathroom: 4.08 m2 *Thanks to high ceilings and slopes, it is possible to create a mezzanine above the bathroom and add extra unique space! The apartment consists of a spacious living room with a kitchenette, a cozy bedroom, and a bathroom, as well as two charming balconies. There is the possibility of expanding with a mezzanine and installing your own photovoltaic system. The apartment is eco-friendly, equipped with modern underfloor heating with heating mats and its own heating system, which can be controlled online. Additionally, a private parking space is included in the price. With exclusive access to only three apartments from the staircase, privacy is assured. The apartment is offered in developer standard. The apartment is a non-residential unit, so a 23% VAT applies, which EVERY BUYER CAN RECOVER, even individuals without a business. We assist from the beginning in the process of recovering the VAT, which can be used for turnkey finishing! **Turnkey finishing options:** 1. Standard (1000 PLN net) + standard equipment (1300 PLN net) = 2300 PLN net/m2 2. Standard plus (1300 PLN net) + standard plus equipment (1500 PLN net) = 2800 PLN net/m2 3. Premium (1600 PLN net) + premium equipment (1800 PLN net) = 3400 PLN net/m2 **Location:** - 800 m to Grzybowo beach - 750 m to Dino supermarket - 800 m to Żabka convenience store - 7.5 km from Kołobrzeg (10 min by car) - 12 min by car to Karuzela shopping center in Kołobrzeg - 12 min to Lake Resko Przymorskie (windsurfing and kitesurfing) - Numerous forest areas for hiking and cycling Grzybowo's strong suit is entertainment. No one will be bored here. There is something for everyone within easy reach. There are more attractions for children and families than in Kołobrzeg itself. Inflatable slides, pools, game tents, a beach cinema with a bar. Various restaurants offer high-quality service and meals. The Velo Baltica bike path around Grzybowo, running through a picturesque pine forest, allows for quick access to nearby towns. In the remote part of Grzybowo, there is also a horse stable. You can take an organized horseback ride on the beach. Grzybowo is almost like a district of Kołobrzeg, as it only takes 10 minutes to reach the center of Kołobrzeg. It takes 12 minutes to get to the Karuzela shopping mall, the largest shopping center in the area. Taxis and public transport run regularly here, and you won’t encounter traffic jams on the roads. For more detailed information about this property, its exact parameters, please contact us and we encourage you to see this property in person during a free and non-binding presentation. ---

Klimatyczne mieszkanie na poddaszu o powierzchni 42 m2 w Grzybowie pod Kołobrzegiem. Zainwestuj w przestrzeń, która nie tylko zachwyca swoją lokalizacją, ale też odpowiada na najważniejsze potrzeby i wyzwania, przed którymi stają kupujący. To mieszkanie oferuje coś więcej niż tylko metry kwadratowe – to komfort, potencjał inwestycyjny oraz klimat, który trudno znaleźć gdzie indziej.  Lokalizacja: Grzybowo – tylko 400 m od pięknej, piaszczystej plaży.  Powierzchnia: 42 m² z przytulnymi skosami, które tworzą wrażenie większej przestrzeni, dodając wnętrzu charakteru i unikalnego stylu. ✨ Wyjątkowe detale: Drewniane wykończenie pod sufitem oraz widoczne belki tworzą atmosferę ciepła i elegancji, idealną zarówno do codziennego życia, jak i wynajmu.  Czynsz - 550 pln ‍♀️⬆️- Piętro II - brak windy Dlaczego warto? 1. Całoroczny wynajem – stabilny dochód. Choć sezon letni przyciąga najwięcej turystów, Grzybowo i okolice mają dużo do zaoferowania przez cały rok. Kołobrzeg, uzdrowiska, wellness oraz piękne nadmorskie lasy to tylko niektóre z atrakcji. Wynajem krótkoterminowy może przynieść dochód nie tylko latem, ale również poza sezonem, zwłaszcza dla osób szukających spokoju i wyciszenia w bliskości natury. 2. Skosy – większa przestrzeń i niepowtarzalny klimat. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni. Skosy nie tylko nadają mieszkaniu przytulności, ale pozwalają na kreatywną aranżację – idealne dla tych, którzy cenią sobie nietuzinkowe rozwiązania. Dodatkowe drewniane elementy podkreślają ciepły, naturalny charakter wnętrza. 3. Łatwe zarządzanie wynajmem- Jeśli mieszkasz daleko, nie musisz się martwić o zarządzanie najmem. W Grzybowie i okolicach działają firmy zajmujące się obsługą wynajmu, dzięki czemu możesz cieszyć się dochodem bez konieczności codziennego zaangażowania. Twoje mieszkanie będzie zadbane, a wynajem płynny. 4. Niskie koszty utrzymania, a wysokie zyski. Dzięki efektywnemu układowi i niewielkim kosztom eksploatacyjnym (np. centralne ogrzewanie własne), to mieszkanie stanowi doskonały wybór nie tylko dla siebie, ale również jako inwestycja. Wynajem krótkoterminowy w sezonie turystycznym z nawiązką pokryje wszelkie opłaty, a dodatkowy przychód poza sezonem zwiększy rentowność. 5. Bezpieczeństwo inwestycji - Grzybowo to coraz bardziej popularna miejscowość, a rynek nieruchomości w rejonie Kołobrzegu od lat utrzymuje stabilną wartość. To nie tylko miejsce na wypoczynek, ale także długoterminowa inwestycja w rosnący rynek turystyczny. Twoje miejsce nad morzem czeka! Zainwestuj w komfort i klimat – to mieszkanie łączy w sobie uroki nadmorskiego życia z pewnością stabilnej inwestycji. Tu możesz zarówno cieszyć się relaksem nad Bałtykiem, jak i zarabiać na wynajmie przez cały rok. *Kupujący nie płaci prowizji. Agent prowadzący ofertę: JOANNA SŁOWIK RE/MAX Sunset tel.  +14  email: [www]