Inwestycja nad morzem w Podczelu – dwa niezależne apartamenty w jednym lokalu.
Status nieruchomości: lokal użytkowy, z możliwością przekształcenia w lokal mieszkalny.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem najmu, położona w nadmorskim Podczelu, przy ul. Nowogrodzkiej w Kołobrzegu.
To 62,10 m² powierzchni użytkowej, podzielone na dwa w pełni niezależne apartamenty, z których każdy posiada osobne wejście ze wspólnego przedsionka. Taki układ daje wiele możliwości – można wynajmować oba lokale jednocześnie, zamieszkać w jednym z nich i czerpać dochód z drugiego lub elastycznie korzystać z nieruchomości w zależności od potrzeb.
Przemyślany układ
Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanej, trzypiętrowej kamienicy.
Większy apartament składa się z:- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- komfortowej sypialni,
- łazienki z prysznicem,
- pojemnych szaf w zabudowie,
- elektrycznego kominka, który nadaje wnętrzu przytulny charakter.

Drugi apartament obejmuje:- funkcjonalny pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- łazienkę,
- praktycznie zaprojektowaną przestrzeń idealną zarówno na pobyty turystyczne, jak i najem długoterminowy.

Gotowe do wynajmu
Oba apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na rozpoczęcie działalności.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:- klimatyzacja,
- uchylne okna,
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach,
- rolety antywłamaniowe,
- zabudowy i wyposażenie niezbędne do komfortowego pobytu gości.

Estetyczne wykończenie oraz funkcjonalny podział przestrzeni sprawiają, że lokale są atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i osób poszukujących najmu długoterminowego.
Nadmorska lokalizacja z wygodną infrastrukturą
Podczele to spokojna część Kołobrzegu, ceniona za bliskość morza, tereny zielone oraz kameralny charakter.
Budynek znajduje się przy ul. Nowogrodzkiej, w miejscu zapewniającym łatwy dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep oraz komunikacja miejska.
Dodatkowym atutem jest zadbany, kameralny park znajdujący się po drugiej stronie budynku, wyposażony w ławki oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Przy budynku dostępne są również miejsca postojowe.
Najważniejsze odległości:- plaża – ok. 1 km / około 12 minut pieszo
- sklep – bezpośrednio przy budynku
- poczta – 80 m
- szkoła podstawowa – 250 m
- przystanek MKS – 150 m
- centrum Kołobrzegu – około 7 km

Nieruchomość z gotowym potencjałem biznesowym
Oferta może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości, która może generować przychód od początku.
Lokale są obecnie wynajmowane, a dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z bazy dotychczasowych klientów oraz strony rezerwacyjnej, co znacząco ułatwia kontynuowanie działalności związanej z wynajmem.
Planowany odbiór nieruchomości: wrzesień 2026 r.
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie, w tym zaliczki na:- wodę,
- ogrzewanie,
- fundusz remontowy.

To propozycja dla inwestora, który szuka nadmorskiej nieruchomości z możliwością prowadzenia elastycznego najmu, ale również dla osoby, która chce połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać jej możliwości.

Notus Finanse S.A.