Nieruchomości Grzybowo - najwięcej bez pośredników

Oferta bezpośrednia: Działka niezabudowana, położona jest w wschodniej części Grzybowa w odległości ok. 700 m od morza. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.  Uchwała Nr XXXVIII / 215 / 2006 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 08 sierpnia 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Grzybowo, gmina Kołobrzeg. 45. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B44a UT o pow. 1,3083 ha; B44b UT o pow. 0,1243 ha , B44c UT o pow. 0,5018 ha i B44d UT o pow. 0,4925 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - pensjonat; b) przeznaczenie uzupełniające - budynek zaplecza, mieszkanie właściciela i istniejąca zabudowa mieszkalna; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) pensjonat - zabudowa do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe; b) należy uwzględnić w programie zabudowy ustalenia zawarte w § 11 ustaleń planu; c) możliwość realizacji budynku zaplecza pensjonatu; d) nowo projektowany pensjonat powinien składać się z wielofunkcyjnego budynku recepcyjno - gastronomiczno- mieszkalnego, dopuszcza się zabudowę domkami turystycznymi; e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy; f) przebudowa zainwestowania może być dokonana w zakresie poprawy architektury budynków i ich funkcjonalności oraz wyrazu estetycznego budynków; g) istniejącą zabudowę działek nie przekraczającą pod względem wielkości ustaleń dla jednostki można rozbudować do tych wielkości; h) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej, szczególnie na obrzeżu działki; i) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; j) ogrodzenie – zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązujące –10 mod linii rozgraniczającej z drogą 88KDZ; - nieprzekraczalne – 7,5  i 5 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg i5 mod granicy terenu B50b PT; 3 i4 mod granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25 % w przypadku budowy tylko wielofunkcyjnego pensjonatu i 40% dla zabudowy pensjonatowej z zabudową domkami turystycznymi przy ilości minimum 30 % miejsc w domkach; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 35 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu z domkami turystycznymi i 45 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu bez domków turystycznych; d) wysokość zabudowy, geometria dachu:  - budynek wielofunkcyjny – zabudowa do 2 kond. z poddaszem użytkowym, do11 mwysokości w tym ścianka kolankowa do0,9 m; dach dwu lub wielospadowy o dłuższej kalenicy wzdłuż jednego z boków działki i nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50°, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze brązowym;  - zabudowa zaplecza – wolnostojąca, parterowa z poddaszem nieużytkowym do6 mwysokości; dach dwuspadowy, nachyleniu połaci dachowych od 20 do 30°, pokrycie materiałem podobnym do budynku pensjonatu lub gontem bitumicznym;  - domki turystyczne - parterowe z dopuszczeniem poddasza użytkowego, wysokość do6 m, dach dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych od 30 do 50°, pokrycie materiałem podobnym do budynku wielofunkcyjnego lub gontem bitumicznym; 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski” w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym „Kołobrzeg II” dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - przy podziale terenu na działki należy kierować się uwarunkowaniami zawartymi w § 11 ustaleń planu; 7) zasady obsługi komunikacyjnej: a) wjazdy z przyległych dróg; oddalić maksymalnie od skrzyżowań; b) w obrębie działki zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla turystów zgodnie z § 15 ustaleń  planu; 8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działki do sieci infrastruktury technicznej przyległej drogi zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.

Sprzedam nowy, atrakcyjny dom z garażem w zabudowie bliźniaczej w Grzybowie ( ostatni gotowy z 5 sprzedanych ).Budynek na zewnątrz wykończony wraz z ogrodzeniem (jak na zdjęciach), natomiast wnętrze jest zrobione w tynkach, gładziach gipsowych, pomalowane na biało, łazienki w płytkach i białym montażu ( na czysto ). Na podłogach panele laminowane Pergo Bergen 4V Cologne Oak na podkładach Pergo Silent Walk, oraz drzwi białe Pol-Skone .Schody granitowe, balustrady malowane proszkowo na czarno . Posadzki w garażu i kotłownia w płytkach. Budynek znajdują się w miejscowości Grzybowo k/Kołobrzegu, ul. Malinowa, blisko lasu w cichej i spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się sklepy, apteka, poczta oraz ścieżka rowerowa prowadząca do Kołobrzegu i Dźwirzyna. Odległość do pięknej piaszczystej plaży 1km (15min. spacerkiem), do Kołobrzegu 3km.Budynek budowany z betonu komórkowego 24cm, strop i schody lane, ogrzewanie dół i górna łazienka podłogówka, sypialnie grzejniki, docieplenie styropianem 16cm (lambda 0,38) w systemie STO ispo, poddasze docieplone wełną grubości 28cm (Isover Super Mata Plus, lambda 0,31) okna grafit wew. i zew. z roletami zewnętrznymi elektrycznymi, (zawiasy pochowane, pakiety trzyszybowe z ciepłą ramką), parapety marmurowe białe, dachówka płaska Brass, blacharki Rukki , piec gazowy Viessmann , alarm i monitoring oraz tv w cenie . Brama wjazdowa i garażowa z napędami elektrycznymi Came. Dodatkowo strych ok 40m2. Meble kuchenne widoczne na zdjęciach w cenie ( zamówione ). . Cena dotyczy lewej strony. Wystawiam Fakturę VAT kupujący zwolniony z podatku pcc. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Sprzedam dom wolnostojący zlokalizowany w cichej nadmorskiej miejscowości Grzybowo w obrębie Rezerwatu Natura 2000. Cicha, spokojna okolica, natura, szum morza, nieruchomość jest ostatnią działką na ulicy, dalej tylko natura 2000. Dom oddany do użytkowania w roku 2021 posadowiony został na działce budowlanej o powierzchni 1989m2 która posiada wszystkie media: - Prąd. - Woda miejska. - Kanalizacja miejska. - Gaz ziemny PGNiG. - Internet światłowodowy. - Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,6 KWp. - Panele słoneczne do ciepłej wody - Klimatyzacja Parter domu składa się z holu , dużego salonu ,częściowo otwartej kuchni , sypialni, pokoju kąpielowego, pralni  i garażu jednostanowiskowego (wejście do garażu od wewnątrz z domu). Piętro do którego prowadzi osobne wejście z klatki schodowej może stanowić niezależne mieszkanie które składa się z : Łazienki z oknem wyposażonej w kabinę natryskową ,umywalkę oraz toaletę , niezależną i wyposażoną w niezbędne sprzęty kuchnię z jadalnią (lodówka Amica inox, płyta ceramiczna 2 palnikowa Elektrolux). 2 sypialnie z wyjściem na wspólny taras, z którego rozciąga się widok na Rezerwat Przyrody Natura 2000 gdzie możecie Państwo podziwiać niezapomniane zachody słońca a także dzikie zwierzęta, które zamieszkują te okolice, dodatkowego pokoju który można zaaranżować na dowolny cel ( posiada skosy, np: pokój dla małego dziecka). Miejscowość Grzybowo oddalone jest od Kołobrzegu o niecałe 6km z domu do szerokiej plaży spacerkiem ok 15-20 minut (ok 1300m ), w linii prostej 600 metrów do morza. Wychodząc z domu słyszymy szum morza. Nieopodal domu w odległości ok 500m znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej linii Grzybowo-Kołobrzeg ,w najbliższej okolicy ok 1km znajdziemy sklepy spożywczy :Dino ,ABC, Żabka ,Kościół ,Pocztę ,Paczkomaty, Przedszkole ,restauracje oraz wszelkiego rodzaju atrakcje sezonowe, 4-5 km dalej w stronę Kołobrzegu sklepy Polo Market, Biedronka, i inne sieciówki, prywatne piekarnie i inne sklepy. Dom wykończony został w wysokim standardzie : Meble firmy Moebella DE ,Kominek francuskiej firmy Invicta Fifty arche . Podłogi wyłożone są deską barlinecką (salon , kuchnia ,sypialnie, pokój kąpielowy - dąb szczotkowany ) Płytki gres spiekany ( korytarze ,pralnia oraz garaż ) Ogrzewanie CO oraz CWU w systemie mieszanym (kaloryfery oraz częściowo ogrzewanie podłogowe) za pośrednictwem pieca gazowego Buderus. Woda użytkowa wspomagana ogrzewaniem solarnym firmy De Ditrich z zasobnikiem 300L Buderus. Dom wyposażony został na parterze w klimatyzator z funkcją grzania firmy Samsung. Meble kuchenne w okleinie drewnianej dąb- fornir ,szuflady i szafki z systemem BLUM, AGD firmy AEG. Zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,60kWp na modułach Ginko Tiger Full Black (koszt ok 9.000 EUR, system solarny De dietrich do grzania CWU który w okresie od marca do października podgrzewa wodę ze słońca :). Koszty domu są bardzo niskie (do wglądu rachunki), dom jest bardzo ciepły a dodatkowy kominek nadaje cudownego uroku w zimę. Nieruchomość jest ostatnim domem na ulicy przez co wyróżnia się ciszą i spokojem, za nieruchomością rozciera się ogromne hektary Natury 2000 i lasy. Pełna własność , KW bez obciążeń hipotecznych. Zapraszam do obejrzenia. Piotr.

------ UWAGA---- APARTAMENT 50 metrów do Plaży ----- WYMAZONE POLOZENIE------ Pięknie położony luksusowy apartament aranżacji architekta wnętrz, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Spokojna miejscowość Grzybowo, 10 minut do Kolobrzegu. Metraż apartamentu wynosi 40 m2. Budynek jest trzykondygnacyjny wyposażony w nowoczesna windę. Przy budynku znajdują się dwie sauny, zewnętrzna siłownia, rowerownia oraz plac zabaw dla dzieci. Miejsce parkingowe w cenie zakupu. Objekt monitorowany i zamknięty z prywatna droga, ca. 50 m do szerokiej, piaszczystej plaży. Podana cena jest brutto i zawiera 23% VAT. Informuje że każda z osób nabywających apartament, niezależnie od tego, czy prowadzi działalność gospodarczą czy też nie, jest uprawniona do pełnego odliczenia podatku VAT. Oznacza to, iż nabywając Apartament, w rzeczywistości ponoszą Państwo jedynie jego koszt w wartości netto.

Na sprzedaż perełka inwestycyjna - renomowany kompleks domków w stylu skandynawskim w uroczej wiosce turystycznej Grzybowo (odległość do Kołobrzegu 5 km). Obiekt funkcjonuje całorocznie - bardzo duża część rezerwacji z rynku niemieckiego. Wymieniany w różnych rankingach jako jeden z lepszych obiektów dla rodzin z dziećmi nad Bałtykiem. Potwierdzone liczne opinie w Internecie, publikacje w książkach i przewodnikach turystycznych. Obiekt wybudowany w 2018 roku przez górali w technologii drewnianej - z balika, ocieplony, na płytach fundamentowych. Kompleks składa się z 9 domków, duże tarasy z drzewa modrzewiowego. Najwyższej jakości materiały budowlane: drewno, naturalny kamień, płytki, armatura sanitarna. Każdy domek składa się z dwóch oddzielnych sypialni na piętrze, pokoju dziennego, aneksu kuchennego i łazienki na parterze. Bogate wyposażenie kuchni (lodówki, płyty ceramiczne, kuchenki mikrofalowe, ekspresy do kawy, tostery, pełna zastawa stołowa, garnki), solidne meble drewniane, łóżka hotelowe, zapasowe pościele, leżaki, parawany, meble tarasowe. Domki sprzedajemy z pełnym wyposażeniem. Odległość do plaży 1100 m. Działka narożna, tuż przy lesie i trasie rowerowej, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, plac zabaw z piaskiem morskim, miejsce do grillowania. Istnieje możliwość wybudowania dodatkowego domku lub sauny zewnętrznej, jacuzzi. Teren oświetlony. Jeden domek aktualnie funkcjonuje jako recepcyjny - ma pełne wyposażenie: kuchnię, łazienkę z pralnią oraz sypialnię i może służyć jako mieszkanie dla osoby zarządzającej obiektem. Niezależna instalacja satelitarna oraz sieć wi-fi. Media: woda i kanalizacja gminna, ogrzewanie elektryczne - każdy domek ma swój podlicznik na prąd. Domki są bardzo zadbane, wszystko utrzymane w idealnym stanie, na bieżąco wymieniane pościele, wyposażenie w kuchni itp. Obiekt przekazujemy już z rezerwacjami na kolejne miesiące. Przekazujemy stronę internetową wraz z zarejestrowaną domeną obiektu, aktywne konta w mediach społecznościowych, aktywne reklamy na licznych portalach turystycznych oraz podpisane umowy z niemieckimi biurami podróży. Obiekt zapewnia regularne dochody przez cały rok. Wysoka rentowność.

2-pokojowe mieszkanie o pow. 37,47 m2 zostało wykończone w listopadzie 2020 - jest urządzone bardzo praktycznie i estetycznie. Położone jest na zamkniętym osiedlu Sunset Resort w Grzybowie w odległości około 200m od szerokiej plaży. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony m.in. w: - pralkę - lodówkę, zmywarkę, mikrofalówkę w zabudowie - płyta indukcyjna + okap - ekspres do kawy, czajnik, toster - meble na balkonie - wewnętrze rolety naokienne - wentylator, suszarka, żelazko, odkurzacz - 2 TV Sony - szybki internet (światłowód) Doskonale nadaję się zarówno do użytku własnego jak i pod wynajem sezonowy. Mieszkanie ma duży balkon (7,05 m2) z widokiem na patio. Miejsce parkingowe (udział w gruncie, widok z okien mieszkania) - 29000 zł Sprzedaż bezpośrednia! Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.