Mieszkania 6-pokojowe na sprzedaż, wielkopolskie - najwięcej bez pośredników

Ogłoszenie dotyczy sprzedaży rentownego przedsięwzięcie biznesowego ze 100% wynajętą powierzchnią (70,00zł/m2). Sprzedam pakiet 12 pokoi na wynajem w trzech mieszkaniach w Poznaniu na Os. Stefana Batorego 79G. 12 aktualnych umów najmu na czas określony do 15 września 2025 roku z opcją przedłużenia. Mieszkania na parterze w bloku oddanym do użytkowania w 2011 roku znajdują się w dwóch przyległych klatkach schodowych. Każde mieszkanie ma 60m2. Prestiżowa lokalizacja dla studentów: sąsiedztwo Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adam Mickiewicza (350m), węzeł komunikacyjny na Os. Jana III Sobieskiego (150m) oraz Centrum Handlowe Pasaż, Kaufland (400m). Do wglądu szczegółowe informacje finansowe i statystyczne z działalności przedsięwzięcia od 2012 roku (pełna dokumentacja - czynsze, rozliczenia mediów, 86 historycznych umów najmu). Pustostany (dane z lat 2012-2024): 0,75% - z wyłączeniem roku pandemii. Roczny przychód: 151 200,00 zł. (12 czynszów miesięcznych po 1050,00 zł + zaliczka na na media do rozliczenia) Roczne koszty: 14 947,96 zł. (Miesięcznie: administracja 980,63 zł, internet 239,70 zł, rocznie: podatek gruntowy 304,00 zł) Wszystkie pozostałe informacje dla zainteresowanych (nr KW, zdjęcia itp.) prześlę na maila.

Na sprzedaż mieszkanie w kamienicy po termomodernizacji – Poznań, ul. Knapowskiego 9 Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie (2-PAK) o powierzchni łącznej ca. 65 m², położone na drugim piętrze kamienicy po zeszłorocznej termomodernizacji. Nieruchomość składa się z dwóch autonomicznych lokali, co daje możliwość komfortowego zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu lub stanowi gotowiec inwestycyjny pod wynajem jako 2 osobne mieszkania. Każdy z lokali posiada: ✔️ Wydzieloną sypialnię ✔️ Łazienkę ✔️ Garderobę ✔️ Salon z kuchnią ✔️ Przedsionek – stanowiący przestrzeń komunikacyjną między lokalami Jeden z lokali obecnie pełni funkcję biura, co sprawia, że nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do życia i pracy. Cechy mieszkania: ✅ Słoneczne i jasne – ekspozycja zachodnia oraz duża ilość okien zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. ✅ Okna trzyszybowe z elektrycznymi roletami – podnoszą komfort oraz energooszczędność. ✅ Zabytkowa kamienica po termomodernizacji – ciepłe wnętrza i niższe koszty eksploatacji. ✅ Nowy piec gazowy Viessmann – zamontowany w zeszłym roku, zapewnia wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty ogrzewania. ✅ Docieplone - podczas prac remontowych wykonano pełne docieplenie mieszkania - ścian, podłóg i sufitów, co znacząco poprawiło komfort cieplny w lokalu. ✅ Dodatkowa przestrzeń – do mieszkania przynależą aż dwie komórki lokatorskie dostępne z klatki schodowej oraz piwnica o powierzchni ok. 10 m². ✅ Dogodne parkowanie – kamienica znajduje się poza strefą płatnego parkowania, a bezpośrednio przy budynku dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Knapowskiego 9 w Poznaniu, co gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

Polecam na sprzedaż 4 pokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 74,3 m2, znajdujące się na osiedlu Stare Żegrze w Poznaniu (w tym momencie mieszkanie jest podzielone na 6 pokoi). Opis mieszkania: Mieszkanie zlokalizowane jest na 3 piętrze, w niskim 4 piętrowym budynku. Okna posiadają wystawę na południowy wschód i na północny zachód. Wokół bloku dużo przestrzeni i zieleni. W skład mieszkania pierwotnie wchodzą: - 4 pokoje (w tym jeden z dużym balkonem typu loggia), - kuchnia, - łazienka, - wc, - duży przedpokój - oraz dodatkowy przedsionek. Do mieszkania przynależy piwnica. Pod blokiem jest parking przypisany do bloku.  Doskonała inwestycja: Na ten moment mieszkanie jest podzielone na 6 pokoi, największy pokój został podzielony na dwa mniejsze oraz dawna kuchnia została przerobiona na pokój. Mieszkanie jest już w pełni umeblowane i wynajmowane. Bez dodatkowych inwestycji, bez zbędnego czasu oczekiwania – możesz zacząć zarabiać natychmiast. To idealna opcja dla tych, którzy nie chcą tracić czasu na remonty.  Dobra okazja dla inwestora, z dużym zwrotem, ROI na poziomie 10%.  Lokalizacja: Idealna lokalizacja dla studentów - blisko na Politechnikę, AWF czy UE. Bardzo spokojna i przyjemna okolica. Niedaleko również do galerii Posnania, galerii M1, centrum handlowego Franowo czy IKEA. Komunikacja: W odległości 230 m przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy linii nr: 152 - na trasie Rondo Rataje - Darzybór 174 - na trasie Unii Lubelskiej – Os. Sobieskiego 184 - na trasie Termy Maltańskie – Rondo Rataje W odległości 400 m przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje dzienne linii nr: 17 - na trasie Górczyn PKM - Starołęka PKM 1 - na trasie Franowo - Junikowo 3 - na trasie Błażeja - Unii Lubelskiej oraz tramwaj nocny linii nr: 201 Stan prawny i opłaty czynszowe: Forma własności: pełna własność, Czynsz przy 6 osobach wynosi ok. 1600 zł - w tym zaliczki na ogrzewanie oraz zimną i ciepłą wodę, fundusz remontowy i śmieci. Mieszkanie z dużym potencjałem, nadaje się zarówno dla rodziny z dziećmi jak i dla osób starszych. Duża możliwość aranżacji mieszkania według własnego pomysłu. W obecnej chwili jest gotową inwestycją pod wynajem.  Jest to oferta sprzedaży bezpośrednio od właściciela mieszkania.  DZIĘKUJĘ POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI ZA WSPÓŁPRACĘ. Zapraszam do oglądania.