Działki na sprzedaż Łomianki - najwięcej bez pośredników

Pozwolenie na budowę uzyskane we wrześniu 2024. Dom został indywidualnie zaprojektowany aby w sposób optymaly wykorzystać charakter działki. Koncepcja zakłada usytułowanie budynku tyłem do sąsiadującej zabudowy zapewniając prywatność. Plan dla czteroosobowej rodziny: -3 sypialnie zlokalizowane od strony wewnętrnego patio (okna kierunek wschód, w centralnej części patio zachowne stare drzewo - orzech włoski). Sypialnie zlokalizowane w bocznym skrzydle z korytarzem wzdłuż którego zaprojektowano pokaźnej wielkośći garderobę. -salon i kuchnia z częściowo otwartym stropem zapewnia odpowiednią przestrzeń a orientacja okien północ-południe odopwiednią ilość światła. Duże okna tarasowe w tej części umożliwiają wyjście na patio, zjedzenie posiłku w cieniu orzecha lub dla spragnionych słońca wyjście na stronę południową -antresola- nad salonem zaprojektowano miejsce do pracy na antresoli z której można przejść dalej na poddasze. -poddasze to przestrzeń rezerwowa w której można ulokować pokój gościnny i dodatkową łazienkę. Tu można też ulokować zaplecze techniczne i pralnię. Od strony frontowej przewidziane miejsce na dwa samochody, dodatkowe miejsce na samochód przewidziane za domem . Projektowano starając się otrzymać optymalną powierzchnie i celowo stawiano na zminimalizowanie powierzchni aby zaoszczędzić na kosztach budowy/eksploatacji jednocześnie nie tracąc funkcjonalności. Prąd, woda, kanalizacja, gaz. Wszystko przygotowane można startować z budową. Podpowiedź dla szukających oszczędności na etapie budowy: budynek można przeprojektować na całkowiecie parterowy bez antresoli i poddasza. Taki wariant pozawala na spore oszczędności, jenak kosztem funkcjonalności, to zależy od indywidualnych potrzeb. Sprzedaż bezpośrednia W dniu 2 październikia 2024 została podpisana umowa na opracowanie projektu budowlanego wraz z uzyskaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji kluczowego dla łomianek odcinka trasy s7. Prace projektowe zakończyć się mają w pierwszym półroczu 2026 roku.

Działka budowlana o pow. 1760m2 położona w Łomiankach miedzy ulicami Rolniczą a Cienistą media po obu stronach drogi nr. działki 3 obręb 4,0005,zapraszam do kontaktu.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1.531 m2 zlokalizowana przy ul. Łąkowej 7 w Łomiankach z prawomocnym PnB obejmującym "budowę zespołu 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, budowę zespołu 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej", łącznie 7 domów. Na działce jest prąd (66kW), przyłącze gazowe w trakcie realizacji. Zgodnie z projektem pow. całkowita segmentu skrajnego to 155,26 m2, (użytkowa 107,94 m2) a segmentu środkowego 150,22 m2, czyli mamy 4 segmenty skrajne i środkowe. Działka gotowa do rozpoczęcia budowy. Zapraszam Piotr.

Sprzedam działkę budowlaną w bardzo atrakcyjnej okolicy na ul. Łąkowej w Łomiankach Buraków o powieszchni 471 metrów. Działka ogrodzona, wszystkie możliwe media w bezpośrednio w ulicy przed działką. Przyłącze elektryczne podłączone. Jest wydana decyzja o warunkach zabudowy. Na terenie stary dom oraz niewielkie pomieszczenie gospodarcze do wyburzenia. Nie ma w tej lokalizacji podobnych działek do sprzedania. Identyfikator działki 143205_4.0001.120/6

Na sprzedaż działka 1355 m² w Kiełpinie/Łomiankach, idealna pod budowę domu. Spokojna okolica otoczona zielenią, blisko jeziorka. Doskonała komunikacja, tylko 20 km od Warszawy. Media w granicy działki, aktualne warunki zabudowy. Rodzaj: Sprzedaż Lokalizacja: Kiełpin/Łomianki, ul. Chopina Powierzchnia: 1355 m² Atuty: Piękna okolica, media na działce, szybka zabudowa. Zapraszam do kontaktu! Dostępne od zaraz. Działka inwestycyjna. Nr działki: 166/16 167/13

Na sprzedaż wyjątkowa przygotowana pod budowę działka o powierzchni 2500 m2 przygotowana pod budowę z pozwoleniem na budowę i unikatowym projektem wykonanym przez cenioną pracownię architektoniczną. Grunt znajduje się dwa kroki od Kampinoskiego Parku Narodowego z MPZP pod budowę pięknej posiadłość w naturalnym, leśnym otoczeniu lub ekskluzywnego bliźniaka. --- (ENGLISH DESCRIPTION BELOW) --- DZIAŁKA Pięknie zadrzewiona działka, o powierzchni 2500 m2 to idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego. Prestiżowe sąsiedztwo nowo wybudowanych willi, piękne zadrzewienie działki i jej strategiczna lokalizacja tworzą idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny ceniącej sobie bliskość natury, a jedocześnie szybki dostęp do warszawskiego centrum i bogatą lokalną infrastrukturę handlowo-usługową. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada na tym terenie wybudowanie domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Lokalizacja działki jest unikatowa również dlatego, że znajduje się na terenach niezalewowych w przeciwieństwie do innych części Łomianek. PROJEKT I POZWOLENIE NA BUDOWĘ Istnieje możliwość zakupu działki z pozwoleniem na budowę i projektem (nie jest to konieczne). Jest to niespotykany projekt rezydencji "Inline Circle" wykonany przez cenioną pracownię architektoniczną MOBIUS Architekci.  Forma budynku ukształtowana została na planie okręgu w części parterowej, z piętrem w postaci podłużnego prostopadłościanu. Nawiązuje do otaczającego terenu wykorzystując jego charakterystykę i walory, przeplata się z zielenią doskonale się wpisując w otoczenie. Projekt zakłada budowę dwukondygnacyjnego budynku o powierzchni całkowitej 512,5 m2 , powierzchni użytkowej 379 m2. Rezydencja ma posiadać następujące pomieszczenia na poszczególnych kondygnacjach: Na parterze: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, toaleta, pokój wielofunkcyjny (sauna, siłownia), pomieszczenie techniczne i garaż dwustanowiskowy. Na poziomie pierwszym: trzy sypialnie z oddzielnymi łazienkami, pralnia, garderoba oraz tarasy na dachu. GEOMETRIA DZIAŁKI Działka ma równe ukształtowanie terenu, jest prostokątem o wymiarach 55 m długości na 46 metrów szerokości. Działka pokryta jest pięknymi drzewami sosnowymi. Drzewa potrzebne do wybudowania budynku zostały już wycięte, co upraszcza procedury urzędowe i zmniejsza koszty. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Podstawowe ustalenia MPZP zakładają przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; - maksymalna wysokość budynków 10 m (dach stromy) lub 7 m (dach płaski). - intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,3, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 2500 m²; - maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej - 20% powierzchni działki budowlanej. OTOCZENIE Działka zlokalizowana jest przy ulicy Leśnych Dębów na Osiedlu Dąbrowa Leśna w Łomiankach. Kilka kroków od działki znajduje się wejście do Kampinoskiego Parku Narodowego należącego do światowej listy rezerwatów UNESCO. Mieszkając tu będziesz w bezpośrednim kontakcie z naturą, mając jednocześnie doskonałe połączenie z Warszawą. Do centrum Warszawy dojedziesz samochodem w 20-30 minut. W bliskiej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo usługową - promieniu 1,5 km od działki znajdują się: Galeria Łomianki, Auchan, szkoła podstawowa, Żabka, Biedronka itp. POTENCJAŁ DZIAŁKI Działka wręcz idealnie wkomponuje się w projekt "domu w naturze". Jej piękne zadrzewienie i planistyka pozwalają na powstanie istnego cudu architektury. STAN PRAWNY Uregulowany, jeden właściciel - bez hipoteki i roszczeń. CENA DZIAŁKI: 1.650.000 PLN (660 zł/m2) Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania bądź wszelkich pytań! [numer] [email] ---- ENGLISH DESCRIPTION --- For sale an exceptional plot of land with an area of 2500m2, with a building permit and a unique project made by a respected architectural studio. Land located literally "two steps" from the Kampinos National Park, in the prestigious Dąbrowa Leśna Estate (Łomianki). LAND Beautifully wooded plot, with an area of 2500 m2 is the perfect place to build an unparalleled and modern residence surrounded by the Kampinos National Park. The plot is ready to start construction - it has a legal building permit. The prestigious neighborhood of newly built villas, the beautiful wooded area of the plot and its strategic location create an ideal place to live for a family who values closeness to nature, and at the same time quick access to Warsaw city center and rich local retail and service infrastructure. PROJECT AND BUILDING PERMIT The plot is sold with a unique design of a residence among the trees made by a respected architectural studio. The form of the building was shaped on a circular plan in the first floor part, with the first floor in the form of an elongated cuboid. It refers to the surrounding area using its characteristics and qualities, intertwines with the greenery perfectly blending into the surroundings. At the same time it takes into account innovative solutions in shaping the body of the building and modern technologies related to technical issues of its construction. The project includes the construction of a two-story building with a total area of 512.5 m2, with a usable area of 379 m2. The residence is to have the following rooms on each floor: On the first floor: living room, dining room, kitchen, pantry, toilet, multipurpose room (sauna, gym), technical room and two-car garage. On the first level: three bedrooms with separate bathrooms, laundry room, dressing room and roof terraces. GEOMETRY OF THE PLOT The plot has a flat terrain, is a rectangle measuring 55 meters long by 46 meters wide. The plot is covered with beautiful pine trees. LOCATION This is one of the most prestigious suburban addresses. The plot is located on Leśnych Dębów Street in the Dąbrowa Leśna Estate in Łomianki. A few steps from the plot is the entrance to the Kampinos National Park, which belongs to the UNESCO world list of reserves. Living here you will be in direct contact with nature, while having an excellent connection with Warsaw. You can reach the center of Warsaw by car in 20-30 minutes. In the close vicinity you will find a full commercial and service infrastructure - within a radius of 1,5 km from the plot there are: Galeria Łomianki, Auchan, elementary school, Żabka, Biedronka, etc. POTENTIAL OF THE PLOT The plot will perfectly fit into the "house in nature" project. Its beautiful tree cover and planning allow for the creation of a veritable architectural wonder. LEGAL STATUS Settled, one owner - no mortgage or claims. PRICE OF THE LAND: 1.650.000 PLN (660 zł/m2) Feel free to contact us if you are interested or have any questions! [numer] [email]