Działki na sprzedaż Zbychowo - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż kompleks 3 działek o łącznej powierzchni 2400 m2, płaskie, położone przy ulicy Zakątnej w Zbychowie, objęte planem zagospodarowania przestrzennego, czekają na nowego nabywcę. Nieruchomość świetna pod kątem inwestycyjnym dla dewelopera.  Grunt oznaczony symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, położony w bliskiej odległości od lasów i jeziora.  Media w drodze dojazdowej. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA FRAGMENTU WSI ZBYCHOWO OKREŚLONEGO JAKO „ZBYCHOWO - DO WYSPOWA", W GMINIE WEJHEROWO 1. NUMER I SYMBOL JEDNOSTKI URBANISTYCZNEJ 02, 07, 09 MN, UT 2. FUNKCJA LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANEJ: 2.1. Funkcja podstawowa: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i mieszkańców 2.2. Funkcja uzupełniająca: Inne usługi 3. FUNKCJA TYMCZASOWA: Nie ustala się. 4.1. WARUNKI URBANISTYCZNE: a) zabudowa wolnostojąca lub w zespole o jednorodnej formie architektonicznej; b) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym, powierzchnia użytkowa usług nie może przekraczać 50% całkowitej powierzchni użytkowej wszystkich budynków; c) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek; 4.2. WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: a) budynki mieszkalne należy sytuować równolegle kalenicą do osi drogi; b) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków- maksymalnie 9,0m; c) dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej,- maksymalnie 6,0m; d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków; e) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m; f) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; g) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych h) dachy wyłącznie dwuspadowe lub pochodne, o kątach nachylenia: [numer] - 450; i) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni; j) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 30% pokrycia działki zabudową, k) dopuszcza się podział na nowe działki (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) nie mniejsze niż 1000 m2; l) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej drogi 02 KD-KL, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały; m) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych; 5. ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: - Patrz: "USTALENIA OGÓLNE" § 3 pkt 3. 6. ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ: a) obsługa komunikacyjna w oparciu o drogi: gminne i wewnętrzne, na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi, dopuszcza się dwa wjazdy na działkę; b) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości, z założeniami: 1 mp/1 mieszkanie, dla funkcji usługowych należy dodatkowo zabezpieczyć 2mp/100m2 powierzchni użytkowej; c) nowe zjazdy z drogi powiatowej 01KD-KL i 02KD-KL, na warunkach określonych przez zarządcę drogi; 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Patrz: "USTALENIA OGÓLNE" § 3 pkt 2. b) należy pozostawić przynajmniej 60 % powierzchni jako biologicznie czynnej, 8. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW: Patrz: "USTALENIA OGÓLNE" § 3 pkt 1. 9. OBSZARY PRZEZNACZONE DO REHABILITACJI: Nie ustala się. 10. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW REKREACYJNYCH I SŁUŻĄCYCH DO REALIZACJI IMPREZ MASOWYCH: Nie ustala się. 11. USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: Nie ustala się. 12. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW CHRONIONYCH PRZEPISAMI SZCZEGÓŁOWYMI: Nie ustala się. 13. STAWKA PROCENTOWA , 30% _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]

Mamy dla Państwa w ofercie działkę o powierzchni 2055 m2 w miejscowości Zbychowo! To idealne miejsce dla osób pragnących posiadać działkę w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień. Ze względu na nieprzekraczalne linie zabudowy w postaci 5 metrów na ok. 20 metrów (widoczne na planie nieruchomości) na działce można wybudować domek letniskowy/domek modułowy, który nie wymaga pozwolenia na budowę.  Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"N 18°18'51.0"E Działka częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i tereny zabudowy rekreacyjnej. Lokalizacja: Działki znajdują się w miejscowości Zbychowo przy ulicy Żwirowej. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, która otoczona jest lasami oraz polami, co gwarantuje ciszę i kontakt z przyrodą. Ulica Żwirowa to spokojna, boczna droga, co zapewnia prywatność oraz brak uciążliwego ruchu. Działka znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, gdzie powstają nowe domy jednorodzinne, co tworzy nowoczesną i kameralną społeczność sąsiedzką. Dojazd do centrum Gdyni, Wejherowa lub Rumi jest wygodny i szybki. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz inne punkty usługowe, które gwarantują komfort codziennego życia, a bliskość jeziora Wyspowo dodaje tej lokalizacji atrakcyjności. Działka: Działka o powierzchni 2055 m2 o nieregularnym kształcie, nachylona w stronę lasu, nieogrodzona, częściowo zalesiona. Dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną gruntową. 25. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA WSCHODNIEGO FRAGMENTU MIEJSCOWOŚCI ZBYCHOWO W GMINIE WEJHEROWO: TEREN A.42.MN,ML. 1) PRZEZNACZENIE TERENÓW (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją): a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy rekreacyjnej, b) dopuszcza się: ᠆ obiekty budowlane związane z użytkowaniem terenu, ᠆ obiekty pomocnicze, ᠆ miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, infrastrukturę techniczną związaną z zabudową, ᠆ infrastrukturę techniczną; 2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: a) parametry wysokości: ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 8 m (w tym wysokość do okapu do 5 m), ᠆ obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość przy dachu płaskim do 4 m, przy dachu spadzistym do 6 m (w tym wysokość do okapu do 3 m), ᠆ dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, ᠆ poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzony w miejscu najwyższego poziomu terenu przy tym budynku, ᠆ maszty telefonii komórkowej: wysokość do 5 m, ᠆ słupy i maszty inne: wysokość do 10 m, b) forma dachu: ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: dachy dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni, ᠆ obiekty pomocnicze: kąt nachylenia płaci dachu do 45 stopni, c) forma i usytuowanie budynków: ᠆ rzut prostokątny o proporcjach boków minimum 1: 1,3 (z dopuszczeniem wysunięć i wcięć na maksimum 10% powierzchni zabudowy budynku), ᠆ powierzchnia zabudowy jednego budynku: do 200 m2, ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne - wolnostojące, ᠆ budynki sytuować dłuższym bokiem równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą 021.KDW (z tolerancją do 10 stopni), d) kolorystyka i materiały: ᠆ rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia; zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, grafitu lub szarości; dla obiektów pomocniczych dopuszcza się stosowanie dachówko podobnych oraz pokrycie z papy bitumicznej - w kolorach brązu, czerwieni, grafitu lub szarości, ᠆ elewacje: tynk w kolorach pastelowych, cegła, drewno, kamień; 3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW: a) wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00; maksymalny 0,30 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 60 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, d) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 021.KDW, w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z terenem A.33.ZL - jak na rysunku planu, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2; minimalna powierzchnia nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej, dojazdów, powiększenia lub poprawy zagospodarowania działek sąsiednich, dla których dopuszcza się powierzchnię dowolną; 4) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) dojazd do działek budowlanych: z drogi wewnętrznej 021.KDW, b) liczba miejsc postojowych i zasady ich realizacji: według § 11 ust.2., c) zasady obsługi infrastrukturą techniczną: według § 12; 5) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy, b) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 6; 6) WYSOKOŚĆ STAWKI PROCENTOWEJ: 30%_tresc/116.pdf Media: prąd, woda (w drodze, około 150 m od najbliższego sąsiada) Wymiary działki: szerokość ok. 30 m, długość ok. 70 m Klasyfikacja gruntu: RVI, LsIV Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka) Termin wydania: od zaraz Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"N 18°18'51.0"E Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie! Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu. Zapraszam do kontaktu! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]