Mamy dla Państwa w ofercie działkę o powierzchni 2055 m2 w miejscowości Zbychowo!
To idealne miejsce dla osób pragnących posiadać działkę w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.
Ze względu na nieprzekraczalne linie zabudowy w postaci 5 metrów na ok. 20 metrów (widoczne na planie nieruchomości) na działce można wybudować domek letniskowy/domek modułowy, który nie wymaga pozwolenia na budowę. 
Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"N 18°18'51.0"E
Działka częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i tereny zabudowy rekreacyjnej.
Lokalizacja:
Działki znajdują się w miejscowości Zbychowo przy ulicy Żwirowej. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, która otoczona jest lasami oraz polami, co gwarantuje ciszę i kontakt z przyrodą.
Ulica Żwirowa to spokojna, boczna droga, co zapewnia prywatność oraz brak uciążliwego ruchu. Działka znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, gdzie powstają nowe domy jednorodzinne, co tworzy nowoczesną i kameralną społeczność sąsiedzką. Dojazd do centrum Gdyni, Wejherowa lub Rumi jest wygodny i szybki.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz inne punkty usługowe, które gwarantują komfort codziennego życia, a bliskość jeziora Wyspowo dodaje tej lokalizacji atrakcyjności.
Działka:
Działka o powierzchni 2055 m2 o nieregularnym kształcie, nachylona w stronę lasu, nieogrodzona, częściowo zalesiona. Dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną gruntową.
25. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA WSCHODNIEGO FRAGMENTU MIEJSCOWOŚCI ZBYCHOWO W GMINIE WEJHEROWO: TEREN A.42.MN,ML.
1) PRZEZNACZENIE TERENÓW (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją):
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy rekreacyjnej,
b) dopuszcza się:
᠆ obiekty budowlane związane z użytkowaniem terenu,
᠆ obiekty pomocnicze,
᠆ miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, infrastrukturę techniczną związaną z zabudową,
᠆ infrastrukturę techniczną;
2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) parametry wysokości:
᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 8 m (w tym wysokość do okapu do 5 m),
᠆ obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość przy dachu płaskim do 4 m, przy dachu spadzistym do 6 m (w tym wysokość do okapu do 3 m),
᠆ dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
᠆ poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzony w miejscu najwyższego poziomu terenu przy tym budynku,
᠆ maszty telefonii komórkowej: wysokość do 5 m,
᠆ słupy i maszty inne: wysokość do 10 m,
b) forma dachu:
᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: dachy dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni,
᠆ obiekty pomocnicze: kąt nachylenia płaci dachu do 45 stopni,
c) forma i usytuowanie budynków:
᠆ rzut prostokątny o proporcjach boków minimum 1: 1,3 (z dopuszczeniem wysunięć i wcięć na maksimum 10% powierzchni zabudowy budynku),
᠆ powierzchnia zabudowy jednego budynku: do 200 m2,
᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne - wolnostojące,
᠆ budynki sytuować dłuższym bokiem równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą 021.KDW (z tolerancją do 10 stopni),
d) kolorystyka i materiały:
᠆ rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia; zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, grafitu lub szarości; dla obiektów pomocniczych dopuszcza się stosowanie dachówko podobnych oraz pokrycie z papy bitumicznej - w kolorach brązu, czerwieni, grafitu lub szarości,
᠆ elewacje: tynk w kolorach pastelowych, cegła, drewno, kamień;
3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW:
a) wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00; maksymalny 0,30 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 60 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją,
d) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 021.KDW, w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z terenem A.33.ZL - jak na rysunku planu,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2; minimalna powierzchnia nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej, dojazdów, powiększenia lub poprawy zagospodarowania działek sąsiednich, dla których dopuszcza się powierzchnię dowolną;
4) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a) dojazd do działek budowlanych: z drogi wewnętrznej 021.KDW,
b) liczba miejsc postojowych i zasady ich realizacji: według § 11 ust.2.,
c) zasady obsługi infrastrukturą techniczną: według § 12;
5) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY:
a) ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy,
b) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 6;
6) WYSOKOŚĆ STAWKI PROCENTOWEJ: 30%_tresc/116.pdf
Media: prąd, woda (w drodze, około 150 m od najbliższego sąsiada)
Wymiary działki: szerokość ok. 30 m, długość ok. 70 m
Klasyfikacja gruntu: RVI, LsIV
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Termin wydania: od zaraz
Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"N 18°18'51.0"E
Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie!
Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]