Działki budowlane na sprzedaż Zbychowo - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka budowlana 1911 m² – Zbychowo, gmina Wejherowo (MPZP) Szukasz miejsca, gdzie poranki pachną lasem, a dojazd do miasta nie zajmuje godziny? Ta działka to idealne połączenie wiejskiego spokoju z miejską wygodą. Zbychowo to urokliwa kaszubska miejscowość, która zyskuje na popularności – zwłaszcza wśród osób szukających przestrzeni, natury i jakości życia. Lokalizacja i otoczenie: ⁃ Cicha, boczna droga z dala od zgiełku – idealne warunki do życia i odpoczynku. ⁃ W okolicy lasy, łąki, jeziora: Wyspowo, Borowo, Bieszkowice – spacery, rower, kąpiele. ⁃ 100 m do przystanku autobusowego – szybki dostęp bez samochodu. ⁃ W pobliżu szkoła, sklepy, punkty usługowe – wszystko, czego potrzeba na co dzień. ⁃ Planowana budowa marketu Dino – komfort zakupów tuż za rogiem. Dojazd i komunikacja: ⁃ Gdynia – ok. 21 min, Reda – 10 min, Rumia – 15 min, Wejherowo – 12 min. ⁃ Dojazd do trasy kaszubskiej (S6) w 6 minut – wjazd Koleczkowo. ⁃ W planach modernizacja drogi do Redy – jeszcze szybszy dojazd do Trójmiasta. Opis działki: ⁃ Działka nr 263/8, powierzchnia 1911 m². ⁃ Kształt niemal kwadratowy, lekkie nachylenie w stronę lasu. ⁃ Dojazd drogą prywatną, utwardzoną. ⁃ Pas zieleni przy lesie (nie do zabudowy) – idealne miejsce na ogród, altanę, strefę relaksu z widokiem na naturę. ⁃ Wymiary: ok. 42,5 m x 44 m. ⁃ Media w drodze: prąd, woda, światłowód. Przeznaczenie (MPZP – teren B.29.MN,U): ⁃ Zabudowa jednorodzinna i usługowa – pełna elastyczność. ⁃ Możliwość budowy bliźniaka lub domu z działalnością usługową. ⁃ Budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, dopuszczone podpiwniczenie. ⁃ Dachy dwu- lub wielospadowe. Pełna tereść MPZ: https://wejherowo.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=167&n=B.29.MN,U Stan prawny: ⁃ Pełna własność z księgą wieczystą – czysta hipoteka. ⁃ Udział w drodze wewnętrznej w cenie. ⁃ Grunt klasy RVI i PsVI. ⁃ Gotowa do sprzedaży – dostępna od zaraz. Dlaczego warto: ⁃ Spokojna lokalizacja z klimatem kaszubskiej wioski, ale z szybkim dostępem do miast. ⁃ Gotowy MPZP – możesz zacząć projekt zaraz po zakupie. ⁃ Elastyczne przeznaczenie: pod dom, pod inwestycję, pod życie w zgodzie z naturą. ⁃ Dużo przestrzeni, prywatność i bezpośredni kontakt z przyrodą. Lokalizacja Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/cn8cmXzpPUY6kHKx7

Mamy dla Państwa w ofercie działkę o powierzchni 2055 m2 w miejscowości Zbychowo! To idealne miejsce dla osób pragnących posiadać działkę w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich udogodnień. Ze względu na nieprzekraczalne linie zabudowy w postaci 5 metrów na ok. 20 metrów (widoczne na planie nieruchomości) na działce można wybudować domek letniskowy/domek modułowy, który nie wymaga pozwolenia na budowę.  Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"N 18°18'51.0"E Działka częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i tereny zabudowy rekreacyjnej. Lokalizacja: Działki znajdują się w miejscowości Zbychowo przy ulicy Żwirowej. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Działka znajduje się w malowniczej okolicy, która otoczona jest lasami oraz polami, co gwarantuje ciszę i kontakt z przyrodą. Ulica Żwirowa to spokojna, boczna droga, co zapewnia prywatność oraz brak uciążliwego ruchu. Działka znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, gdzie powstają nowe domy jednorodzinne, co tworzy nowoczesną i kameralną społeczność sąsiedzką. Dojazd do centrum Gdyni, Wejherowa lub Rumi jest wygodny i szybki. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz inne punkty usługowe, które gwarantują komfort codziennego życia, a bliskość jeziora Wyspowo dodaje tej lokalizacji atrakcyjności. Działka: Działka o powierzchni 2055 m2 o nieregularnym kształcie, nachylona w stronę lasu, nieogrodzona, częściowo zalesiona. Dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną gruntową. 25. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA WSCHODNIEGO FRAGMENTU MIEJSCOWOŚCI ZBYCHOWO W GMINIE WEJHEROWO: TEREN A.42.MN,ML. 1) PRZEZNACZENIE TERENÓW (w dowolnych proporcjach na działce budowlanej lub terenie objętym inwestycją): a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy rekreacyjnej, b) dopuszcza się: ᠆ obiekty budowlane związane z użytkowaniem terenu, ᠆ obiekty pomocnicze, ᠆ miejsca postojowe, zieleń, dojścia i dojazdy niezbędne dla funkcji wymienionych powyżej, infrastrukturę techniczną związaną z zabudową, ᠆ infrastrukturę techniczną; 2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: a) parametry wysokości: ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), wysokość do 8 m (w tym wysokość do okapu do 5 m), ᠆ obiekty pomocnicze: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość przy dachu płaskim do 4 m, przy dachu spadzistym do 6 m (w tym wysokość do okapu do 3 m), ᠆ dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, ᠆ poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzony w miejscu najwyższego poziomu terenu przy tym budynku, ᠆ maszty telefonii komórkowej: wysokość do 5 m, ᠆ słupy i maszty inne: wysokość do 10 m, b) forma dachu: ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne: dachy dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu od 30 stopni do 45 stopni, ᠆ obiekty pomocnicze: kąt nachylenia płaci dachu do 45 stopni, c) forma i usytuowanie budynków: ᠆ rzut prostokątny o proporcjach boków minimum 1: 1,3 (z dopuszczeniem wysunięć i wcięć na maksimum 10% powierzchni zabudowy budynku), ᠆ powierzchnia zabudowy jednego budynku: do 200 m2, ᠆ budynki mieszkalne i budynki rekreacyjne - wolnostojące, ᠆ budynki sytuować dłuższym bokiem równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą 021.KDW (z tolerancją do 10 stopni), d) kolorystyka i materiały: ᠆ rodzaj pokrycia dachu: wskazane zastosowanie tego samego rodzaju pokrycia dachu dla całego założenia; zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu, grafitu lub szarości; dla obiektów pomocniczych dopuszcza się stosowanie dachówko podobnych oraz pokrycie z papy bitumicznej - w kolorach brązu, czerwieni, grafitu lub szarości, ᠆ elewacje: tynk w kolorach pastelowych, cegła, drewno, kamień; 3) WSKAŹNIKI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW: a) wskaźniki zabudowy: minimalny 0,00; maksymalny 0,30 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, c) powierzchnia terenu biologicznie czynna: minimum 60 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, d) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 021.KDW, w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z terenem A.33.ZL - jak na rysunku planu, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2; minimalna powierzchnia nie dotyczy działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej, dojazdów, powiększenia lub poprawy zagospodarowania działek sąsiednich, dla których dopuszcza się powierzchnię dowolną; 4) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) dojazd do działek budowlanych: z drogi wewnętrznej 021.KDW, b) liczba miejsc postojowych i zasady ich realizacji: według § 11 ust.2., c) zasady obsługi infrastrukturą techniczną: według § 12; 5) SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY: a) ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy, b) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowiązują ustalenia zawarte w § 6; 6) WYSOKOŚĆ STAWKI PROCENTOWEJ: 30%_tresc/116.pdf Media: prąd, woda (w drodze, około 150 m od najbliższego sąsiada) Wymiary działki: szerokość ok. 30 m, długość ok. 70 m Klasyfikacja gruntu: RVI, LsIV Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka) Termin wydania: od zaraz Dokładna lokalizacja po wpisaniu współrzędnych Google Maps: 54°32'53.6"N 18°18'51.0"E Jeśli szukasz działki budowlanej w spokojnym miejscu oraz z dogodnym dojazdem do miasta, jest to oferta dla Ciebie! Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu. Zapraszam do kontaktu! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]