Szemud | Działka budowlana 1273 m² | MPZP | Blisko S6 i Trójmiasta

Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody codziennego życia i szybkiego dojazdu do miasta?
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1273 m², położona w miejscowości Szemud, w malowniczej części północnych Kaszub.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury, Wejherowa i całego Trójmiasta.

ATUTY:
- ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – BLISKO TRÓJMIASTA I WEJHEROWA
- MPZP – MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DOMU
- PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KILKU MINUT
- MALOWNICZE OTOCZENIE – LASY, JEZIORA I KASZUBSKA PRZYRODA

DZIAŁKA:
- Powierzchnia: 1273 m²
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP – MN)
- Stan: działka niezabudowana, niezalesiona
- Dojazd: drogą wewnętrzną, przez działkę (udział we współwłasności), z dostępem do publicznej ul. Wejherowskiej
- Media: woda, energia elektryczna i kanalizacja przy sąsiednich działkach
- Uzbrojenie: działka obecnie nieuzbrojona – przyłącza do wykonania
Powierzchnia działki daje przestrzeń na komfortowy dom z tarasem, garażem, podjazdem oraz prywatnym ogrodem z widokiem na otaczającą zieleń.

MPZP:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- dom jednorodzinny wolnostojący
- Maksymalnie 1 budynek mieszkalny na działce
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m
- Dach: symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 30–45°
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
- Możliwość budowy garażu i budynku gospodarczego o wysokości do 5 m
- Dopuszczalne podpiwniczenie budynku

Plan umożliwia realizację nowoczesnego domu z przestronną strefą dzienną, dużymi przeszkleniami, tarasem i ogrodem, przy zachowaniu wymaganych parametrów architektonicznych oraz wyznaczonych linii zabudowy.

LOKALIZACJA:
Szemud to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, łącząca kameralny charakter kaszubskiej gminy z dobrą dostępnością komunikacyjną.
W najbliższej okolicy:
- Sklep Dino – po drugiej stronie ulicy, około 2 minuty spacerem
- Centrum Szemudu – około 2 minuty samochodem: Żabka, szkoła, przedszkole, Urząd Gminy oraz lokalne punkty handlowo-usługowe
- Trasa ekspresowa S6 – około 3 minuty samochodem, zapewniająca wygodne połączenie z Gdynią, Gdańskiem i kierunkiem Lęborka
- Dogodny dojazd do Wejherowa i Trójmiasta

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi, a także osób pracujących w Trójmieście i poszukujących spokojniejszego miejsca do zamieszkania.

OTOCZENIE – NATURA I REKREACJA:
Szemud zachwyca krajobrazem północnych Kaszub – zielonymi wzgórzami, lasami, terenami spacerowymi i pobliskimi jeziorami.
W okolicy znajdują się liczne możliwości aktywnego wypoczynku:
- Jeziora Marchowo, Tuchomskie i Bieszkowickie
- Trasy spacerowe, rowerowe i tereny leśne
- Kąpieliska i miejsca wypoczynku nad wodą
- Wake Park w Kielnie
- Malownicze kaszubskie miejscowości oraz atrakcje turystyczne regionu

To miejsce, w którym po pracy można odpocząć na własnym tarasie, spacerować wśród zieleni i korzystać z uroków Kaszub bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Gravia Nieruchomości
Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.
Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- doradztwo kredytowe
- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe
- wsparcie działu prawnego
- współpracę z kancelarią notarialną
- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe
- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz
- pomiary geodezyjne
- współpracę z rzeczoznawcą
- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji