Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana 1249 m² w Gniewowie – idealne miejsce na dom marzeń lub inwestycję

Szukasz miejsca, które połączy bliskość natury z wygodnym dojazdem do Trójmiasta? Ta działka to propozycja dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i możliwość stworzenia wyjątkowej nieruchomości w otoczeniu zieleni. Regularny kształt, korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Najważniejsze atuty:
- Możliwość budowy domu jednorodzinnego, dopuszczalna również funkcja usługowa (nieuciążliwa)Regularny, prostokątny kształt
- Bezpośredni dojazd drogą publiczną – ul. Cystersów
- Prąd w drodze, woda i kanalizacja około 20 m od granicy działki
- Częściowe zadrzewienie – wyjątkowy klimat i naturalna prywatność
- Otoczenie lasów i terenów rekreacyjnych
- Szybki dojazd do Wejherowa oraz Trójmiasta

Działka:
Oferowana nieruchomość to działka budowlana o powierzchni 1249 m², położona w spokojnej części miejscowości Gniewowo. Regularny, prostokątny kształt daje dużą swobodę przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu. Ogromnym atutem jest częściowe zadrzewienie działki. Przyszły właściciel może usunąć jedynie wybrane drzewa, pozostawiając te znajdujące się przy granicach parceli. Dzięki temu można stworzyć niezwykle klimatyczny ogród z naturalną zielenią, zapewniającą prywatność, cień i wyjątkowy charakter posesji.

Media:
prąd – w drodze,
woda i kanalizacja – około 20 m od granicy działki przy sąsiedniej nieruchomości.
Dojazd odbywa się bezpośrednio drogą publiczną – ul. Cystersów.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem III.01.MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania.
Najważniejsze ustalenia MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych,
- możliwość realizacji wyłącznie funkcji mieszkalnej lub wyłącznie usługowej,
- zabudowa wolnostojąca,
- maksymalnie 50% powierzchni zabudowy,
- minimalnie 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- intensywność zabudowy do 0,60,budynek mieszkalny do 9 m wysokości (do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe),budynki gospodarcze i garażowe do 6 m wysokości,
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45° (zgodnie z zapisami planu),To bardzo korzystne parametry, które pozwalają na budowę komfortowego domu jednorodzinnego z garażem oraz dużym ogrodem.

Lokalizacja:
Gniewowo to kameralna i spokojna miejscowość, ceniona za wyjątkowe walory przyrodnicze oraz dogodną komunikację z większymi miastami. Cała okolica otoczona jest lasami, co zapewnia ciszę, świeże powietrze oraz doskonałe warunki do codziennego wypoczynku.
To miejsce stworzone dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w wygodnej odległości od pełnej infrastruktury Trójmiasta i Wejherowa.
W okolicy:
- liczne lasy i tereny spacerowe,
- ścieżki rowerowe oraz rekreacyjne,
- spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna,
- sklep spożywczy w miejscowości,

To miejsce ma potencjał! Jeżeli marzysz o domu w otoczeniu zieleni, z własnym ogrodem i naturalnym starodrzewem, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe do miasta – ta działka spełni Twoje oczekiwania. Korzystny miejscowy plan, regularny kształt, dostęp do mediów oraz wyjątkowe położenie sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

Gravia Nieruchomości
Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.
Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- doradztwo kredytowe
- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe
- wsparcie działu prawnego
- współpracę z kancelarią notarialną
- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe
- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz
- pomiary geodezyjne
- współpracę z rzeczoznawcą
- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji