Na sprzedaż: wyjątkowe działki w Koleczkowie - blisko Trójmiasta!
Oferujemy na sprzedaż kompleks atrakcyjnych działek w malowniczej i szybko rozwijającej się miejscowości Koleczkowo, gmina Szemud. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego lub jako inwestycja w przyszłość.
Powierzchnia i układ działek:
Działki nr 566 i 565 - łącznie 3834 m², wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (działka nr 561 - w cenie).
Część działki nr 87 - ok. 2000 m², położona za rzeką, idealna pod rekreację, ogród czy niewielką altanę.
Przeznaczenie:
Działka nr 566 - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Działka nr 565 - bez przeznaczenia budowlanego, stanowiąca świetne uzupełnienie działki 566 - możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej powierzchni użytkowej.
Atuty nieruchomości:
Dojazd drogą utwardzoną.
Media (prąd, woda, gaz) dostępne w drodze.
Spokojna, zielona okolica z naturalnym dostępem do terenów rekreacyjnych.
Lokalizacja:
Koleczkowo to miejscowość otoczona lasami, jeziorami i trasami rowerowymi, położona:
ok. 20 minut od centrum Gdyni,
ok. 30 minut od Gdańska,
szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta.
W samej miejscowości znajduje się pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, usługi - co sprawia, że jest to świetne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących ciszy w otoczeniu natury przy zachowaniu wygodnego dostępu do miasta.
Dlaczego warto?
To oferta, która łączy w sobie:
- możliwość budowy domu w otoczeniu natury,
- dodatkową przestrzeń rekreacyjną na sąsiednich działkach,
- doskonałą lokalizację z szybkim dojazdem do Trójmiasta,
- inwestycję o dużym potencjale wzrostu wartości.
MPZP:                                                                                                                                                  KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD
SYMBOL TERENU: 12.1.MN -12.133.MN OBRĘB: KOLECZKOWO NR ZAŁ.: 12
1) PRZEZNACZENIE TERENU:
MN - ZABUDOWA JEDNORODZINNA.
Na terenie 12.133.MN wyklucza się możliwość realizacji żłobków, przedszkoli oraz budynków zamieszkania zbiorowego.
2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* - zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków - min. 5 m.
b) Typ zabudowy* istniejącej.
c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 350 - 45°, przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22°, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia.
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia; nie dotyczy działek o nieprostokątnej geometrii.
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.
i) Na terenie 12.15.MN oraz 12.78.MN zachować istniejące dojazdy gospodarcze do lasu.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]