OFERTA INWESTYCYJNA: Kompleks 5 działek z WZ w Warznie - idealne pod miniosiedle

 Lokalizacja
Wyjątkowy kompleks gruntów inwestycyjnych zlokalizowany w prężnie rozwijającej się strefie podmiejskiej Trójmiasta - w miejscowości Warzno, gmina Szemud (rejon ul. Czeczewskiej). Ogromnym walorem lokalizacji jest sąsiedztwo nowej Trasy Kaszubskiej S6, która diametralnie skróciła drogę do Gdańska oraz Gdyni, czyniąc ten rejon niezwykle atrakcyjnym dla osób pracujących w Trójmieście. Bliskość czystego Jeziora Warzno oraz malowniczych terenów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego gwarantuje przyszłym mieszkańcom doskonałe warunki do rekreacji, co jest kluczowym argumentem sprzedażowym.
Charakterystyka projektu i parametry inwestycyjne
Przedmiotem sprzedaży jest pakiet 5 sąsiadujących ze sobą działek o numerach geodezyjnych: 275/56, 275/57, 275/58, 275/59 oraz 275/60. Łączny areał tworzy idealną przestrzeń pod budowę kameralnego, prestiżowego miniosiedla. Powierzchnie działek dają przyszłym nabywcom rzadko spotykaną możliwość posiadania dużego, reprezentacyjnego domu z imponującym ogrodem. Dla całego kompleksu obowiązują gotowe, prawomocne warunki zabudowy:
Potencjał: Budowa 5 niezależnych domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą.
Gabaryty obiektów: Domy parterowe z poddaszem (użytkowym lub nieużytkowym), z opcją podpiwniczenia. Wysokość do 9,0 m.
Fronty budynków: Szerokość elewacji frontowej aż do 18,0 m (z tolerancją 20%), co pozwala na realizację nowoczesnych, rozłożystych projektów z garażami w bryle.
Architektura: Dachy dwuspadowe (30°-45°), pokrycie w klasycznych odcieniach ceglastym lub grafitowym. Powierzchnia zabudowy do 18% powierzchni każdej z działek.
Media i infrastruktura kompleksu
Teren jest znakomicie przygotowany pod kątem infrastrukturalnym, co minimalizuje koszty przygotowawcze dla inwestora:
Komunikacja: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Czeczewska) zapewniony poprzez wydzieloną, wewnętrzną drogę dojazdową (dz. nr 275/53), w której kupujący nabywa udziały.
Uzbrojenie: Sieć wodociągowa gminna oraz sieć elektroenergetyczna znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy działek. Warunki techniczne dostawców mediów zostały w pełni uzgodnione i potwierdzone w decyzji administracyjnej.
 Informacje dodatkowe
Zakup całego pakietu 5 działek to gotowy produkt inwestycyjny o wysokiej stopie zwrotu. Pełna własność, czyste księgi wieczyste, brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze (zostało to uregulowane w decyzji). Gotowe WZ eliminują ryzyko i czas oczekiwania na procedury urzędowe.
W Bałtyk Nieruchomości działamy kompleksowo i przeprowadzamy Cię przez cały proces - od pierwszej konsultacji aż po finalizację transakcji.
Oferujemy pełne wsparcie: od doradztwa prawnego i analizy inwestycyjnej, przez home staging i profesjonalne zdjęcia, aż po remonty, wykończenia, systemy smart home i modernizację lokali.
Ty zyskujesz spokój, my zajmujemy się resztą.