Działki budowlane na sprzedaż Jarnołtówek - najwięcej bez pośredników

SPRZEDAM DZIAŁKĘ W GÓRSKIM RAJU (i z VIP-dojazdem dla cierpliwych) Jarnołtówek • działka nr 167 • 1 992 m² czystej górskiej magii Szanowni Państwo, przyszli właściciele, miłośnicy ciszy, spokoju i memicznej ironii - oto perełka wśród górskich nieruchomości. 💎⛰️ 📍 Lokalizacja, czyli: „BLISKO, A JEDNAK W GÓRACH” Działka znajduje się w malowniczym Jarnołtówku, gmina Głuchołazy, powiat Nyski. Strategicznie położona, jak szanujący się górski skarb: 🏛️ Do urzędu gminy Głuchołazy, oraz: sklepów typu Biedronka, Intermarche, Lidl, Netto: 7 - 8 km 😉 🏢 Do starostwa powiatowego w Nysie, oraz sklepów typu Castorama, Kaufland: 25 - 27 km 🏬 Do urzędu wojewódzkiego w Opolu: około godziny jazdy (zależy od samopoczucia GPS-a) 🌆 Wrocław: ok. 110 - 120 km 🌃 Katowice: ok. 120 - 130 km Jeśli odczujesz potrzebę dorzucenia się do budżetu Państwa, to stosowny paragon uzyskasz również na terenie Jarnołtówka 😆 w centrum funkcjonuje sklep wielobranżowy. Dojazd do działki: 👉 Od centrum miejscowości droga asfaltowa, ostatnie 400 m: utwardzona. Droga obok działki praktycznie NIE JEST użytkowana. Dlaczego? Bo powyżej działki wprawdzie są zabudowania, ale dojazd do nich prowadzi inną asfaltową drogą po drugiej stronie strumienia. Czyli: zero ruchu, zero hałasu, maksimum świętego spokoju 🚗❌🕊️ W miejscowości nie ma metra ani tramwajów, ani dworca PKP, jest linia kolejowa na krawędzi sąsiednich wiosek (Pokrzywna i Charbielin), ale... niestety poruszające się po niej pociągi tam się nie zatrzymują, szkoda... być może to dlatego, że no owych składach widnieje napis: "České dráhy". Pozostaje dojazd autobusem (przystanek w centrum Jarnołtówka), lub prywatnym samochodem. 🌊 Hydrologiczne emocje, ale... spokojnie: W Jarnołtówku jest zapora na rzece Złoty Potok. We wrześniu 2024 podczas powodzi wyglądała jak bohaterka filmu akcji — trzymała masę wody i groziła zawaleniem. 🎬, ale: 👉 Twoja działka leży wysoko i daleko od rzeki, 👉 Przy ewentualnej kolejnej powodzi może ucierpieć droga dojazdowa, 👉 Sama działka jest w pełni bezpieczna. Spokój ducha: ✔️, widoki: ✔️ Bliskość katastrofy naturalnej ✔️. Idealnie, jak to w życiu. 😄 🐄 Otoczenie Plotka głosi, że 15 lat temu ktoś widział na tej albo sąsiedniej działce… krowę. 🐄😲 Ale spokojnie: Jarnołtówek co prawda wciąż jest wsią (czeka na prawa miejskie — czemu czeka? Nie wiem, może nikt jeszcze nie złożył wniosku 🤷‍♀️), tyle, że... nastawioną na turystykę, a rolnictwo jest tu marginalne. 🐔 Jakieś 300–400 m od działki ktoś ma szczęśliwe kury, 🥚 można od nich kupić jajka — takie prawdziwe, wiejskie, z charakterem, 🚜 ale nikt nie będzie Ci przewoził obornika obok płotu, 🐓 kogut nie będzie Cię budził o 4:30, chyba, że założysz własny kurnik, 🦊 ale uwaga!!! W pobliskim lesie mieszka lis, który bardzo dba o balans w przyrodzie 😉 A czemu Jarnołtówek nastawiony jest bardziej na turystykę? 🏞️ Bliskość parku krajobrazowego "Góry Opawskie" 🥾 Szlaki turystyczne na Kopę Biskupią - najwyżej położony punkt województwa opolskiego, 🧭 Bliskość Głównego Szlaku Sudeckiego im. Mieczysława Orłowicza - szlak przebiega ok. 100 m od działki, ⛰️ Bardzo aktywnie działający Oddział PTTK w Nysie, 🎿 Wyciągi narciarskie po drugiej stronie Granicy Państwa. Ochrona zdrowia: Najbliższe miejsce, do którego się przychodzi (przychodnia) - w Głuchołazach, najbliższe miejsce, w którym się leczy (lecznica) - w Głuchołazach, najbliższa apteka - też w Głuchołazach najbliższy szpital - w dalszym ciągu w Głuchołazach Edukacja: W Jarnołtówku funkcjonują: przedszkole i szkoła podstawowa, po naukę w szkole średniej lub zawodowej trzeba dojeżdżać do Głuchołaz lub sąsiedniego Prudnika, najbliższa szkoła wyższa znajduje się w Nysie Coś dla duszy : ⛪ W niedużej odległości od działki jest kilka kapliczek: najbliższa z nich przy drodze dojazdowej do działki (w odległości ok. 100 m), w centrum Jarnołtówka jest też świątynia chrześcijańska (wersja rzymskokatolicka). 🛠️ Jak możesz zagospodarować działkę? Działka o powierzchni 1 992 m² daje Ci tyle możliwości, ile pomysłów w Twojej głowie: 🏡 dom całoroczny 🏘️ domek rekreacyjny 🧘‍♂️ strefa chilloutu 🏨 mini pensjonat lub glamping (MPZP pozwala na mieszkaniówkę + turystykę) 🪵 domek dla kota, psa, teściowej — wybór należy do Ciebie Media? ⚡ Prąd, 💧 woda, kanalizacja, światłowód - w drodze. Czyli góry górami, ale cywilizacja dostępna. 💚 Dla kogo? Dla miłośników ciszy i spokoju 🕊️ Dla inwestorów turystycznych 🏨 Dla osób uciekających od miasta, ale nie od Wi-Fi 📶 Dla romantyków widoków 🌄 Dla ludzi z fantazją i dystansem 😎 A może właśnie dla Ciebie? Wracając do MPZP: Zgodnie z uchwałą nr LXIII/608/23 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 27 października 2023 (z późniejszym rozstrzygnięciem nadzorczym nr IN.VII.743.108.2023 OJ Wojewody Opolskiego z dnia 30 listopada 2023), sprzedawana działka ma oznaczenie MN/UT - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usług turystyki. https://duwo.opole.uw.gov.pl/legalact/2023/3066 Co to oznacza w praktyce? Możesz tu mieszkać, możesz tu zarabiać, możesz robić oba naraz — legalnie i bez kombinowania. 📞 Kontakt Zadzwoń, napisz, wyślij SMS: [numer] lub [numer] Aaa... ważne!!! Widoczny na zdjęciach materiał kamienny NIE JEST wliczony w cenę działki. Ogłoszenie ważne do 31.03.2026

Działka budowlana ID 160701_5.0006.221/30 przy granicy z Czechami, w Jarnołtówku, w Parku Krajobrazowym Góry Opawskie. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i domki letniskowe z pokojami gościnnymi. Przy szlaku na Kopę Biskupią, stok północny. Z działki rozpościera się panorama w kierunku północnym. Działka nr 221/30 o pow. 600 m2 oznaczona jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głuchołazy jako tereny o dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych. Media w drodze (ks, w). Przyłącze elektryczne na działce. Dojazd do działki możliwy z dwóch stron tj. od strony zachodniej z działki drogowej 529 lub od strony wschodniej z działki drogowej 221/34. Jarnołtówek – urocza miejscowość wypoczynkowa położona w dolinie Złotego Potoku, u stóp Kopy Biskupiej, w dolinie Złotego Potoku, w malowniczym paśmie Sudetów Wschodnich. Położone w województwie opolskim, gm. Głuchołazy, pow. nyski, około 1 km od granicy z Czechami, w północnej części Gór Opawskich/na pograniczu z Czeskim Morawami. Jarnołtówek zajmuje kilka wzgórz (Krzyżówka, Bukowa Góra, częściowo Srebrna Kopa i Biskupia Kopa). Należy do Euroregionu Pradziad. Przez granice administracyjne wsi przepływa rzeka Złoty Potok (lewy dopływ Prudnika). Najbliższe miasta to: Głuchołazy – 7 km, Nysa – 25 km oraz miasto Prudnik – 15 km. Walory miejscowości: jest tu łagodny górski klimat zaliczany do najcieplejszych w Polsce. Okolica oferuje piękne otoczenie leśne, rozwiniętą sieć szlaków turystycznych (szlak żółty z Jarnołtówka prowadzi przez Bukową Górę do schroniska „Pod Biskupią Kopą”, gdzie łączy się ze szlakiem czerwonym biegnącym na Biskupią Kopę) oraz szlaków rowerowych. Niezwykle bogata flora i fauna sprzyja wypoczynkowi i kuracji. Nie będą się tu nudzić zarówno wielbiciele czynnego wypoczynku, jak i ci, którzy stawiają na słodkie leniuchowanie oraz ciszę i spokój. Ok 10 km stąd znajdują się przejścia graniczne w Konradowie i Głuchołazach. Dużo atrakcyjnych miejsc po stronie polskiej i czeskiej. Wiele tras narciarskich w Górach Opawskich. Warte odwiedzenia: Park linowy Pokrzywna – 2,3 km Park Krajobrazowy „Góry Opawskie” – 9 min. samochodem, Klasztor w Prudniku – 13 km Interaktywny Park Edukacji i Rozrywki „ROSENAU Zaginione Miasto” oraz Park Wodny – 9 min. samochodem Zamek w Mosznej – 40 min. samochodem Jezioro Nyskie: Zapora Wodna z 1901 r., 40 min. samochodem Jezioro Otmuchowskie – 50 min. samochodem wyciąg krzesełkowy na Górę Serak – 39 km Zamek w Jaworniku – 40 km Kopalnia złota w Złotym Stoku – 51 km Podziemny labirynt i Cytadela w Kłodzku – 70 km JuraPark Krasiejów – 85 km Po czeskiej stronie: Stok narciarki Zlate Hory – 11 min. samochodem Uzdrowisko Karlowa Studanka – 37 km, Lipowe Lazne – 30 km Jaskinie na Spicaku – 19 km i Pomezi – 38 km Zamek Bruntal – 45 km Kurort Jesennik łaźnie – 26 km

Wyjątkowa działka z widokiem na góry – Jarnołtówek woj. Opolskie. Bezpieczne położenie – działka znajduje się na wzniesieniu, poza strefą zalewową, z pięknymi widokami i spokojnym otoczeniem! Marzysz o miejscu z zapierającym dech w piersiach widokiem na góry? Ta działka w Jarnołtówku to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni. Powierzchnia: Powierzchnia: 8,13 ara (813 m²) Lokalizacja: Jarnołtówek, woj. opolskie Widok: na Kopę Biskupią i czeskie góry Położenie: poza strefą zalewową Prąd: w granicy działki Najważniejsze atuty: Przepiękny widok na Kopę Biskupią i czeskie góry – panorama, która zachwyca o każdej porze roku. Blisko granicy czeskiej – idealne miejsce dla osób lubiących podróże, turystykę i odkrywanie nowych tras. Wyjątkowa lokalizacja – spokojna, zielona okolica, z pełną infrastrukturą: przedszkole, szkoła, sklepiki, restauracje i lokalne atrakcje w pobliżu. Doskonały dostęp do natury – zaledwie 10 minut pieszo na szlak prowadzący na Kopę Biskupią, tylko 3 minuty do tamy w Jarnołtówku – idealnego miejsca na spacery, morsowanie i relaks. Aktywny wypoczynek przez cały rok – świetne warunki do jazdy na rowerze, narciarstwa zjazdowego i biegowego oraz pieszych wędrówek. Dlaczego warto: To wyjątkowe miejsce, które łączy komfort, ciszę, naturę i potencjał inwestycyjny. Działki z takimi widokami i lokalizacją pojawiają się niezwykle rzadko – to szansa, by mieć własny kawałek górskiego raju.

Piękna 14-arowa niezabudowana działka budowlana położona w Jarnołtówku z własnym lasem, własną drogą dojazdową, przepięknym widokiem na Jarnołtowek i prawdziwie górskim charakterem, wszystkie media dostępne.

Na sprzedaż uzbrojona działka budowlana o powierzchni 1464m2, ostatnia w linii zabudowy w urokliwej i spokojnej miejscowości wypoczynkowej -Jarnołtówk w woj. Opolskim. Pięknie położona, z dobrą ekspozycją słoneczną, doskonały punkt widokowy idealny do podziwiania gór Opawskich i czeskich Jeseników. W granicy działki prąd i media. Utwardzony dojazd, bezpośrednio przy mało uczęszczanej drodze z Charbielina do Jarnołtówka. Około 50 min jazdy do autostrady A4, 5 km od Głuchołaz,700 metrów od restaurazji Włoski Smak, u stóp majestatycznej Kopy Biskupiej. Działka oznaczona w MPZP jako A.2MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Szczegółowe ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej Dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych, garażowych, infrastruktury technicznej. Ustalona zapisami MPZP linia zabudowy. Dopuszczenie usługi agroturystyki Parametry kształtowania zabudowy: - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej - udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70% powierzchni działki budowlanej - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,9 dla działki budowlanej - wskaźnik minimalnej inrtensywności zabudowy – 0,1 dla działki budowlanej - wysokość budynków mieszkalnych i usług agroturystyki – maksymalnie do 9,0 m - wysokość budynków gospodarczych i garażowych – maksymalnie do 5,5 m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki lub dolnej krawędzi okapu dachu budynków mieszkalnych maksymalnie do 6,0 m. - ukształtowanie połaci dachowych – dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci od 37°-55° - usytuowanie budynku w stosunku do drogi - szczytowe

Na sprzedaż działki budowlane w miejscowości Jarnołtówek. W cichej i spokojnej okolicy. Możesz wybrać rozmiar działki. Więcej informacji telefonicznie. Cena za ar - 15 tyś Cena za całość - 3.000.000 złotych

Witam sprzedam działkę budowlaną górach Opawskich pod budowę pensjonatu , domków letniskowych lub domu z warunkami zabudowy . Działka znajduję się około 500 metrów od ośrodka ZIMOWIT jest w super miejscu na wypoczynek i rekreacje dużo szlaków i pięknych miejsc .