SPRZEDAM DZIAŁKĘ W GÓRSKIM RAJU (i z VIP-dojazdem dla cierpliwych)

Jarnołtówek • działka nr 167 • 1 992 m² czystej górskiej magii

Szanowni Państwo, przyszli właściciele, miłośnicy ciszy, spokoju i memicznej ironii - oto perełka wśród górskich nieruchomości. 💎⛰️

📍 Lokalizacja, czyli: „BLISKO, A JEDNAK W GÓRACH”
Działka znajduje się w malowniczym Jarnołtówku, gmina Głuchołazy, powiat Nyski.
Strategicznie położona, jak szanujący się górski skarb:
🏛️ Do urzędu gminy Głuchołazy, oraz: sklepów typu Biedronka, Intermarche, Lidl, Netto: 7 - 8 km 😉
🏢 Do starostwa powiatowego w Nysie, oraz sklepów typu Castorama, Kaufland: 25 - 27 km
🏬 Do urzędu wojewódzkiego w Opolu: około godziny jazdy (zależy od samopoczucia GPS-a)
🌆 Wrocław: ok. 110 - 120 km
🌃 Katowice: ok. 120 - 130 km

Jeśli odczujesz potrzebę dorzucenia się do budżetu Państwa, to stosowny paragon uzyskasz również na terenie Jarnołtówka 😆 w centrum funkcjonuje sklep wielobranżowy.

Dojazd do działki:
👉 Od centrum miejscowości droga asfaltowa, ostatnie 400 m: utwardzona.
Droga obok działki praktycznie NIE JEST użytkowana.
Dlaczego?
Bo powyżej działki wprawdzie są zabudowania, ale dojazd do nich prowadzi inną asfaltową drogą po drugiej stronie strumienia.
Czyli: zero ruchu, zero hałasu, maksimum świętego spokoju 🚗❌🕊️

W miejscowości nie ma metra ani tramwajów, ani dworca PKP, jest linia kolejowa na krawędzi sąsiednich wiosek (Pokrzywna i Charbielin), ale... niestety poruszające się po niej pociągi tam się nie zatrzymują, szkoda... być może to dlatego, że no owych składach widnieje napis: "České dráhy".


Pozostaje dojazd autobusem (przystanek w centrum Jarnołtówka), lub prywatnym samochodem.



🌊 Hydrologiczne emocje, ale... spokojnie:
W Jarnołtówku jest zapora na rzece Złoty Potok.
We wrześniu 2024 podczas powodzi wyglądała jak bohaterka filmu akcji — trzymała masę wody i groziła zawaleniem. 🎬, ale:
👉 Twoja działka leży wysoko i daleko od rzeki,
👉 Przy ewentualnej kolejnej powodzi może ucierpieć droga dojazdowa,
👉 Sama działka jest w pełni bezpieczna.
Spokój ducha: ✔️, widoki: ✔️ Bliskość katastrofy naturalnej ✔️. Idealnie, jak to w życiu. 😄

🐄 Otoczenie
Plotka głosi, że 15 lat temu ktoś widział na tej albo sąsiedniej działce… krowę. 🐄😲
Ale spokojnie:
Jarnołtówek co prawda wciąż jest wsią (czeka na prawa miejskie — czemu czeka? Nie wiem, może nikt jeszcze nie złożył wniosku 🤷‍♀️), tyle, że... nastawioną na turystykę, a rolnictwo jest tu marginalne.
🐔 Jakieś 300–400 m od działki ktoś ma szczęśliwe kury,
🥚 można od nich kupić jajka — takie prawdziwe, wiejskie, z charakterem,
🚜 ale nikt nie będzie Ci przewoził obornika obok płotu,
🐓 kogut nie będzie Cię budził o 4:30, chyba, że założysz własny kurnik,
🦊 ale uwaga!!! W pobliskim lesie mieszka lis, który bardzo dba o balans w przyrodzie 😉


A czemu Jarnołtówek nastawiony jest bardziej na turystykę?
🏞️ Bliskość parku krajobrazowego "Góry Opawskie"
🥾 Szlaki turystyczne na Kopę Biskupią - najwyżej położony punkt województwa opolskiego,
🧭 Bliskość Głównego Szlaku Sudeckiego im. Mieczysława Orłowicza - szlak przebiega ok. 100 m od działki,
⛰️ Bardzo aktywnie działający Oddział PTTK w Nysie,
🎿 Wyciągi narciarskie po drugiej stronie Granicy Państwa.


Ochrona zdrowia:
Najbliższe miejsce, do którego się przychodzi (przychodnia) - w Głuchołazach,
najbliższe miejsce, w którym się leczy (lecznica) - w Głuchołazach,
najbliższa apteka - też w Głuchołazach
najbliższy szpital - w dalszym ciągu w Głuchołazach


Edukacja:
W Jarnołtówku funkcjonują: przedszkole i szkoła podstawowa, po naukę w szkole średniej lub zawodowej trzeba dojeżdżać do Głuchołaz lub sąsiedniego Prudnika, najbliższa szkoła wyższa znajduje się w Nysie


Coś dla duszy :
⛪ W niedużej odległości od działki jest kilka kapliczek: najbliższa z nich przy drodze dojazdowej do działki (w odległości ok. 100 m), w centrum Jarnołtówka jest też świątynia chrześcijańska (wersja rzymskokatolicka).


🛠️ Jak możesz zagospodarować działkę?
Działka o powierzchni 1 992 m² daje Ci tyle możliwości, ile pomysłów w Twojej głowie:
🏡 dom całoroczny
🏘️ domek rekreacyjny
🧘‍♂️ strefa chilloutu
🏨 mini pensjonat lub glamping (MPZP pozwala na mieszkaniówkę + turystykę)
🪵 domek dla kota, psa, teściowej — wybór należy do Ciebie


Media?
⚡ Prąd, 💧 woda, kanalizacja, światłowód - w drodze. Czyli góry górami, ale cywilizacja dostępna. 💚


Dla kogo?
Dla miłośników ciszy i spokoju
🕊️ Dla inwestorów turystycznych
🏨 Dla osób uciekających od miasta, ale nie od Wi-Fi
📶 Dla romantyków widoków
🌄 Dla ludzi z fantazją i dystansem
😎 A może właśnie dla Ciebie?


Wracając do MPZP:
Zgodnie z uchwałą nr LXIII/608/23 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia 27 października 2023 (z późniejszym rozstrzygnięciem nadzorczym nr IN.VII.743.108.2023 OJ Wojewody Opolskiego z dnia 30 listopada 2023), sprzedawana działka ma oznaczenie MN/UT - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usług turystyki.


https://duwo.opole.uw.gov.pl/legalact/2023/3066


Co to oznacza w praktyce?
Możesz tu mieszkać, możesz tu zarabiać, możesz robić oba naraz — legalnie i bez kombinowania.


📞 Kontakt
Zadzwoń, napisz, wyślij SMS:
[numer] lub [numer]


Aaa... ważne!!!
Widoczny na zdjęciach materiał kamienny NIE JEST wliczony w cenę działki.


Ogłoszenie ważne do 31.03.2026