Działki budowlane na sprzedaż Zabawa - najwięcej bez pośredników

DZIAŁKI BUDOWLANE W ZABAWIE - SPOKOJNA LOKALIZACJA BLISKO RADŁOWA I TARNOWA. IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ WYMARZONY DOM W OTOCZENIU NATURY Jeśli szukasz miejsca, w którym codzienność płynie wolniej, a za oknem rozpościerają się zielone pola, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży są cztery atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Zabawa, w gminie Radłów, powiecie tarnowskim, województwie małopolskim. To lokalizacja, która łączy urok spokojnej wsi z wygodnym dostępem do miasta, oferując doskonałe warunki do zamieszkania lub inwestycji. LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I ŚWIETNA KOMUNIKACJA Zabawa to kameralna, urokliwa miejscowość o typowo rolniczym charakterze, położona w sercu Małopolski. Otaczają ją rozległe pola uprawne, łąki i lasy, które tworzą niepowtarzalny klimat sielskiej wsi. To miejsce, gdzie poranki i wieczory zachwycają spokojem i zapachem natury. Położenie miejscowości zapewnia jednocześnie doskonały dostęp do pobliskich miast - do Radłowa dotrzesz w zaledwie 4 minuty, do Żabna w 10 minut, a do Tarnowa w około 20 minut. Dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły to ogromna zaleta. Bliskość autostrady A4 (zaledwie 7 km) gwarantuje szybkie połączenie z Krakowem (63 km) i Rzeszowem, co czyni Zabawę świetnym punktem komunikacyjnym również dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Nie można pominąć także atutu, jakim jest bliskość popularnej Riviery w Radłowie, oddalonej zaledwie o 3 km. To doskonałe miejsce letniego wypoczynku nad wodą, idealne dla rodzin, miłośników sportów wodnych i osób, które cenią aktywny wypoczynek. W letnie weekendy możesz więc zamienić ogród na plażę, bez potrzeby długich podróży. Otaczająca okolica oferuje również liczne tereny spacerowe i leśne, które zachęcają do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze czy rodzinnych pikników. Dla osób szukających spokoju po pracy i kontaktu z naturą to wymarzone miejsce do życia. DZIAŁKI - PRZESTRZEŃ, KSZTAŁT I WYGODA W PLANOWANIU Oferowane do sprzedaży działki zostaną wydzielone geodezyjnie z dwóch istniejących działek ewidencyjnych o numerach 565 i 566. Projekt podziału, dostępny w załączniku do oferty, przewiduje powstanie czterech parceli o powierzchniach od 18 do 25 arów: 1. Działka 1 - ok. 25 arów - 59 000 zł - REZERWACJA ! 2. Działka 2 - ok. 18 arów - 55 000 zł 3. Działka 3 - ok. 18 arów - 55 000 zł 4. Działka 4 - ok. 18 arów - 55 000 zł Każda z działek ma kształt zbliżony do prostokąta, co znacząco ułatwia projektowanie domu oraz jego otoczenia. Regularna forma parceli pozwala na komfortowe rozmieszczenie budynku, garażu, wiaty, a także stworzenie przestronnego ogrodu czy strefy rekreacyjnej z tarasem. Działki są płaskie, co przekłada się na niższe koszty przygotowania pod budowę - nie wymaga to kosztownego niwelowania terenu ani dodatkowych prac ziemnych. Taki układ sprawia, że inwestycja może przebiegać szybciej i bardziej ekonomicznie. Dodatkowo, powierzchnia działek (od 18 do 25 arów) daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji przestrzeni - od przytulnego ogrodu po własny sad czy ogródek warzywny. OTOCZENIE - PRZESTRZEŃ I NATURA WOKÓŁ CIEBIE W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz zagrodowa, dzięki czemu możesz cieszyć się prywatnością i spokojem, nie tracąc kontaktu z lokalną społecznością. Wokół dominują pola uprawne i tereny zielone, które tworzą przyjazny mikroklimat i sprzyjają odpoczynkowi na świeżym powietrzu. W sąsiedztwie znajduje się również żwirownia, wokół której powstały naturalne zbiorniki wodne. W przyszłości teren ten może zostać zagospodarowany na cele rekreacyjne - podobnie jak popularna Riviera w Radłowie. To dodatkowa szansa, że okolica zyska jeszcze większy potencjał rekreacyjny, a Twoja działka - na wartości. DOJAZD I INFRASTRUKTURA - WYGODA NA CO DZIEŃ Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna, co gwarantuje komfortowy dojazd niezależnie od pogody czy pory roku. Działki znajdują się przy ulicy Polnej - cichej, lokalnej uliczce, która zapewnia bezpieczeństwo i brak uciążliwego ruchu samochodowego. W ramach planowanego podziału powstanie również droga wewnętrzna, która umożliwi wygodny dostęp do każdej z nowo wydzielonych parceli. Udział w tej drodze zostanie przeniesiony na nabywców wraz z zakupem działki - dzięki temu każdy właściciel będzie miał zapewnione prawo do korzystania z dojazdu. MEDIA - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ Ogromnym atutem nieruchomości jest dostępność wszystkich kluczowych mediów: - prąd - sieć elektryczna przebiega wzdłuż ulicy Polnej, co pozwala na szybkie wykonanie przyłącza, - woda - z gminnego wodociągu, biegnącego przy drodze, zapewnia łatwy i tani dostęp do wody, - gaz - sieć gazowa również przebiega wzdłuż drogi, co daje możliwość ogrzewania domu gazem, - światłowód - w zasięgu działek, umożliwia szybki internet, co jest istotne przy pracy zdalnej lub nauce online. Jedynym medium, którego obecnie brak, jest kanalizacja gminna. W ramach projektu budowlanego należy więc przewidzieć przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo, co w praktyce daje pełną niezależność i kontrolę nad kosztami eksploatacji. WARUNKI ZABUDOWY I STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI Dla oferowanych działek zostały złożone wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), co stanowi duże ułatwienie dla przyszłych nabywców. Oznacza to, że inwestorzy zyskają pewność, jakiego typu zabudowa może powstać na danym terenie, a procedura uzyskania pozwolenia na budowę przebiegnie sprawnie. Istnieje możliwość rezerwacji działek umową przedwstępną, z finalizacją transakcji po uprawomocnieniu się decyzji WZ - to komfortowe rozwiązanie dla osób planujących zakup z wyprzedzeniem. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i założoną księgę wieczystą, wolną od hipotek, służebności i praw osób trzecich. Dzięki temu zakup jest w pełni bezpieczny - zarówno gotówkowy, jak i kredytowy. PODSUMOWANIE KORZYŚCI: - Spokojna, sielska lokalizacja z dogodnym dojazdem do Tarnowa i autostrady. - Bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych - Riviera Radłów w zasięgu 3 km. - Działki płaskie i kształtne, idealne pod budowę domu. - Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, światłowód. - Wnioski o warunki zabudowy już złożone. - Możliwość rezerwacji przed wydaniem WZ. - Asfaltowa droga gminna i prywatna droga wewnętrzna w cenie. - Uregulowany stan prawny, brak obciążeń. - Atrakcyjne ceny - już od 55 000 zł. NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". - Mapa mediów - Mapa z projektem podziału - Mapa z lokalizacją - Zdjęcia - Film z nieruchomości ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA ! Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć działkę na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację! Osoba prowadząca: Damian Wrzosek Tel [numer] ::