DZIAŁKA 16,5 A Z PEŁNYM UZBROJENIEM - SPOKOJNA OKOLICA, UL. LEŚNA

Położona w otoczeniu zieleni, na końcu cichej ulicy, a jednocześnie w granicach miasta - ta nieruchomość to propozycja dla osób, które marzą o domu w spokojnym miejscu, bez rezygnacji z udogodnień miejskiego życia. Działka przy ul. Leśnej w Dąbrowie Tarnowskiej łączy w sobie atuty lokalizacji miejskiej z zaletami natury - to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub inwestycję w przyszłość.

DĄBROWA TARNOWSKA - MAŁE MIASTO Z WIELKIM POTENCJAŁEM

Dąbrowa Tarnowska to dynamicznie rozwijające się miasto w północno-wschodniej części Małopolski, które łączy funkcjonalność z przyjazną atmosferą. Dogodne położenie przy drodze krajowej nr 73 sprawia, że dojazd do Tarnowa i autostrady A4 zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Dzięki temu miasto zyskuje coraz większe znaczenie gospodarcze i mieszkaniowe w regionie.
Na co dzień mieszkańcy korzystają z pełnej infrastruktury miejskiej - w Dąbrowie Tarnowskiej znajdują się szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, kościoły, sklepy popularnych sieci jak Lidl czy Biedronka, restauracje, przychodnie i nowoczesny szpital. Miasto oferuje także bogatą ofertę rekreacyjną i kulturalną - basen, hala sportowa, kino, park miejski czy stadion piłkarski pozwalają aktywnie spędzać czas i zapewniają mieszkańcom wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia.
Dąbrowa Tarnowska zachowuje przy tym kameralny, małomiasteczkowy charakter - nie ma tu zgiełku ani korków typowych dla dużych miast, co sprawia, że to idealne miejsce do życia dla rodzin, seniorów i osób szukających równowagi między pracą a odpoczynkiem.

LOKALIZACJA - CISZA, PRYWATNOŚĆ I BLISKOŚĆ NATURY

Działka położona jest przy ulicy Leśnej - jednej z bardziej kameralnych ulic Dąbrowy Tarnowskiej. To lokalizacja, która zapewnia wyjątkowy komfort życia - znajduje się bowiem na końcu ulicy, co oznacza brak ruchu samochodowego i pełną prywatność. Droga nie jest przelotowa, stanowi jedynie dojazd do kilku pobliskich posesji, co czyni to miejsce cichym i bezpiecznym.
Od południa i zachodu nieruchomość otacza bujny las, który nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z przyrodą - zaledwie kilka kroków dzieli Cię od spaceru wśród drzew, śpiewu ptaków i zapachu sosnowego lasu. Las stanowi również naturalną barierę akustyczną i gwarantuje, że w sąsiedztwie nie powstanie gęsta zabudowa - dzięki czemu możesz cieszyć się ciszą i prywatnością przez długie lata.
Do centrum Dąbrowy Tarnowskiej dojedziesz w zaledwie kilka minut, co sprawia, że możesz łączyć zalety miejskiego życia z urokiem podmiejskiej ciszy.

DZIAŁKA - IDEALNE WYMIARY I PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych - nr 505/11 oraz 553/6 - o łącznej powierzchni ok. 16,5 ara. Taka powierzchnia to doskonały kompromis - działka jest wystarczająco duża, by stworzyć przestronny ogród, strefę relaksu lub plac zabaw, a jednocześnie na tyle poręczna, by jej utrzymanie nie było czasochłonne.
Jej foremny kształt (ok. 74 m długości i 23 m szerokości) ułatwia zaplanowanie zabudowy - zarówno klasycznego domu parterowego, jak i nowoczesnego budynku z poddaszem. Płaski teren znacząco obniża koszty budowy, eliminując konieczność niwelacji czy dodatkowych prac ziemnych.
Położenie przy asfaltowej drodze gminnej to kolejny atut - zapewnia wygodny dojazd przez cały rok, niezależnie od pogody, a jednocześnie dzięki lokalizacji na końcu ulicy nie ma tu wzmożonego ruchu.

GOTOWA DO BUDOWY - Z WARUNKAMI ZABUDOWY

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego po zakupie. Co więcej, właściciele wystąpili już o dodatkowe warunki zabudowy, które po uzyskaniu pozwolą na wybudowanie dwóch niezależnych domów jednorodzinnych.
To oznacza, że działka ma nie tylko walory mieszkaniowe, ale i inwestycyjne - możesz tu zrealizować projekt dla siebie i swojej rodziny lub wybudować dwa domy pod wynajem bądź sprzedaż, czerpiąc zyski z dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości w regionie.

MEDIA - PEŁNE UZBROJENIE I NIŻSZE KOSZTY INWESTYCJI

Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co znacząco obniża koszty budowy i skraca czas realizacji inwestycji.
- Gaz - nitka biegnie wzdłuż ulicy Leśnej, tuż przy granicy działki,
- Woda - przyłącze wodociągu gminnego znajduje się bezpośrednio przy działce,
- Kanalizacja - nitka kanalizacji przebiega przez teren nieruchomości,
- Prąd - w najbliższym sąsiedztwie działki, z łatwym dostępem do przyłącza.
Dzięki temu przyszły właściciel może niemal od razu rozpocząć budowę - bez konieczności oczekiwania na uzbrojenie terenu. To ogromna korzyść finansowa i czasowa.

OTOCZENIE - KOMFORT I PRESTIŻ

W sąsiedztwie działki dominuje zabudowa jednorodzinna, w tym wiele nowych, nowoczesnych domów. To świadczy o rosnącej popularności tej części Dąbrowy Tarnowskiej jako miejsca do życia - bezpiecznego, spokojnego, ale z szybkim dostępem do centrum.
Położenie w otoczeniu lasu, przy jednoczesnej bliskości miejskiej infrastruktury, sprawia, że to idealna lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie, które cenią spokój i przestrzeń.

STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, a jej stan prawny jest w pełni uregulowany. Działka jest wolna od obciążeń, hipotek i praw osób trzecich, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ:

- pełne uzbrojenie w media,
- warunki zabudowy na dom jednorodzinny + możliwość dwóch budynków,
- spokojna, zielona lokalizacja na końcu ulicy - gwarancja prywatności,
- płaski, foremny teren - łatwy w zabudowie,
- otoczenie lasu i nowych domów - przyjazne i estetyczne sąsiedztwo,
- pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut,
- doskonały dojazd do Tarnowa i autostrady A4,
- pewny stan prawny i bezpieczna transakcja.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI, ZNAJDZIESZ NA STRONIE `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`. DOSTĘPNE TAM JEST:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa mediów

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel. [numer]

::