DZIAŁKI BUDOWLANE W ZABAWIE - SPOKOJNA LOKALIZACJA BLISKO RADŁOWA I TARNOWA. IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ WYMARZONY DOM W OTOCZENIU NATURY

Jeśli szukasz miejsca, w którym codzienność płynie wolniej, a za oknem rozpościerają się zielone pola, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży są cztery atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Zabawa, w gminie Radłów, powiecie tarnowskim, województwie małopolskim. To lokalizacja, która łączy urok spokojnej wsi z wygodnym dostępem do miasta, oferując doskonałe warunki do zamieszkania lub inwestycji.

LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I ŚWIETNA KOMUNIKACJA

Zabawa to kameralna, urokliwa miejscowość o typowo rolniczym charakterze, położona w sercu Małopolski. Otaczają ją rozległe pola uprawne, łąki i lasy, które tworzą niepowtarzalny klimat sielskiej wsi. To miejsce, gdzie poranki i wieczory zachwycają spokojem i zapachem natury.
Położenie miejscowości zapewnia jednocześnie doskonały dostęp do pobliskich miast - do Radłowa dotrzesz w zaledwie 4 minuty, do Żabna w 10 minut, a do Tarnowa w około 20 minut. Dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły to ogromna zaleta. Bliskość autostrady A4 (zaledwie 7 km) gwarantuje szybkie połączenie z Krakowem (63 km) i Rzeszowem, co czyni Zabawę świetnym punktem komunikacyjnym również dla osób prowadzących działalność gospodarczą.
Nie można pominąć także atutu, jakim jest bliskość popularnej Riviery w Radłowie, oddalonej zaledwie o 3 km. To doskonałe miejsce letniego wypoczynku nad wodą, idealne dla rodzin, miłośników sportów wodnych i osób, które cenią aktywny wypoczynek. W letnie weekendy możesz więc zamienić ogród na plażę, bez potrzeby długich podróży.
Otaczająca okolica oferuje również liczne tereny spacerowe i leśne, które zachęcają do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze czy rodzinnych pikników. Dla osób szukających spokoju po pracy i kontaktu z naturą to wymarzone miejsce do życia.

DZIAŁKI - PRZESTRZEŃ, KSZTAŁT I WYGODA W PLANOWANIU

Oferowane do sprzedaży działki zostaną wydzielone geodezyjnie z dwóch istniejących działek ewidencyjnych o numerach 565 i 566. Projekt podziału, dostępny w załączniku do oferty, przewiduje powstanie czterech parceli o powierzchniach od 18 do 25 arów:
1. Działka 1 - ok. 25 arów - 59 000 zł - REZERWACJA !
2. Działka 2 - ok. 18 arów - 55 000 zł - REZERWACJA !
3. Działka 3 - ok. 18 arów - 55 000 zł
4. Działka 4 - ok. 18 arów - 55 000 zł
Każda z działek ma kształt zbliżony do prostokąta, co znacząco ułatwia projektowanie domu oraz jego otoczenia. Regularna forma parceli pozwala na komfortowe rozmieszczenie budynku, garażu, wiaty, a także stworzenie przestronnego ogrodu czy strefy rekreacyjnej z tarasem.
Działki są płaskie, co przekłada się na niższe koszty przygotowania pod budowę - nie wymaga to kosztownego niwelowania terenu ani dodatkowych prac ziemnych. Taki układ sprawia, że inwestycja może przebiegać szybciej i bardziej ekonomicznie.
Dodatkowo, powierzchnia działek (od 18 do 25 arów) daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji przestrzeni - od przytulnego ogrodu po własny sad czy ogródek warzywny.

OTOCZENIE - PRZESTRZEŃ I NATURA WOKÓŁ CIEBIE

W bezpośrednim sąsiedztwie działek znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz zagrodowa, dzięki czemu możesz cieszyć się prywatnością i spokojem, nie tracąc kontaktu z lokalną społecznością. Wokół dominują pola uprawne i tereny zielone, które tworzą przyjazny mikroklimat i sprzyjają odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
W sąsiedztwie znajduje się również żwirownia, wokół której powstały naturalne zbiorniki wodne. W przyszłości teren ten może zostać zagospodarowany na cele rekreacyjne - podobnie jak popularna Riviera w Radłowie. To dodatkowa szansa, że okolica zyska jeszcze większy potencjał rekreacyjny, a Twoja działka - na wartości.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA - WYGODA NA CO DZIEŃ

Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna, co gwarantuje komfortowy dojazd niezależnie od pogody czy pory roku. Działki znajdują się przy ulicy Polnej - cichej, lokalnej uliczce, która zapewnia bezpieczeństwo i brak uciążliwego ruchu samochodowego.
W ramach planowanego podziału powstanie również droga wewnętrzna, która umożliwi wygodny dostęp do każdej z nowo wydzielonych parceli. Udział w tej drodze zostanie przeniesiony na nabywców wraz z zakupem działki - dzięki temu każdy właściciel będzie miał zapewnione prawo do korzystania z dojazdu.

MEDIA - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ

Ogromnym atutem nieruchomości jest dostępność wszystkich kluczowych mediów:
- prąd - sieć elektryczna przebiega wzdłuż ulicy Polnej, co pozwala na szybkie wykonanie przyłącza,
- woda - z gminnego wodociągu, biegnącego przy drodze, zapewnia łatwy i tani dostęp do wody,
- gaz - sieć gazowa również przebiega wzdłuż drogi, co daje możliwość ogrzewania domu gazem,
- światłowód - w zasięgu działek, umożliwia szybki internet, co jest istotne przy pracy zdalnej lub nauce online.
Jedynym medium, którego obecnie brak, jest kanalizacja gminna. W ramach projektu budowlanego należy więc przewidzieć przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo, co w praktyce daje pełną niezależność i kontrolę nad kosztami eksploatacji.

WARUNKI ZABUDOWY I STAN PRAWNY - BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

Dla oferowanych działek zostały złożone wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), co stanowi duże ułatwienie dla przyszłych nabywców. Oznacza to, że inwestorzy zyskają pewność, jakiego typu zabudowa może powstać na danym terenie, a procedura uzyskania pozwolenia na budowę przebiegnie sprawnie.
Istnieje możliwość rezerwacji działek umową przedwstępną, z finalizacją transakcji po uprawomocnieniu się decyzji WZ - to komfortowe rozwiązanie dla osób planujących zakup z wyprzedzeniem.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i założoną księgę wieczystą, wolną od hipotek, służebności i praw osób trzecich. Dzięki temu zakup jest w pełni bezpieczny - zarówno gotówkowy, jak i kredytowy.

PODSUMOWANIE KORZYŚCI:

- Spokojna, sielska lokalizacja z dogodnym dojazdem do Tarnowa i autostrady.
- Bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych - Riviera Radłów w zasięgu 3 km.
- Działki płaskie i kształtne, idealne pod budowę domu.
- Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, światłowód.
- Wnioski o warunki zabudowy już złożone.
- Możliwość rezerwacji przed wydaniem WZ.
- Asfaltowa droga gminna i prywatna droga wewnętrzna w cenie.
- Uregulowany stan prawny, brak obciążeń.
- Atrakcyjne ceny - już od 55 000 zł.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".

- Mapa mediów
- Mapa z projektem podziału
- Mapa z lokalizacją
- Zdjęcia
- Film z nieruchomości

ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć działkę na żywo?

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Osoba prowadząca:
Damian Wrzosek
Tel [numer]

::