Działki na sprzedaż Wymysły - Polecane ogłoszenia
Działka Wymysły ul. Cytrynowa na sprzedaż
Na sprzedaż bez pośredników działka siedliskowa o powierzchni 7150 m2. Cena działki to 3200000 zł.
Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym i naturalną strefą wypoczynkową, w m. Wymysły - 5 km od lotniska w Modlinie, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 45 km od centrum Warszawy. Na posesji: gaz, prąd, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale produkcyjne/magazynowe/usługowe z zapleczem socjalnym, o pow. 600m2 z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy, 155-metrowy, 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness, dwoma tarasami i zapleczem rekreacyjnym (staw z plażą i domkiem na narzędzia). Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, zamieszkania i rekreacji. Czynniki sukcesu inwestycyjnego: • atrakcyjna cena zakupu nieruchomości o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej • możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów • przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji • lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin (10 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 40 km od ścisłego centrum stolicy kraju • komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi • ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej • doprowadzone media – gaz, prąd, woda i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne • czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel) • dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy • otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.