Działki budowlane na sprzedaż Wisznia Mała - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę budowlaną 1000 M2 w Wiszni Małej powiat Trzebnicki przy ulicy szkolnej. Działka z wydanym w sierpniu 2022 pozwoleniem na budowę pod projekt indywidualny (ważne do lipca 2025). Przyłącze prądu, woda będzie podłączona wkrótce (zależy to od sąsiedniej budowy). W sąsiedztwie nowoczesne osiedle bliźniaków. Blisko szkoła, las i park. Projekt na dom ok 230m2, 6 pokoi, dwie łazienki, garaż dwu stanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze. Taras wbudowany w bryle domu.

Na sprzedaż działka budowlana usługowa o regularnym kształcie, zlokalizowana przy drodze asfaltowej z bezpośrednim wjazdem z drogi powiatowej, przy ul. Strzeszowskiej (wjazd z kostki brukowej), tuż obok drogi ekspresowej S5 w miejscowości Ligota Piękna. Świetny węzeł komunikacyjny. Działka z przeznaczeniem pod zabudowę usługową z możliwością budowy uzupełniającej, między innymi lokalu mieszkalnego, służbowego. Teren posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Charakterystyka i atuty nieruchomości: - powierzchnia: 3164 m2 - wjazd drogą asfaltową - 9 km do Wrocławia, odległość od węzła Kryniczno- 4 km - teren położony z dala od zwartej zabudowy mieszkaniowej, co może mieć znaczenie przy prowadzeniu produkcji lub usług. - na terenie działki znajduje się zarybiony zbiornik wodny, altana i budynek gospodarczy z drewutnią (drewniane) - prąd, kanalizacja - do granicy działki, woda - do studni wodomierzowej w działce - działka utrzymana i pielęgnowana przez profesjonalnego ogrodnika, na działce znajdują się ciekawe, zadbane, wieloletnie nasadzenia. Poniżej prezentuję treść uchwały. Według MPZP teren przeznaczony pod zabudowę usługową U/2. U/(1–14) – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej : 1) zgodnie z przeznaczeniem podstawowym ustala się : a) dla terenu oznaczonego symbolem U/1 i U/11 funkcję usług hotelarskich z gastronomią, centrum kongresowe, SPA, aquapark wraz z drogami wewnętrznymi KDW, b) dla terenu oznaczonego symbolem U/13 funkcję usług hotelarskich z gastronomią, c) dla terenu oznaczonego symbolem U/10 dopuszcza się zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, d) dla terenu oznaczonego symbolem U/12 dopuszcza się towarzyszącą zabudowę mieszkaniową. 2) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: a) nieuciążliwe obiekty produkcyjne, b) nieuciążliwe obiekty magazynowe, c) zabudowa mieszkaniowa istniejąca, d) lokal mieszkalny służbowy, e) towarzyszące obiekty pomocnicze, gospodarcze, socjalne i biurowe, f) drogi wewnętrzne, g) urządzenia towarzyszące, a) tymczasowe obiekty kubaturowe o charakterze ekspozycyjnym, h) elementy reklamowe, 3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12m, z zastrzeżeniem budynków położonych obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązuje wysokość budynków nie większa niż 9m, w terenie U/1 i U/11 dopuszcza się wysokość 16m, b) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie większa niż 7m, c) obowiązuje stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia 30-45°, krytych dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym matowym i brązowym, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie „B” ochrony konserwatorskiej oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązują dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym układzie połaci, i o kącie nachylenia 38-45°, z pokryciem dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym matowym, poza w/w strefami dopuszcza się kolory grafitowe. d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych w budynkach usługowych, magazynowych, garażowych, gospodarczych i wiatach, e) w przypadkach uzasadnionych względami użytkowymi dopuszcza się realizację obiektów realizowanych w technologiach nietradycyjnych, f) intensywność zabudowy od 10% do 70%, g) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20%, h) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki usługowej 1000m2; 4) ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, 5) ustalenia dla linii zabudowy i ich odległości zostały zawarte w § 6; 6) dla terenów położonych w strefie ochrony konserwatorskiej obowiązują ustalenia zawarte w § 9; 7) dla terenów położonych w strefach ograniczeń wysokości od lądowiska/lotniska Wrocław – Szymanów