Działki na sprzedaż Potępa - Polecane ogłoszenia
Działka Potępa
Na sprzedaż bez pośredników działka budowlana o powierzchni 1001 m². Cena działki to 180000 zł.
NA SPRZEDAŻ: 4 DZIAŁKI BUDOWLANE W POTĘPIE Sprzedam 4 działki budowlane położone w miejscowości Potępa przy ulicy Łąkowej. DOSTĘPNE DZIAŁKI: - Działka 1284/222 o powierzchni 1001 m². - Działka 1285/222 o powierzchni 1001 m². - Działka 1286/222 o powierzchni 1001 m², z czego 300 m² to grunty leśne (bezpłatne odlesienie całości działki na budowę domu jednorodzinnego). - Działka 1287/222 o powierzchni 1067 m², z czego 994 m² to grunty leśne (bezpłatne odlesienie do 500 m² działki na budowę domu jednorodzinnego). Możliwy zakup jednej, kilku lub wszystkich działek z bonifikatom. INFORMACJE PLANISTYCZNE I PRAWNE: Całość obszaru działek objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) w obszarze MN 30 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. - Działki 1284/222 i 1285/222 mają w całości charakter działek budowlanych. - Działka 1286/222 jest częściowo działką leśna, jednak może zostać w całości bezpłatnie odlesiona na podstawie Art. 12a. Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych w celu budowy domu jednorodzinnego. - Działka 1287/222 jest w większości działką leśna, jednak może zostać w połowie (do 500 m²) bezpłatnie odlesienie na podstawie Art. 12a. Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych w celu budowy domu jednorodzinnego. PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP - MN 30): Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w strefie MN 30 - pod zabudowę jednorodzinną z możliwością wbudowania lokalu usługowego. - Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,50. - Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. - Maksymalna powierzchnia zabudowy do 40%. - Dachy: płaskie lub spadowe (kąt 12-45°). - Wysokość budynków mieszkalnych: max 10 m. - Wysokość budynków gospodarczych: max 6 m. STAN DZIAŁEK I INFRASTRUKTURA: Działki zostały wykarczowane w styczniu 2025 roku (z wyjątkiem fragmentu leśnego działek 1286/222 i 1287/222). Efekt karczowania jest widoczny na zdjęciach. Działka 1283/222 stanowi drogę wewnętrzną, zapewniającą dostęp do wyasfaltowanej drogi gminnej, i stanie się współwłasnością nabywców powyższych działek. MEDIA: Działki nie są jeszcze uzbrojone. Dostęp do mediów w drodze dojazdowej: - Woda - Kanalizacja - Energia elektryczna - Gaz Przyłącza zostały oznaczone na ostatnim zdjęciu. STAN PRAWNY: Stan prawny działek wolny od wad i obciążeń. Wniosek o podział działek został zatwierdzony przez Gminę i złożony do Sądu w celu wydzielenia odrębnych ksiąg wieczystych. Do czasu wydzielenia działki wchodzą w skład działki geodezyjnej: 241305_2.0002.983/222. Księga wieczysta działki jest wolna od wad prawnych i wszelkich obciążeń. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Działki zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego znajdują się w ostatniej linii budynków, dalej nie mogą już powstawać budynki i znajdują się lasy państwowe. Daje to gwarancję, że wybudowanych na nich dom zawsze będzie w pobliżu lasów rozciągających się na wiele kilometrów. Las jest zadbany i utrzymywany w dobrym stanie przez pobliski hufiec harcerski. Stanowi idealne miejsce do spacerowania w celach relaksacyjnych, czy też zbierania grzybów lub jagód. LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA: - 600 m do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Potępie (w świetle nowych wymogów budowlanych nie będzie problemu z pozwoleniem na budowę domu). - 800 m do centrum Potępy. - 4500 m do supermarketu Dino w Krupskim Młynie. - 5500 m do Biedronki w Tworogu. - 15 km do centrum Lublińca. - 20 km do rynku w Tarnowskich Górach.