Na sprzedaż działka o powierzchni 1336 m², położona w Zbrosławicach, w rejonie ul. Powstańców.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu z przestronnym ogrodem. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów niezabudowanych, a jej powierzchnia daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej przestrzeni.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia 1336 m² - dużo przestrzeni na dom, ogród i strefę wypoczynkową.
- Przeznaczenie mieszkaniowe - podział został przeprowadzony z myślą o wolnostojącej zabudowie mieszkaniowej i uznany przez gminę za zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Aktualne pomiary geodezyjne - w 2025 roku zakończono prace geodezyjne związane z wyznaczeniem granic i podziałem nieruchomości.
- Zatwierdzony podział - działka nr 3580/126 powstała w wyniku podziału zatwierdzonego decyzją Wójta Gminy Zbrosławice nr 12/2025.
- Możliwość przyłączenia energii elektrycznej - uzyskano stosowne oświadczenie TAURON Dystrybucja.
- Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - bez pośredników i prowizji.

Aktualna dokumentacja geodezyjna
Dużą zaletą działki jest niedawno przeprowadzony podział geodezyjny. W ramach prac wykonano pomiary nieruchomości, określono jej granice oraz przygotowano dokumentację podziałową. Podział został zatwierdzony w 2025 roku, a powierzchnia wydzielonej działki wynosi 1336 m². Kupujący ma zatem do dyspozycji aktualną dokumentację geodezyjną, a nie wyłącznie stare mapy ewidencyjne.

Dojazd
Dostęp do publicznej ul. Powstańców poprzez drogę wewnętrzną został wskazany w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości. Obecnie droga dojazdowa jest gruntowa, częściowo utwardzona, bez nawierzchni asfaltowej.

Media
Energia elektryczna: dla działki nr 3580/126 uzyskano oświadczenie TAURON Dystrybucja S.A. potwierdzające możliwość przyłączenia planowanego domu jednorodzinnego do sieci niskiego napięcia. Wykonanie przyłącza będzie wymagało uzyskania warunków technicznych i zawarcia umowy z operatorem.
Woda: na dokumentacji geodezyjnej widoczna jest sieć wodociągowa przebiegająca w rejonie drogi dojazdowej. Możliwość wykonania indywidualnego przyłącza wymaga potwierdzenia przez operatora.
Gaz i kanalizacja: dostępność sieci i możliwości przyłączenia nie zostały jeszcze potwierdzone. Na działce nie wykonano obecnie indywidualnych przyłączy.

Lokalizacja i dokumentacja
Zbrosławice, rejon ul. Powstańców
- Numer działki: 3580/126
- Obręb ewidencyjny: 0020 Zbrosławice
- Powierzchnia: 1336 m²
- Teren niezabudowany
- Aktualna mapa podziałowa oraz decyzja zatwierdzająca podział
- Dokumentacja dotycząca możliwości przyłączenia energii elektrycznej

Dokumenty dotyczące nieruchomości są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

Cena: 369 000 zł - około 276 zł/m²

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika.

Zapraszam do kontaktu, zadawania pytań oraz umówienia się na obejrzenie działki na miejscu. Chętnie udostępnię posiadaną dokumentację i przedstawię szczegóły nieruchomości.