Działki budowlane na sprzedaż Ludwinów - najwięcej bez pośredników

OPIS OGÓLNY Cena w ogłoszeniu dotyczy całej działki. Możliwość kupienia mniejszej części w cenie 90zł/m2. W niniejszym ogłoszeniu do sprzedaży przeznaczona jest działka budowlana, przy której prowadzone obecnie jest postępowanie administracyjne uzyskiwania warunków zabudowy na 3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe oraz w dalszej kolejności podział działki na mniejsze części. Ogłoszenie skierowane jest zarówno do osób fizycznych marzących o własnej działce i budynku mieszkalnym, jak również do deweloperów jako działka inwestycyjna. Dla działki została sporządzona wstępna analiza oraz koncepcja budynków przedstawiona w załącznikach zdjęciowych.   LOKALIZACJA Położenie Działka położona jest w miejscowości Ludwinów gmina Dąbrówka w Powiecie Wołomińskim przy ul. Koralowej w niedalekiej odległości od odnogi rzeki Bug oraz Zalewu Zegrzyńskiego. Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 328/1. Link do google maps s://maps.app.goo.gl/4ujgrxbUS6PHucSZ9 Link do emapy s://wolominski.e-mapa.net?userview=3124 Charakterystyczne punkty 1,5km - Szkoła podstawowa (3min) 1,5km – Kościół (3min) 1,5km - Sklepy spożywcze (3min) Komunikacja 3min pieszo – przystanek autobudowy Odległości od większych miejscowości 15min – Radzymin 15min – Zalew Zegrzyński 20min – Nieporęt (plaża miejska) 25min – Marki 40min – Centrum Warszawy   PARAMETRY Wymiary całej działki: 71m x 46m Powierzchnia całej działki: 3249m2 Planowany podział: Działka podzielona będzie na podobne części (dane poniżej poglądowo) Działka nr 1: 23,60m x 46m – 1070m2 Działka nr 2: 23,60m x 46m – 1090m2 Działka nr 3: 24,16m x 46m – 1089m2 Prezentowana działka jest płaska bez większych różnic wysokościowych, dobrze nasłoneczniona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Koralowej. Działkę porastają młode drzewa i samosiejki, które można będzie częściowo usunąć i pozostawić ładniejsze okazy aby uatrakcyjnić nieruchomość i przyszłe zabudowania. Działka nie posiada ogrodzenia. Lokalizacja w bardzo spokojnej cichej okolicy gdzie rozwija się nowa zabudowa mieszkaniowa.   INFORMACJE ADMINISTRACYJNE Działka jest zlokalizowana przy drodze gminnej, w najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkaniowa. Dla działki wystąpiono o wydanie warunków zabudowy, na trzy budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą i obsługą komunikacyjną. Przewidywany termin wydania warunków zabudowy to wrzesień.   MEDIA Prąd – zrealizowana istniejąca skrzynka elektroenergetyczna na terenie działki Woda – własne ujęcie (projektowana studnia) Kanalizacja – własny zbiornik na nieczystości ciekłe (projektowane szambo)   STATUS PRAWNY Działka jest własnościowa we władaniu właściciela. Dla nieruchomości prowadzona jest uregulowana księga wieczysta. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.   Informacje dodatkowe Dla zainteresowanych osób przy podpisaniu umowy przedwstępnej zapewniona zostanie pierwsza konsultacja ze współpracującym Biurem Projektowym w celu ustalenia czy dana nieruchomość spełni oczekiwania oraz wymagania do wybranego projektu na koszt sprzedającego.

Sprzedam działkę budowlaną pod Warszawą. Powiat Wołomiński, gmina Dąbrówka, miejscowość: Ludwinów. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Dojazd do centrum Warszawy 40 minut, trasa S8. Działka 668/4 i 669/3 stanowią jedną nieruchomość, o której mowa w ogłoszeniu. Powierzchnia: 1208 m2