Na sprzedaż wyjątkowa, klimatyczna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2287 m², położona w Starych Załubicach (gmina Radzymin).

Teren składa się z trzech bezpośrednio przylegających do siebie działek ewidencyjnych:

238/1
237/1
236/5

(obręb 0021)

Nieruchomość sprzedawana jest w całości lub z możliwością zakupu wydzielonych, mniejszych parceli.

Przeznaczenie w MPZP:
Działka objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona jako:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy rekreacji indywidualnej

Oznacza to pełną elastyczność - możesz wybudować tu całoroczny dom jednorodzinny albo stworzyć prywatną oazę rekreacyjną / dom letniskowy. Obecność planu eliminuje ryzyko i wielomiesięczne formalności związane z uzyskiwaniem WZ.

Atuty i charakterystyka terenu:
Zadrzewienie i mikroklimat: Działka jest zalesiona - naturalny drzewostan zapewnia kameralność, prywatność, cień latem i niepowtarzalny leśny klimat. Daje możliwość wkomponowania bryły budynku w istniejący las bez konieczności czekania latami, aż nasadzenia urosną.

Elastyczność podziału: Zakup całości (2287 m²) pod przestronną posiadłość leśną lub wybór mniejszej, wydzielonej części dopasowanej do budżetu i projektu.

Otoczenie: Cicha i spokojna okolica w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Radzymina, trasy S8 i Warszawy.

Parametry techniczne:
Powierzchnia całkowita: 2287 m²

Ukształtowanie: Teren płaski, leśny / porośnięty drzewami

Plan miejscowy: MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz rekreacji indywidualnej

Dojazd: Z asfaltowej drogi gminnej

Media: Prąd, kanalizacja, światłowód w drodze

Stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń, sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Cena:
Cena za całość (2287 m²): [550 000] zł

Sprzedaż bez pośredników i bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie.