Działka 1950 m² pod niewielką inwestycję | Radzymin, ul. Przejazdowa

Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 1950 m², położona przy ul. Przejazdowej w Radzyminie, składająca się z dwóch działek oznaczonych numerem ewidencyjnym 375, 236/14, nazwa obrębu: cegielnia, numer obrębu: 0003.

Działka znajduje się w południowej części miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej.
Jest to idealne połączenia spokoju z jednoczesnym dogodnym dostępem do centrum Radzymina oraz szybkim dojazdem do Warszawy.
MEDIA:
Prąd, wodociąg, gaz i kanalizacja bezpośrednio przy działce!
GRUNT:
Działka jest płaska, niezabudowana i ma kształt zbliżony do prostokąta.

Przybliżone wymiary działki:
Długość: krótszy bok: 60,5 m,
Długość: dłuższy bok: 69,2 m,
Szerokość: krótszy bok: 30,1 m,
Szerokość: dłuższy bok: 31,1 m.

Korzystne proporcje działki dają możliwość wygodnego zaplanowania niewielkiej inwestycji deweloperskiej lub projekt łączący funkcję mieszkalną z usługową.



MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 20.MN/U.

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.

Plan dopuszcza również realizację budynków gospodarczych, garaży, miejsc postojowych, infrastruktury technicznej oraz połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.

Najważniejsze parametry zabudowy:
* maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%,
* maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,
* maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
* maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych – 6 m,
* dachy o dowolnej formie, z kątem nachylenia połaci do 45°.

OKOLICA I UDOGODNIENIA:
Radzymin zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. W mieście znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, apteki, placówki medyczne, banki, punkty usługowe, restauracje, piekarnie i cukiernie.
W pobliżu dostępne są między innymi Biedronka, Lidl, Intermarché, Media Expert oraz centrum handlowe.

Najważniejsze odległości:
* przystanek lokalnej komunikacji autobusowej – ok. 500 m,
* przystanek linii 738 z dojazdem do metra Trocka – ok. 1 km,
* droga wojewódzka nr 629 – ok. 1,6 km,
* centrum Radzymina – ok. 2,3 km,
* Wołomin – ok. 11 km,
* granice Warszawy – ok. 15 km,
* centrum Warszawy – ok. 30 km.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do trasy S8, umożliwiający szybki dojazd do Warszawy.

To dobra propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu z ogrodem, jak i dla inwestora szukającego działki pod niewielki projekt mieszkaniowy lub usługowy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Karol Kozieł