DZIAŁKA BUDOWLANA Z WZ | 1000 m² | Wola Rasztowska, gm. Klembów | ul. Marmurowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m² każda, położona w spokojnej części miejscowości Wola Rasztowska, gm. Klembów, przy ul. Marmurowej.
Kupujący ma możliwość wyboru działki.
Działka nr 435/8 w cenie 220.000 zł

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i wygodnego dojazdu do Warszawy.

Dla działki została wydana prawomocna BEZTERMINOWA decyzja o warunkach zabudowy (WZ) umożliwiająca budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (parter + poddasze użytkowe)
• maksymalna wysokość budynku do 9 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 21%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%
• szerokość elewacji frontowej do 14 m
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30–45°

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia działki: 1000 m²
• regularny kształt ok. 30 m x 30 m
• spokojna, rozwijająca się okolica
• teren otoczony nową zabudową jednorodzinną
• dogodny dojazd drogą wewnętrzną
• możliwość wyboru jednej z dwóch działek

Media:
• prąd, gaz oraz wodociąg – w ul. Kresowej
• możliwość wykonania własnego ujęcia wody
• możliwość wykonania zbiornika bezodpływowego lub przyszłego podłączenia do infrastruktury gminnej

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do trasy S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości.
Przybliżone odległości:
• trasa S8 – ok. 5 minut
• Radzymin – ok. 13 minut
• Warszawa – ok. 30 minut
• centrum handlowe M1 oraz IKEA – ok. 20 minut
• szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 4 minuty

W najbliższej okolicy znajdują się:
• nowoczesna szkoła podstawowa (oddana w 2025 roku) – ok. 1,9 km
• Lewiatan – ok. 700 m
• apteka – ok. 700 m
• przychodnia POZ – ok. 700 m
• lokalna pizzeria – ok. 850 m
• kościół – ok. 1,2 km
To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, jednocześnie zachowując szybki dojazd do Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej.

Kupujesz na kredyt?
Współpracujący ze mną doradcy kredytowi bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą wybrać najkorzystniejsze finansowanie.

A może sprzedaż obecnej nieruchomości jest konieczna do zakupu?
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces – od sprzedaży po zakup nowej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Karol Kozieł