Działki budowlane na sprzedaż Łosia Wólka - najwięcej bez pośredników

Sprzedaż bezpośrednia. Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Łosia Wólka, gmina Czosnów blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Opis nieruchomości: Działka budowlana o powierzchni 1652 m2, nr. działki 54/7. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej, a także światłowodu. MPZP dla części terenu gminy Czosnów obejmującego część miejscowości Łosia Wólka: s://czosnow.biuletyn.net/?bip=1&cid=136&bsc=N Lokalizacja: Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy. Do KPN jedynie 3km. W pobliżu znajdują się: Przystanek autobusowy ZTM linia 850 (170m), najbliższy sklep wielobranżowy (1km), szkoła podstawowa (2km), sklep Biedronka (3km) oraz wiele innych podstawowych usług. Do Warszawy (25km) szybki dojazd trasą S7 (3km).

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona we wsi Łosia Wólka w gminie Czosnów, oddalona w dogodnej odległości od większych miejscowości takich jak: - Łomianki 14km - Warszawa metro młociny 20km - Nowy Dwór Maz. 11 km a nadal z dala od zgiełku miasta, hałasu. Idealne miejsce dla ludzi ceniących ciszę, spokój, bliskość lasów oraz aktywny tryb życia wśród przyrody ( liczne szlaki rowerowe, grzybobranie, nordic walking) . Odległość od szkół: - Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach 2km - Szkoła Podstawowa im. Macieja Rataja w Małocicach 2,5 km - Językowa Szkoła Podstawowa “CREATIO” w Kaliszkach (szkoła prywatna) 2,9 km Odległość od przystanku autobusowego : - linia nr 850 - 1 km kierunek metro młociny , metro słodowiec Odległość od sklepu spożywczego - 1,6km Obok działki plac zabaw Działka nr 181 o wielkości 3164m2, usytuowana przy ulicy Kampinoskiej, dojazd do działki drogą asfaltową, przy której również zrobiony jest chodnik wraz ze ścieżką rowerową, -sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bezpośrednio przy działce w drodze - dla nieruchomości ustalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Pierwsza Część nieruchomości: -Teren oznaczony symbolem MN1.8 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych, b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych, c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, d) wysokość zabudowy do 11,0 m, e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, b) wysokość zabudowy do 6,0 m, c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy, d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5, e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%, g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25, h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, na: 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej, 1000 m 2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej. - Druga Część nieruchomości: Teren oznaczony symbolem R3 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy zagrodowej: a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym 2-ga jako poddasze użytkowe, b) wysokość zabudowy do 9,0 m, c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º; 4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4, c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 80%, e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2. Pośrednikom obrotu nieruchomościami bardzo dziękuję za ofertę, lecz nie skorzystam (uprzejmie proszę nie dzwonić).