Na sprzedaż działka o powierzchni 4 508 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem ME2 – tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej.
Dzięki dużej powierzchni działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego podziału.
Przeznaczenie terenu (ME2)
Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną,
- zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające.

Parametry zabudowy:- zabudowa wyłącznie w formie budynków wolnostojących,
- możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe),
- wysokość zabudowy do 11 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,
- budynki gospodarcze i garażowe do 6 m wysokości,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 2 400 m².

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ powierzchnia 4 508 m²
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ obowiązujący MPZP – symbol ME2
✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
✔ przeznaczenie uzupełniające pod usługi
✔ minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2 400 m², co stwarza potencjał do podziału nieruchomości na dwie działki budowlane (zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych decyzji)
✔ właściciel posiada podpisaną umowę z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotyczącą przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
✔ teren płaski i niezagospodarowany
Lokalizacja:- bezpośrednio przy drodze asfaltowej,
- około 4 km od trasy ekspresowej S7,
- około 12 km (12 minut) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin,
- około 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut samochodem).

Dane nieruchomości:- Powierzchnia: 4 508 m²
- Cena: 649 000 zł
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ME2)
- MPZP: obowiązuje
- Dojazd: droga asfaltowa

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem podziału i realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale i szerokich możliwościach wykorzystania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.