Sprzedam bezpośrednio działkę rolno-budowlaną, nadającą się do zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej.
Położenie w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego.

Przeznaczenie:
- zabudowa jednorodzinna - 8000m2
- teren rolny 7570m2

Sąsiedztwo - tereny zielone, lasy, pola, łąki
Media: prąd w sąsiedztwie, wodociąg w sąsiedztwie, kanalizacja w sąsiedztwie.
Kształt: wąska długa działka, 11,5m x 1365m.
Ukształtowanie terenu: płaska, w części budowlanej sucha.
Droga: utwardzona przez Gminę - kamienna
Stan prawny: uregulowany - własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Przeznaczenie określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
c) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
- 800 m² dla segmentu budynku bliźniaczego lub budynków wolno stojących w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej,
- 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.


Lokalizacja: Warszawa - 35 km do centrum, Łomianki- 16,5 km, Nowy dwór Mazowiecki- 11 km, Czosnów - 6 km.
Szkoła podstawowa w Jesionce 500m