Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Dziekanowie Nowym, położona przy granicy z Dziekanowem Polskim i bezpośrednio przylegająca do malowniczego Jeziora Dziekanowskiego. To rzadka okazja, by zamieszkać nad wodą, w otoczeniu zieleni i ciszy, zaledwie 15 km od centrum Warszawy.

Działka:
- Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m², w tym ok. 850 m² działki budowlanej i ok. 150 m² drogi dojazdowej.
- Część przeznaczona pod zabudowę: ok. 650 m².
- Teren ogrodzony.
- Oferta dotyczy części działek nr 143/4, 143/5 i 143/10 (po podziale).

PRZYKŁADOWE Parametry zabudowy:
- Zabudowy: ok. 150 m².
- Wysokość budynku: do 9 m.
- Dach dwuspadowy.
- Linia zabudowy w odległości ok. 9 m od linii brzegowej jeziora.
- Sugerowana lokalizacja budynku: północno-zachodni róg działki, tak aby zachować widoczność z istniejącego domu na sąsiedniej posesji.

Media:
- Gaz i prąd.
- Studnia.
- Biologiczna oczyszczalnia ścieków.

Stan prawny:
Uregulowana, działka wolna od obciążeń i roszczeń. Sprzedaż w formie aktu notarialnego, możliwość podpisania umowy przedwstępnej z zadatkiem.

Lokalizacja:
Działka leży w Dziekanowie Nowym, przy samej granicy z Dziekanowem Polskim. To spokojne, zielone miejscowości tuż za granicą Warszawy, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego i Wisły. Jezioro Dziekanowskie przyciąga miłośników przyrody, spacerów i obserwacji ptaków. Jednocześnie bliskość Wisłostrady zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy.

W pobliżu:
- Szkoła podstawowa: ok. 200 m od działki.
- Żłobek: ok. 1,5 km od działki.
- Przystanek: 50 m.
- Sklepy i pełna infrastruktura usługowa w okolicy.

To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi: szkoła w zasięgu krótkiego spaceru, a jednocześnie całoroczny dom z widokiem na wodę, bez konieczności wyjazdu na Mazury.

Adres dojazdu: ul. Rolnicza 432A, 05-092 Dziekanów Nowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki!