Działki budowlane na sprzedaż Łódź - najwięcej bez pośredników

Uwaga !, jest to szybka sprzedaż dlatego jednorazowo cena została obniżona do maksymalnego możliwego minimum. Działka w Łodzi o powierzchni 1361 m2 granicząca z pasem drogowym Al. Gen. Sikorskiego (jednej z głównych ulic w Łodzi) oraz położona naprzeciw dużego osiedla mieszkaniowego Radogoszcz-Wschód. Nr działki 70/4 w obrębie B-9. Nr KW: LD1M/00246419/0 Media: en. elektryczna (jest istniejące przyłącze) natomiast wodociąg, kanalizacja i gaz znajdują się bezpośrednio przy działce. Dla tej działki były wydane WZ - pierwsze na 2-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy i drugie na 7-mio stanowiskową myjnię samochodową z budynkiem handlowym które wygasły w wyniku uchwalenia MPZP w którym obecne przeznaczenie działki jest pod zieleń izolacyjną..., co zostało przegapione. Jest to oferta dla inwestora który ma koneksje lub skutecznego prawnika i czas na przeprowadzenie całej procedury administracyjno-sądowej zmiany przeznaczenia tej działki w MPZP co jak najbardziej jest możliwe ale wymaga czasu. Rynkowa wartość tej działki gdyby nie istniał uchwalony plan i obowiązywały by opisane powyżej 2x WZ to 1,2 - 1,4 mln zł, tak więc można dużo zyskać ryzykując jedynie równowartość 1/6 potencjalnej, przyszłej wartości działki. Należy podkreślić że ceny gruntów stale rosną, zwłaszcza w dużych miastach, w szczególności przy głównych ulicach a nic nie jest wieczne/niezmienne jak obecnie tu obowiązujący plan miejscowy. Realnie, w dłuższej perspektywie czasu można zarobić na tej działce ponad 1 mln zł co może stanowić znakomitą inwestycję. Cena sprzedaży wynosi 220 000 zł i jest do niewielkiej negocjacji. Jestem jednym właścicielem działki, jest to sprzedaż bezpośrednia.

DZIAŁKA 2035 m² NA SPRZEDAŻ - ŁÓDŹ, STRYKOWSKA/ŁODZIANKA 📍 Lokalizacja premium przy drodze krajowej nr 14 Atrakcyjna działka usługowo-budowlana o powierzchni 2035 m² zlokalizowana w strategicznym punkcie Łodzi - przy zbiegu ulic Strykowska i Łodzianka. 🎯 Kluczowe atuty nieruchomości ✅ Media na działce: ⚡ Prąd - podłączony 💧 Woda - podłączona 🔥 Gaz - w ulicy (możliwość przyłączenia) 📋 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) 🏢 Możliwość prowadzenia działalności usługowej Prawie 390m2 parkingu w kostce brukowej. 🌟 Doskonała lokalizacja - strategiczne połączenia komunikacyjne 🛣️ Bezpośredni dostęp do głównych tras: Droga krajowa nr 14 - główna arteria łącząca Łódź z Warszawą (przez A2) i Pabianice 5 minut do węzła autostrady A1 i A2 (Stryków) 10 minut do drogi ekspresowej S14 (pierwszy w Polsce pełny ring autostradowy) Bezpośrednie połączenie z Poznaniem, Gdańskiem, Warszawą i Wrocławiem 🚌 Doskonała komunikacja miejska: Przystanek autobusowy "Strykowska - Łodzianka" w bezpośrednim sąsiedztwie Liczne linie autobusowe do centrum Łodzi Łatwy dojazd 🌲 Wyjątkowe otoczenie przyrodnicze: Las Łagiewnicki - największy las komunalny w Europie (1205 ha) w najbliższej okolicy Czyste powietrze i zieleń wokół Prestiżowa lokalizacja w zielonej części miasta 💼 Idealne możliwości wykorzystania działki Połączenie potrzeb mieszkaniowych z biznesem: Doskonała dla biznesu: 🔧 Działalność produkcyjna i magazynowa: Hala produkcyjna z zapleczem biurowym Magazyn z centrum logistycznym Zakład usługowy lub rzemieślniczy Warsztat samochodowy (tradycja branży motoryzacyjnej w lokalizacji) 🏪 Usługi i handel: Centrum handlowo-usługowe Sklep budowlany lub ogrodniczy Hurtownia z punktem sprzedaży detalicznej Punkt obsługi klienta dla firm logistycznych 🎯 Dlaczego warto zainwestować w tę lokalizację? ✔️ Strategiczne położenie przy najważniejszej trasie wylotowej Łodzi ✔️ Intensywny ruch - naturalna ekspozycja biznesu na tysiące kierowców dziennie ✔️ Rozwinięta infrastruktura - wszystkie media dostępne lub w bezpośredniej bliskości ✔️ Bliskość autostrad - idealnie dla firm logistycznych i transportowych ✔️ Rosnący region - dynamiczny rozwój północnej części Łodzi ✔️ MPZP - pewność inwestycji bez ryzyka zmian w zagospodarowaniu ✔️ Duża powierzchnia - możliwość realizacji dużego projektu biznesowego ✔️ Atrakcyjne otoczenie - las, zieleń, czyste powietrze Oferta bezpośrednio od właściciela

Działki budowlane / inwestycyjne - ul. Spartakusa 47, Łódź Powierzchnia: każda ok. 1 150 m² Cena: od 550 000 zł Sprzedaż prywatna - bez pośredników DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ Na sprzedaż cztery atrakcyjne działki położone w Łodzi przy ulicy Spartakusa (dzielnica Sikawa - Widzew). Wszystkie mają powierzchnię około 1 150 m² i regularne kształty, co pozwala na wygodną zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. Jedna z działek znajduje się bezpośrednio przy ulicy Spartakusa, a trzy położone są w głębi terenu. Każda z nich ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, w której nabywcy działek stają się współwłaścicielami. PARAMETRY DZIAŁEK • Działka oznaczona numerem 1 (nr ewidencyjny 550/7) ma wymiary około 21 m x 54 m i powierzchnię ok. 1 150 m². Dostęp do niej prowadzi zarówno bezpośrednio z ul. Spartakusa, jak i od strony drogi wewnętrznej. • Działka numer 2 (550/12) ma wymiary ok. 31 m x 36 m i powierzchnię ok. 1 150 m², z dostępem przez drogę wewnętrzną. • Działka numer 3 (550/13) ma wymiary ok. 27 m x 41 m i powierzchnię ok. 1 150 m², również z dojazdem wewnętrznym. • Działka numer 4 (550/14) ma wymiary ok. 28 m x 42 m i powierzchnię ok. 1 150 m², z dostępem przez drogę wewnętrzną. PRZEZNACZENIE Działki mają przeznaczenie budowlane lub budowlano-inwestycyjne, w zależności od potrzeb nabywcy. MEDIA Dostępne media: prąd, woda i gaz. DROGA Ulica Spartakusa jest w trakcie przebudowy - planowane jest wykonanie nawierzchni z kostki brukowej na całym osiedlu. Dojazd od strony ul. Spartakusa oraz poprzez wyznaczoną wewnętrzną drogę dojazdową, w której każdy nabywca działki nabywa udział we współwłasności. LOKALIZACJA W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna, a w pobliżu szkoła, sklepy, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej. To spokojna i dobrze skomunikowana część Łodzi, idealna do zamieszkania lub pod inwestycję. CENY DZIAŁEK • Cena działki przy ulicy Spartakusa (nr 550/7) wynosi 750 000 zł. • Cena każdej z trzech działek w głębi (nr 550/12, 550/13, 550/14) wynosi 550 000 zł. Możliwość zakupu jednej lub kilku działek - idealne rozwiązanie zarówno dla osób prywatnych planujących budowę, jak i dla inwestora szukającego terenu pod mini-osiedle lub domy w zabudowie bliźniaczej. Sprzedaż prywatna - bez pośredników i prowizji. ATUTY OFERTY • Spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum Łodzi. • Wszystkie media dostępne. • Nowa droga z kostki brukowej w trakcie realizacji. • Sprzedaż bez pośredników i prowizji. • Atrakcyjne ceny przy zakupie większej liczby działek. KONTAKT Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działek na miejscu. Wszystkie dokumenty są gotowe - możliwość szybkiej transakcji. Kontakt bezpośredni

DZIAŁKA BUDOWLANA 643 m², KOŁODZIEJSKA 7, ZIELONA GÓRA (95-041) - 250 000 ZŁ (DO NEGOCJACJI) Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 643 m², położona w Zielonej Górze pod Łodzią (gm. Andrespol), przy ul. Kołodziejskiej 7 - w niezwykle spokojnej, podmiejskiej okolicy. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego miejsca pod dom jednorodzinny z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Łodzi i Andrespola. Szczegóły działki: • Typ działki: budowlana, oznaczona pod zabudowę mieszkaniową. • Powierzchnia: 643 m². • Teren ogrodzony. • Na działce znajduje się domek letniskowy o pow. ok. 45 m². • Dojazd: droga utwardzona. • Media: • prąd i woda na działce (w tym własna studnia), • kanalizacja i gaz - możliwość doprowadzenia z ulicy. Otoczenie: • Wokół wyłącznie domy jednorodzinne - pełna zabudowa, co oznacza brak przyszłych inwestycji budowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie. • Las w pobliżu - idealny na spacery i rekreację. • Najbliższy sklep: ok. 2 km. • Dojazd do Andrespola: kilka minut samochodem. Stan prawny: • Pełna własność, jeden właściciel. • Dokumentacja do wglądu po wcześniejszym uzgodnieniu. Cena: 250 000 zł - do negocjacji. Możliwość bezpośredniego kontaktu z właścicielem. (proszę o SMS w przypadku braku odpowiedzi)

Na sprzedaż działki budowlane z pozwoleniem na budowę - Łódź, ul. Koniakowska 19 Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z bardziej prestiżowych lokalizacji w Łodzi - przy ul. Koniakowskiej 19. To spokojna, kameralna okolica z domami w zabudowie jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta. Oferta obejmuje trzy działki o powierzchniach: - 739 m² - 929 m² - 1215 m² Możliwa sprzedaż pojedynczych działek lub wszystkich łącznie - idealna propozycja dla osób prywatnych oraz inwestorów. Kluczowe atuty: - Prawomocne pozwolenie na budowę - gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji. - Projekt i dokumentacja w cenie. - Prestiżowa, spokojna lokalizacja - w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w miejscu mało zurbanizowanym, ale dobrze skomunikowanym z centrum. - Możliwość budowy od zaraz lub adaptacji projektu, czy też wykonania projektu zamiennego - elastyczność w realizacji własnej wizji. - Media - prąd: gotowe przyłącze, gaz w ulicy, pozwolenie na studnię głębinową i oczyszczalnię biologiczną - idealne rozwiązanie dla niskich kosztów eksploatacji. - Cisza, zieleń, a jednocześnie bliskość miasta - doskonałe połączenie komfortu życia i wygody lokalizacji. To idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego w zaciszu miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz wygodne połączenia komunikacyjne z centrum Łodzi. Cena: do uzgodnienia - w zależności od wybranej działki lub całości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację terenu.

Na sprzedaż bez pośredników: działka budowlana 2020 m², Łódź - ul. Orłowska 42. Na sprzedaż ogrodzona, pusta działka bez zabudowań o powierzchni 2020 m² (wymiary ok. 50 × 40 m) zlokalizowana na rogu ulic Orłowskiej i Działowej w spokojnej, zielonej części Łodzi tuż obok stawów Stefańskiego. Na terenie rośnie kilka drzew owocowych, które dodają naturalnego uroku i mogą zostać zachowane lub usunięte według uznania nowego właściciela. Działka świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę wymarzonego domu, jak i jako doskonała inwestycja dla dewelopera - idealna pod realizację domów na sprzedaż dzięki bardzo funkcjonalnym wymiarom i możliwościom wjazdu. Media i wyposażenie: - prąd - przyłącze na działce, - czynna studnia, - woda, kanalizacja, gaz, internet - w ulicy przy granicy działki. Komunikacja i dostęp: Działka posiada uzgodnioną z Zarządem Dróg i Transportu możliwość wykonania drugiego wjazdu od strony ul. Działowej. To ogromny atut, szczególnie dla inwestora - umożliwia wygodne rozplanowanie kilku domów lub podział działki. Atuty lokalizacji: - bardzo spokojna, cicha okolica z minimalnym ruchem lokalnym, - jednocześnie wszędzie blisko - szybki dojazd do centrum Łodzi i kluczowych obszarów miasta, - w pobliżu szkoły, sklepy, komunikacja miejska i punkty usługowe, - sąsiedztwo nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej, - teren z dużym potencjałem - idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod projekt deweloperski.

WZ na 19 segmentów | hotel | dom starości | Łódź, ul. Łomnicka 21 | TOP lokalizacja! Na sprzedaż działka inwestycyjna w Łodzi przy ul. Łomnickiej – w świetnej lokalizacji, blisko centrum miasta. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Działka położona w zielonej i spokojnej części dzielnicy Bałuty. Otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki inwestycyjne – teren idealny pod nowe osiedle lub zabudowę usługową. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren o lekkim nachyleniu, suchy. Okolica prężnie rozwijająca się, między innymi dzięki dogodnemu połączeniu z ul. Strykowską i ul. Wojska Polskiego. Dostęp z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej – ul. Łomnicka. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Łączna powierzchnia: 5952 m² ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Wszystkie media w drodze: • woda • kanalizacja • prąd • gaz ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Wymiary działki: 51m x 106m x 48m x 123m ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Numery ID działek: 106102_9.0052.231 Działka nr 231, obręb B-52 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Najważniejsze odległości: ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 100 metrów do najbliższego przystanku autobusowego ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 400 metrów do najbliższego przystanku tramwajowego ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 800 metrów do przedszkola ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 1 km do szkoły podstawowej ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 1 km do M1 Łódź ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 1 km do Akademii Sztuk Pięknych ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 3,5 km do Manufaktury ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), ale wydanych jest dla działki kilka decyzji o warunkach zabudowy (WZ) m.in. pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (19 segmentów - ok. 6250m2 PUM), bliźniaczą (8 budynków) i usługową (usługi hotelarskie i dom spokojnej starości - 8334m2 PUU). Uzyskane warunki zabudowy przewidują maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie 0,35 oraz dopuszczalną wysokość zabudowy do 11 metrów. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Obecnie MPZP jest w przygotowaniu.‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Studium przewiduje dla tego terenu strefę ogólnomiejską WZ3 – tereny zabudowy usługowej, mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy produkcyjnej i handlowej. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Podana w ogłoszeniu cena to cena netto, do której należy doliczyć 23% VAT ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎

Marzysz o domu w mieście, ale z klimatem wiejskiej oazy? Mamy coś wyjątkowego! Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4200 m², z czego aż 1000 m² zajmuje urokliwy staw — idealny na poranną kawę z widokiem na taflę wody albo wieczorne grillowanie w klimacie Mazur… w centrum Łodzi! Lokalizacja: Łódź, ul. Śląska 101 Dojazd: drogą wewnętrzną z kostki brukowej (kupujący nabywa udziały w drodze) Otoczenie: działka położona na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych Powierzchnia: 4200 m² Staw: 1000 m² Status: działka budowlana – idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję z duszą Cisza, zieleń, prywatność – a do centrum Łodzi tylko parę minut. Zadzwoń i zobacz na żywo!

Unikalna okazja dla osób poszukujących gotowego projektu do realizacji! Oferuję w pełni przygotowaną działkę budowlaną z pozwoleniem na budowę i rozpoczętą inwestycją - możesz budować od zaraz, bez oczekiwania na formalności. Działka w wyjątkowej okolicy. --- PARAMETRY DZIAŁKI --- • Powierzchnia: 770 m² • Powierzchnia użytkowa domu: 136,30 m² (projekt zatwierdzony) • Typ zabudowy: dom wolnostojący • W cenie: udział w drodze dojazdowej --- NAJWIĘKSZE ATUTY TEJ LOKALIZACJI --- Wyjątkowe położenie krajobrazowe: Działka znajduje się w sąsiedztwie doliny rzeki Miazga - terenie uznanym przez Urząd Miasta Łódź (MPU) za jeden z najbardziej cennych przyrodniczo i krajobrazowo w całej Łodzi. Z okien z tyłu domu rozpościera się przepiękny, niezakłócony widok na: • Rozległe łąki i pola • Malownicze lasy • Dolinę rzeki Miazga • Ogromną przestrzeń bez zabudowy Widok jest chroniony planowanym MPZP (tereny zielone - zakaz zabudowy - nie dotyczy wydanego PnB), więc zachowa swój charakter na lata! Połączenie natury i cywilizacji: • Z tyłu: natura, spokój, przestrzeń. • Z przodu: nowe osiedle domów jednorodzinnych, rozwijająca się infrastruktura. • Granice administracyjne Łodzi przy zachowaniu klimatu małej miejscowości. • Doskonały dojazd drogą asfaltową, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. --- STAN PRAWNY I FORMALNOŚCI --- Wszystko gotowe - możesz budować od razu! • Pozwolenie na budowę wydane i prawomocne (dom wolnostojący 136,30 m²). • Budowa rozpoczęta - wystarczy przepisać PnB na siebie. • Brak konieczności oczekiwania na dokumenty i uzgodnienia. • Czysta księga wieczysta z udziałem w drodze dojazdowej. --- MEDIA I INFRASTRUKTURA --- Droga dojazdowa asfaltowa (gminna): Do działki prowadzi droga gminna z pełną infrastrukturą: • Kanalizacja • Wodociąg • Prąd • Gaz • Światłowód Droga wewnętrzna osiedla: Na terenie inwestycji zostanie wyznaczona droga wewnętrzna, w której budowane będą: • Wodociąg - umowy z gestorem sieci podpisane. • Kanalizacja sanitarna - umowy z gestorem sieci podpisane. • Sieć elektroenergetyczna - umowy z gestorem sieci do podpisania. • Internet światłowodowy TOYA. --- TO OZNACZA DLA CIEBIE --- • Gwarancję dostępu do wszystkich mediów. • Brak ryzyka problemów z przyłączami. • Pewność realizacji inwestycji bez opóźnień. • Wszystkie formalności z gestorami już załatwione. --- DODATKOWA USŁUGA --- Możliwość dokupienia kompleksowej budowy domu z projektu! Jeśli chcesz zaoszczędzić czas i nerwy, oferuję usługę budowy do SSO lub deweloperskiego: • Realizacja zgodnie z zatwierdzonym projektem. • Doświadczony wykonawca. • Gwarancja terminowej realizacji. • Możliwość finansowania etapami. --- DLA KOGO TA DZIAŁKA? --- Idealna dla osób, które: • Marzą o domu na obrzeżach miasta z pięknym widokiem. • Chcą budować od zaraz, bez czekania na pozwolenia (oszczędność około 12 miesięcy). • Cenią spokój i naturę, ale potrzebują miejskiej infrastruktury. • Szukają prestiżowej lokalizacji z wyjątkowymi walorami. • Planują bezpieczną inwestycję w rozwijającej się okolicy. • Chcą mieć pewność dostępu do mediów (podpisane umowy z gestorami). --- LOKALIZACJA --- Adres: ul. Tadeusza Gajcego 228/230, Łódź Doskonała lokalizacja z dostępem do: • Komunikacji miejskiej • Sklepów i usług • Szkół i przedszkoli • Terenów rekreacyjnych (dolina Miazgi) i lasu Wiączyńskiego --- PODSUMOWANIE --- To wyjątkowa okazja, by zrealizować marzenie o własnym domu w jednym z najpiękniejszych miejsc Łodzi, bez wielomiesięcznego oczekiwania na formalności. Gotowy projekt, wydane pozwolenie, rozpoczęta budowa i podpisane umowy z gestorami sieci na media to oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów. Podana cena jest ceną netto. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji działki i omówienia szczegółów!

Marzysz o budowie domu w miejscu, które łączy spokój zielonej okolicy z błyskawicznym dostępem do centrum miasta? Ta oferta jest dla Ciebie. Wyjątkowa, narożna działka budowlana (nr 547/4) z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gotowa na realizację Twojej inwestycji. KLUCZOWE ATUTY W PIGUŁCE: - Narożne położenie z dostępem od trzech ulic (Miernicza, Szelburg-Zarębiny, Zabawna). - Objęta MPZP pod budownictwo jednorodzinne - pewność i brak formalności. - Pełne uzbrojenie (woda, gaz, prąd, kanalizacja, internet) dostępne w drodze. - Podpisana umowa na przyłącze prądu - oszczędność czasu i pieniędzy. - Całkowicie ogrodzona panelami na solidnej podmurówce. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - WSZĘDZIE BLISKO: - PKP Łódź Andrzejów: zaledwie 600 m od działki. Dojazd do stacji Łódź Widzew w 4 minuty, a do Łódź Fabryczna w 10 minut! - Samochód: Bliskość autostrady A1 zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą i resztą Polski. Szybki dojazd do centrum Łodzi. - Spokój i rekreacja: Cicha i spokojna okolica z dostępem do terenów rekreacyjnych, idealna dla rodzin i osób ceniących odpoczynek. PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI: - Zakupy i usługi: pobliski Andrespol zapewnia pełne zaplecze handlowe i gastronomiczne. - Edukacja: W okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, co znacząco upraszcza codzienną logistykę rodzinną. DZIAŁKA GOTOWA NA TWOJĄ INWESTYCJĘ: - Idealne wymiary: Działka o regularnym kształcie ok. 34x33 m, co daje ogromne możliwości projektowe. - Dodatkowe korzyści w cenie: Na terenie działki znajdują się garaż blaszany (idealny na czas budowy), kilka ton piasku oraz kilkadziesiąt ton ziemi pod trawnik. To realne oszczędności, które obniżą koszty Twojej inwestycji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. To miejsce z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela.