Działki budowlane na sprzedaż Łódź - najwięcej bez pośredników

LOKALIZACJA Oferuję na sprzedaż działkę w Łodzi, Widzew, Sikawa, ul. Giewont 50. MEDIA Dla działki posiadam warunki przyłączenia dla: - prądu, - gazu, - wody, - kanalizacji sanitarnej (w ulicy jest dostępna również kanalizacja deszczowa). Media dostępne są bezpośrednio przy działce, więc koszty przyłączenia się do sieci są symboliczne. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Działka posiada ogrodzenie na czas budowy. - Dojazd do działki jest drogą asfaltową. - Wykonany jest wjazd z kostki brukowej prosto z drogi asfaltowej. - Działka położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Łodzi! - Obok znajduje się centrum handlowe, szkoły, uczelnie oraz wyjazd na autostradę! DOKUMENTACJA W CENIE Kupującemu przekażę: - badania geologiczne gruntu (4 odwierty), - mapę do celów projektowych, - wypis oraz wyrys z MPZP. DANE EWIDENCYJNE I MPZP Numer ewidencyjny działki to 557/3. Działka mieści się w obrębie ewidencji W-9, symbol 46 MN, która objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Miejscowego - UCHWAŁA NR LXXX/1683/14 RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI. Najważniejsze z MPZP: 1. Działka NIE jest objęta strefą ochrony konserwatorsko-archeologicznej. 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki budowlanej. 3. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: dwie kondygnacje nadziemne, do 8,5 m do kalenicy, w tym drugą kondygnację w formie poddasza. Biorąc powyższe pod uwagę, istnieje możliwość wybudowania bardzo dużego domu jednorodzinnego. STATUS GRUNTU Działka posiada status działki rolnej, jednak posiadam zaświadczenie wydane przez Prezydenta Miasta Łodzi (Łódzki Ośrodek Geodezji), iż teren może zostać wyłączony z produkcji rolnej bez konieczności wydawania decyzji zezwalającej na takie wyłączenie oraz za wyłączenie powyższego gruntu nie nalicza się należności i opłat rocznych. WYMIARY - Dłuższy bok: około 27 metrów. - Głębokość: około 15,8 metra. INFORMACJE DODATKOWE Warto wiedzieć, iż zgodnie z 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. punktem 4.1: "Dopuszcza się [ ] budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej". WIZUALIZACJE Wizualizacje hipotetycznych domów: 1. Dertona 2 firmy KB Projekt - 1 zdjęcie. 2. Z232 Modern - 1 zdjęcie. 3. PióroArchitekci 17 - 1 zdjęcie. KONTAKT Sprzedaję działkę bezpośrednio. Chętnie udzielę więcej informacji.

DZIAŁKA 2035 m² NA SPRZEDAŻ - ŁÓDŹ, STRYKOWSKA/ŁODZIANKA 📍 Lokalizacja premium przy drodze krajowej nr 14 Atrakcyjna działka usługowo-budowlana o powierzchni 2035 m² zlokalizowana w strategicznym punkcie Łodzi - przy zbiegu ulic Strykowska i Łodzianka. 🎯 Kluczowe atuty nieruchomości ✅ Media na działce: ⚡ Prąd - podłączony 💧 Woda - podłączona 🔥 Gaz - w ulicy (możliwość przyłączenia) 📋 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) 🏢 Możliwość prowadzenia działalności usługowej Prawie 390m2 parkingu w kostce brukowej. 🌟 Doskonała lokalizacja - strategiczne połączenia komunikacyjne 🛣️ Bezpośredni dostęp do głównych tras: Droga krajowa nr 14 - główna arteria łącząca Łódź z Warszawą (przez A2) i Pabianice 5 minut do węzła autostrady A1 i A2 (Stryków) 10 minut do drogi ekspresowej S14 (pierwszy w Polsce pełny ring autostradowy) Bezpośrednie połączenie z Poznaniem, Gdańskiem, Warszawą i Wrocławiem 🚌 Doskonała komunikacja miejska: Przystanek autobusowy "Strykowska - Łodzianka" w bezpośrednim sąsiedztwie Liczne linie autobusowe do centrum Łodzi Łatwy dojazd 🌲 Wyjątkowe otoczenie przyrodnicze: Las Łagiewnicki - największy las komunalny w Europie (1205 ha) w najbliższej okolicy Czyste powietrze i zieleń wokół Prestiżowa lokalizacja w zielonej części miasta 💼 Idealne możliwości wykorzystania działki Połączenie potrzeb mieszkaniowych z biznesem: Doskonała dla biznesu: 🔧 Działalność produkcyjna i magazynowa: Hala produkcyjna z zapleczem biurowym Magazyn z centrum logistycznym Zakład usługowy lub rzemieślniczy Warsztat samochodowy (tradycja branży motoryzacyjnej w lokalizacji) 🏪 Usługi i handel: Centrum handlowo-usługowe Sklep budowlany lub ogrodniczy Hurtownia z punktem sprzedaży detalicznej Punkt obsługi klienta dla firm logistycznych 🎯 Dlaczego warto zainwestować w tę lokalizację? ✔️ Strategiczne położenie przy najważniejszej trasie wylotowej Łodzi ✔️ Intensywny ruch - naturalna ekspozycja biznesu na tysiące kierowców dziennie ✔️ Rozwinięta infrastruktura - wszystkie media dostępne lub w bezpośredniej bliskości ✔️ Bliskość autostrad - idealnie dla firm logistycznych i transportowych ✔️ Rosnący region - dynamiczny rozwój północnej części Łodzi ✔️ MPZP - pewność inwestycji bez ryzyka zmian w zagospodarowaniu ✔️ Duża powierzchnia - możliwość realizacji dużego projektu biznesowego ✔️ Atrakcyjne otoczenie - las, zieleń, czyste powietrze Oferta bezpośrednio od właściciela

Działki budowlane / inwestycyjne - ul. Spartakusa 47, Łódź Powierzchnia: każda ok. 1 150 m² Cena: od 550 000 zł Sprzedaż prywatna - bez pośredników DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ Na sprzedaż cztery atrakcyjne działki położone w Łodzi przy ulicy Spartakusa (dzielnica Sikawa - Widzew). Wszystkie mają powierzchnię około 1 150 m² i regularne kształty, co pozwala na wygodną zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. Jedna z działek znajduje się bezpośrednio przy ulicy Spartakusa, a trzy położone są w głębi terenu. Każda z nich ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, w której nabywcy działek stają się współwłaścicielami. PARAMETRY DZIAŁEK • Działka oznaczona numerem 1 (nr ewidencyjny 550/7) ma wymiary około 21 m x 54 m i powierzchnię ok. 1 150 m². Dostęp do niej prowadzi zarówno bezpośrednio z ul. Spartakusa, jak i od strony drogi wewnętrznej. • Działka numer 2 (550/12) ma wymiary ok. 31 m x 36 m i powierzchnię ok. 1 150 m², z dostępem przez drogę wewnętrzną. • Działka numer 3 (550/13) ma wymiary ok. 27 m x 41 m i powierzchnię ok. 1 150 m², również z dojazdem wewnętrznym. • Działka numer 4 (550/14) ma wymiary ok. 28 m x 42 m i powierzchnię ok. 1 150 m², z dostępem przez drogę wewnętrzną. PRZEZNACZENIE Działki mają przeznaczenie budowlane lub budowlano-inwestycyjne, w zależności od potrzeb nabywcy. MEDIA Dostępne media: prąd, woda i gaz. DROGA Ulica Spartakusa jest w trakcie przebudowy - planowane jest wykonanie nawierzchni z kostki brukowej na całym osiedlu. Dojazd od strony ul. Spartakusa oraz poprzez wyznaczoną wewnętrzną drogę dojazdową, w której każdy nabywca działki nabywa udział we współwłasności. LOKALIZACJA W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna, a w pobliżu szkoła, sklepy, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej. To spokojna i dobrze skomunikowana część Łodzi, idealna do zamieszkania lub pod inwestycję. CENY DZIAŁEK • Cena działki przy ulicy Spartakusa (nr 550/7) wynosi 750 000 zł. • Cena każdej z trzech działek w głębi (nr 550/12, 550/13, 550/14) wynosi 550 000 zł. Możliwość zakupu jednej lub kilku działek - idealne rozwiązanie zarówno dla osób prywatnych planujących budowę, jak i dla inwestora szukającego terenu pod mini-osiedle lub domy w zabudowie bliźniaczej. Sprzedaż prywatna - bez pośredników i prowizji. ATUTY OFERTY • Spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum Łodzi. • Wszystkie media dostępne. • Nowa droga z kostki brukowej w trakcie realizacji. • Sprzedaż bez pośredników i prowizji. • Atrakcyjne ceny przy zakupie większej liczby działek. KONTAKT Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działek na miejscu. Wszystkie dokumenty są gotowe - możliwość szybkiej transakcji. Kontakt bezpośredni

DZIAŁKA BUDOWLANA 643 m², KOŁODZIEJSKA 7, ZIELONA GÓRA (95-041) - 250 000 ZŁ (DO NEGOCJACJI) Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 643 m², położona w Zielonej Górze pod Łodzią (gm. Andrespol), przy ul. Kołodziejskiej 7 - w niezwykle spokojnej, podmiejskiej okolicy. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego miejsca pod dom jednorodzinny z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Łodzi i Andrespola. Szczegóły działki: • Typ działki: budowlana, oznaczona pod zabudowę mieszkaniową. • Powierzchnia: 643 m². • Teren ogrodzony. • Na działce znajduje się domek letniskowy o pow. ok. 45 m². • Dojazd: droga utwardzona. • Media: • prąd i woda na działce (w tym własna studnia), • kanalizacja i gaz - możliwość doprowadzenia z ulicy. Otoczenie: • Wokół wyłącznie domy jednorodzinne - pełna zabudowa, co oznacza brak przyszłych inwestycji budowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie. • Las w pobliżu - idealny na spacery i rekreację. • Najbliższy sklep: ok. 2 km. • Dojazd do Andrespola: kilka minut samochodem. Stan prawny: • Pełna własność, jeden właściciel. • Dokumentacja do wglądu po wcześniejszym uzgodnieniu. Cena: 250 000 zł - do negocjacji. Możliwość bezpośredniego kontaktu z właścicielem. (proszę o SMS w przypadku braku odpowiedzi)

Na sprzedaż działki budowlane z pozwoleniem na budowę - Łódź, ul. Koniakowska 19 Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z bardziej prestiżowych lokalizacji w Łodzi - przy ul. Koniakowskiej 19. To spokojna, kameralna okolica z domami w zabudowie jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta. Oferta obejmuje trzy działki o powierzchniach: - 739 m² - 929 m² - 1215 m² Możliwa sprzedaż pojedynczych działek lub wszystkich łącznie - idealna propozycja dla osób prywatnych oraz inwestorów. Kluczowe atuty: - Prawomocne pozwolenie na budowę - gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji. - Projekt i dokumentacja w cenie. - Prestiżowa, spokojna lokalizacja - w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, w miejscu mało zurbanizowanym, ale dobrze skomunikowanym z centrum. - Możliwość budowy od zaraz lub adaptacji projektu, czy też wykonania projektu zamiennego - elastyczność w realizacji własnej wizji. - Media - prąd: gotowe przyłącze, gaz w ulicy, pozwolenie na studnię głębinową i oczyszczalnię biologiczną - idealne rozwiązanie dla niskich kosztów eksploatacji. - Cisza, zieleń, a jednocześnie bliskość miasta - doskonałe połączenie komfortu życia i wygody lokalizacji. To idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego w zaciszu miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz wygodne połączenia komunikacyjne z centrum Łodzi. Cena: do uzgodnienia - w zależności od wybranej działki lub całości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację terenu.

Na sprzedaż bez pośredników: działka budowlana 2020 m², Łódź - ul. Orłowska 42. Na sprzedaż ogrodzona, pusta działka bez zabudowań o powierzchni 2020 m² (wymiary ok. 50 × 40 m) zlokalizowana na rogu ulic Orłowskiej i Działowej w spokojnej, zielonej części Łodzi tuż obok stawów Stefańskiego. Na terenie rośnie kilka drzew owocowych, które dodają naturalnego uroku i mogą zostać zachowane lub usunięte według uznania nowego właściciela. Działka świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę wymarzonego domu, jak i jako doskonała inwestycja dla dewelopera - idealna pod realizację domów na sprzedaż dzięki bardzo funkcjonalnym wymiarom i możliwościom wjazdu. Media i wyposażenie: - prąd - przyłącze na działce, - czynna studnia, - woda, kanalizacja, gaz, internet - w ulicy przy granicy działki. Komunikacja i dostęp: Działka posiada uzgodnioną z Zarządem Dróg i Transportu możliwość wykonania drugiego wjazdu od strony ul. Działowej. To ogromny atut, szczególnie dla inwestora - umożliwia wygodne rozplanowanie kilku domów lub podział działki. Atuty lokalizacji: - bardzo spokojna, cicha okolica z minimalnym ruchem lokalnym, - jednocześnie wszędzie blisko - szybki dojazd do centrum Łodzi i kluczowych obszarów miasta, - w pobliżu szkoły, sklepy, komunikacja miejska i punkty usługowe, - sąsiedztwo nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej, - teren z dużym potencjałem - idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod projekt deweloperski.

Na sprzedaż działka o numerze 341/3 i wymiarach 32 m x 96 m, znajdująca się na obrzeżach Łodzi pod adresem Łódź ul. Gminna 127. Okolica jest zdominowana przez tereny zielone, w sąsiedztwie znajduje się Zespół Przyrodniczo - Krajobrazowy „Źródło Neru”. Na części terenu działki znajdują się drzewa, gęstsze zalesienie występuje w tylnej jej części. Daje to potencjał do atrakcyjnej aranżacji przestrzeni i bezpośredniego kontaktu z naturą, a także własny opał do kominka. Dodatkowo bezpośrednio za działką rośnie piękny las. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę domu wg. projektu ARCHON „Dom w Aurorach 14 G2”, projekt rekuperacji, pompy ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz opinię geotechniczną gruntu, potwierdzającą I kategorię geotechniczną (proste warunki gruntowe). Działka ma bezpośredni dostęp do ulicy Gminnej, gdzie znajduje się infrastruktura gazowa i energetyczna (prad w trakcie przyłączania). W okolicy jest kilka nowych domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się: ·         Przystanek autobusowy linii 90A – 5 minut pieszo ·         Przystanek kolejowy Łódź Olechów Wschód – 15 minut pieszo ·         Przedszkole nr. 230 – 3 minuty autem ·         Przedszkole, szkoła podstawowa, liceum w Wiśniowej Górze – 6 minut autem Do 10 minut jazdy autem od oferowanej lokalizacji znajdują się miejscowości Andrespol, Wiśniowa Góra, gdzie dostępne są liczne usługi publiczne, sportowe, rekreacyjne itp. Cena podlega negocjacji, zainteresowanym osobom mogę podesłać więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu.

Marzysz o domu w mieście, ale z klimatem wiejskiej oazy? Mamy coś wyjątkowego! Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4200 m², z czego aż 1000 m² zajmuje urokliwy staw — idealny na poranną kawę z widokiem na taflę wody albo wieczorne grillowanie w klimacie Mazur… w centrum Łodzi! Lokalizacja: Łódź, ul. Śląska 101 Dojazd: drogą wewnętrzną z kostki brukowej (kupujący nabywa udziały w drodze) Otoczenie: działka położona na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych Powierzchnia: 4200 m² Staw: 1000 m² Status: działka budowlana – idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję z duszą Cisza, zieleń, prywatność – a do centrum Łodzi tylko parę minut. Zadzwoń i zobacz na żywo!

WZ na 19 segmentów | hotel | dom starości | Łódź, ul. Łomnicka 21 | TOP lokalizacja! ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Na sprzedaż działka inwestycyjna w Łodzi przy ul. Łomnickiej – w świetnej lokalizacji, blisko centrum miasta. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Działka położona w zielonej i spokojnej części dzielnicy Bałuty. Otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki inwestycyjne – teren idealny pod nowe osiedle lub zabudowę usługową. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren o lekkim nachyleniu, suchy. Okolica prężnie rozwijająca się, między innymi dzięki dogodnemu połączeniu z ul. Strykowską i ul. Wojska Polskiego. Dostęp z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej – ul. Łomnicka. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Łączna powierzchnia: 6336 m² ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Wszystkie media w drodze: • woda • kanalizacja • prąd • gaz ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Wymiary działki: 51m x 106m x 67m x 150m ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Numery ID działek: 106102_9.0052.[numer]_9.0052.241/1 Działki nr 231, 241/1, obręb B-52 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Najważniejsze odległości: ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 100 metrów do najbliższego przystanku autobusowego ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 400 metrów do najbliższego przystanku tramwajowego ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 800 metrów do przedszkola ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 1 km do szkoły podstawowej ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 1 km do M1 Łódź ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ • 3,5 km do Manufaktury ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), ale wydanych jest dla działki kilka decyzji o warunkach zabudowy (WZ) m.in. pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (19 segmentów - ok. 6250m2 PUM), bliźniaczą (8 budynków) i usługową (usługi hotelarskie i dom spokojnej starości - 8334m2 PUU). Uzyskane warunki zabudowy przewidują maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie 0,35 oraz dopuszczalną wysokość zabudowy do 11 metrów. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Obecnie MPZP jest w przygotowaniu.‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Studium przewiduje dla tego terenu strefę ogólnomiejską WZ3 – tereny zabudowy usługowej, mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy produkcyjnej i handlowej. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ Zapraszam na stronę www(kropka)lomnicka(kropka)pl Podana w ogłoszeniu cena to cena netto, do której należy doliczyć 23% VAT ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎

Unikalna okazja dla osób poszukujących gotowego projektu do realizacji! Oferuję w pełni przygotowaną działkę budowlaną z pozwoleniem na budowę i rozpoczętą inwestycją - możesz budować od zaraz, bez oczekiwania na formalności. Działka w wyjątkowej okolicy. --- PARAMETRY DZIAŁKI --- • Powierzchnia: 770 m² • Powierzchnia użytkowa domu: 136,30 m² (projekt zatwierdzony) • Typ zabudowy: dom wolnostojący • W cenie: udział w drodze dojazdowej --- NAJWIĘKSZE ATUTY TEJ LOKALIZACJI --- Wyjątkowe położenie krajobrazowe: Działka znajduje się w sąsiedztwie doliny rzeki Miazga - terenie uznanym przez Urząd Miasta Łódź (MPU) za jeden z najbardziej cennych przyrodniczo i krajobrazowo w całej Łodzi. Z okien z tyłu domu rozpościera się przepiękny, niezakłócony widok na: • Rozległe łąki i pola • Malownicze lasy • Dolinę rzeki Miazga • Ogromną przestrzeń bez zabudowy Widok jest chroniony planowanym MPZP (tereny zielone - zakaz zabudowy - nie dotyczy wydanego PnB), więc zachowa swój charakter na lata! Połączenie natury i cywilizacji: • Z tyłu: natura, spokój, przestrzeń. • Z przodu: nowe osiedle domów jednorodzinnych, rozwijająca się infrastruktura. • Granice administracyjne Łodzi przy zachowaniu klimatu małej miejscowości. • Doskonały dojazd drogą asfaltową, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. --- STAN PRAWNY I FORMALNOŚCI --- Wszystko gotowe - możesz budować od razu! • Pozwolenie na budowę wydane i prawomocne (dom wolnostojący 136,30 m²). • Budowa rozpoczęta - wystarczy przepisać PnB na siebie. • Brak konieczności oczekiwania na dokumenty i uzgodnienia. • Czysta księga wieczysta z udziałem w drodze dojazdowej. --- MEDIA I INFRASTRUKTURA --- Droga dojazdowa asfaltowa (gminna): Do działki prowadzi droga gminna z pełną infrastrukturą: • Kanalizacja • Wodociąg • Prąd • Gaz • Światłowód Droga wewnętrzna osiedla: Na terenie inwestycji zostanie wyznaczona droga wewnętrzna, w której budowane będą: • Wodociąg - umowy z gestorem sieci podpisane. • Kanalizacja sanitarna - umowy z gestorem sieci podpisane. • Sieć elektroenergetyczna - umowy z gestorem sieci do podpisania. • Internet światłowodowy TOYA. --- TO OZNACZA DLA CIEBIE --- • Gwarancję dostępu do wszystkich mediów. • Brak ryzyka problemów z przyłączami. • Pewność realizacji inwestycji bez opóźnień. • Wszystkie formalności z gestorami już załatwione. --- DODATKOWA USŁUGA --- Możliwość dokupienia kompleksowej budowy domu z projektu! Jeśli chcesz zaoszczędzić czas i nerwy, oferuję usługę budowy do SSO lub deweloperskiego: • Realizacja zgodnie z zatwierdzonym projektem. • Doświadczony wykonawca. • Gwarancja terminowej realizacji. • Możliwość finansowania etapami. --- DLA KOGO TA DZIAŁKA? --- Idealna dla osób, które: • Marzą o domu na obrzeżach miasta z pięknym widokiem. • Chcą budować od zaraz, bez czekania na pozwolenia (oszczędność około 12 miesięcy). • Cenią spokój i naturę, ale potrzebują miejskiej infrastruktury. • Szukają prestiżowej lokalizacji z wyjątkowymi walorami. • Planują bezpieczną inwestycję w rozwijającej się okolicy. • Chcą mieć pewność dostępu do mediów (podpisane umowy z gestorami). --- LOKALIZACJA --- Adres: ul. Tadeusza Gajcego 228/230, Łódź Doskonała lokalizacja z dostępem do: • Komunikacji miejskiej • Sklepów i usług • Szkół i przedszkoli • Terenów rekreacyjnych (dolina Miazgi) i lasu Wiączyńskiego --- PODSUMOWANIE --- To wyjątkowa okazja, by zrealizować marzenie o własnym domu w jednym z najpiękniejszych miejsc Łodzi, bez wielomiesięcznego oczekiwania na formalności. Gotowy projekt, wydane pozwolenie, rozpoczęta budowa i podpisane umowy z gestorami sieci na media to oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów. Podana cena jest ceną netto. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji działki i omówienia szczegółów!