Na sprzedaż bezpośrednio atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1350 m2, zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Łodzi (Górna obręb G-54) przy ul. Paprociowej.

Kupując tę działkę, dostajesz w cenie gotowy projekt nowoczesnego domu, prawomocne pozwolenie na budowę oraz podłączony prąd ze skrzynką na posesji. Dziennik budowy jest podtrzymany i aktualny, dzięki czemu omijasz kilkanaście miesięcy załatwiania urzędowych formalności i biegania po architektach. Po zakupie wystarczy przepisać pozwolenie na siebie i od razu można wpuszczać ekipę budowlaną. To pełny zestaw - bez straty czasu, ukrytych niespodzianek i zbędnego stresu.

Prąd na działce: Na parceli znajduje się już skrzynka - złącze kablowe z tablicą budowlaną. Aby korzystać z prądu na budowie, wystarczy jedynie zawrzeć umowę z dostawcą i zamontować licznik.

Uregulowany dojazd: Dojazd do działki odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną, w której kupujący nabywa udział we współwłasności (1/20).

Woda: Możliwość podłączenia z sieci miejskiej w drodze dojazdowej. (kilka metrów)

Kształt i ukształtowanie: Teren płaski, czysty, bez konieczności wycinki drzew, gotowy pod wykop.

Stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek.

W cenie: Gotowy Projekt Architektoniczny Nowoczesnego Domu. Wraz z działką przekazuję pełną dokumentację techniczną oraz indywidualny projekt nowoczesnego, parterowego domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę:

Powierzchnia użytkowa budynku: 135,34 m2
Strefa mieszkalna: 108,98 m2
Powierzchnia zabudowy: 180,96 m2
Garaż jednostanowiskowy: 26,36 m2 + pomieszczenie gospodarcze 5,76 m2

Przemyślany i wygodny rozkład pomieszczeń:
Strefa dzienna: Słoneczny salon z jadalnią 30,44 m2 z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras.
Kuchnia: Otwarta na salon 9,64 m2 z bardzo praktyczną spiżarnią 2,91 m2.
Prywatna strefa nocna: Sypialnia główna 14,32 m2 z własną garderobą oraz łazienką 2,95 m2
2 dodatkowe pokoje/sypialnie 12,40 m2 oraz 11,71 m2.
Łazienka główna: Ogólnodostępna 4,78 m2.
Wiatrołap i komunikacja: Funkcjonalny przedsionek 6,37 m2 oraz hol 7,70 m2.

Projektowane technologie (energooszczędne):
Ogrzewanie za pomocą energooszczędnej pompy ciepła połączonej z ogrzewaniem podłogowym,
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła)
Płaska dachówka w kolorze antracytowym, eleganckie przeszklenia tarasowe w systemie HS.

Cena obejmuje: Prawo własności działki nr 64/5 1350m2, Udział w drodze dojazdowej (1/20), Skrzynkę prądową na działce, zatwierdzony projekt budowlany z aktualnym pozwoleniem i zarejestrowanym dziennikiem budowy.

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKÓW:

Oferta bezpośrednia od właściciela. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane zakupem. Proszę nie dzwonić z propozycjami umowy pośrednictwa.