Działki budowlane na sprzedaż Kronowo - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka budowlana z warunkami zabudowy w Kronowie, gmina Barczewo 1. Podstawowe informacje: Powierzchnia: 0,3203 ha (3203 m², 32 ary). Lokalizacja:Kronowo, gmina Barczewo, województwo warmińsko-mazurskie, działka nr 46/57 (18-20 km od Olsztyna). Dojazd: Droga asfaltowa. 2. Media: Prąd: Skrzynka elektryczna zainstalowana na działce, co pozwala zaoszczędzić nawet 12-24 miesięcy oczekiwania na przyłącze energetyczne! Woda: Sieć wodociągowa w odległości 20-30 m (do podłączenia we własnym zakresie). Kanalizacja: Szambo (do wykonania we własnym zakresie). 3. Dodatkowe atuty działki: Działka w całości ogrodzona. Na terenie znajduje się staw (ok. 8x8 m), w którym jeszcze 1-2 lata temu występowały ryby (karaś, lin). Naturalne ukształtowanie terenu z różnicą wysokości 3-4 m między najniższym a najwyższym punktem – brak problemów z zalegającą wodą opadową. Przy działce znajduje się bocianie gniazdo – wyjątkowy akcent natury! Wystarczająco dużo miejsca, aby zmieścić 2-3 domy jednorodzinne. 4. Możliwości zabudowy: Działka posiada wydane warunki zabudowy, które pozwalają na realizację wielu projektów: Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: do 10 m. Szerokość elewacji frontowej: do 20 m. Powierzchnia zabudowy: 20-30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki. Dach: Dwuspadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia 30-45°. Kanalizacja: Szambo do 10 m³. Dlaczego warto? Dzięki zainstalowanej na działce skrzynce elektrycznej nowy właściciel oszczędzi czas i pieniądze, unikając oczekiwania na przyłącze energetyczne, które może trwać od 12 do 24 miesięcy. Działka znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 18 km od Olsztyna – stolicy Warmii i Mazur. W miejscowości Kronowo są sklep, przystanek autobusowy, kościół oraz szkoła, co zapewnia wygodę na co dzień. Dojazd asfaltową drogą ułatwia korzystanie z nieruchomości o każdej porze roku. Dodatkowe atuty to ogrodzenie działki, urokliwy staw oraz przestronny teren, który pomieści 2-3 domy jednorodzinne. Działka jest również ostoją dzikiej przyrody – można tu spotkać żurawie, czaple i bociany, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników natury. Inwestycja na przyszłość: Planowane zmiany w przepisach spowodują wzrost cen działek z wydanymi warunkami zabudowy (WZ), takich jak ta, podczas gdy działki rolne stracą na wartości i możliwości przekształcenia. To doskonały moment, by zainwestować! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.