Działki budowlane na sprzedaż Jeszkowice - najwięcej bez pośredników

Bezpośrednio - działka budowlana w malowniczej lokalizacji o powierzchni 1262 m² – Jeszkowice gm. Czernica, 10 km od Wrocławia. Działeczka jest idealna pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Dostęp do mediów: prąd, woda oraz kanalizacja (wszystko już jest). Działka znajduje się na kameralnym osiedlu domków w cichej okolicy w pobliżu lasu, co zapewnia komfort i bliskość natury. Dogodny dojazd do komunikacji miejskiej, z przystankami autobusowymi w okolicy Najbliższa stacja kolejowa: Czernica Wrocławska w odległości 1788 m. Pociągi do Wrocławia Gł. co godzinę. Wymiary działki: szerokość (od ulicy) 26 m2 x długość 48 m2 Skorzystaj z tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z właścicielem i umów na prezentację.

Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 2500 m². Możliwy zakup osobno: 1000 m² i 1500 m². Położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu. To ostatnia taka lokalizacja w okolicy, która wciąż czeka na zagospodarowanie komercyjne - idealne miejsce na wypełnienie luki rynkowej. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI: - Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej: Trasa łącząca Jelcz-Laskowice z Wrocławiem. Tysiące aut przejeżdżających codziennie to Twoi potencjalni klienci. - Otoczenie: Przedszkole, drobne punkty usługowe, zabudowa jednorodzinna. - Luka w rynku: W bezpośrednim sąsiedztwie brakuje większego obiektu handlowo-usługowego (sklepu, gastronomii, kliniki), co przy obecnym natężeniu ruchu pozwoli na szybką komercjalizację. CO MOŻESZ WYBUDOWAĆ? (Analiza MPZP): Teren objęty jest korzystnym planem zagospodarowania (symbol MN z dopuszczeniem usług), który daje dwie unikalne ścieżki inwestycyjne: MPZP pozwala na przeznaczenie uzupełniające pod handel detaliczny, gastronomię, usługi zdrowia, kultury lub obsługi firm. - Większa zabudowa: Dla funkcji mieszanej dopuszcza się aż 35% powierzchni zabudowy (zamiast standardowych 25% przy mieszkaniówce). - Pojemność inwestycyjna: - Na działce 1500 m² postawisz budynek o powierzchni zabudowy do 525 m². - Na całości (2500 m²) możliwa do uzyskania powierzchnia zabudowy budynku to aż 875 m²! - Wysokość: Do 12 m (możliwość 2-3 kondygnacji + podpiwniczenie), co daje ogromną powierzchnię użytkową (PUM). - Powierzchnia całkowita obiektów może wynieść nawet 2000 m². Na działce można zrealizować około 1100-1200 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej, w przypadku chęci realizacji inwestycji w 100% mieszkaniowej. Dopuszczona jest zabudowa bliźniacza. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż działka z przeznaczeniem budowlanym w miejscowości Jeszkowice - gmina Czernica, powiat Wrocławski. Jeszkowice to wieś  znajdująca się  około 10 km od granicy Wrocławia, oraz ok 2km od drogi wojewódzkiej 455. W miejscowości znajduje  się niewielki sklep osiedlowy natomiast w promieniu 7 km, znajdują się szkoły, żłobki i przedszkola.  W odległości kilku kilometrów znajdują się większe sklepy spożywcze tj. Netto, Dino, Biedronka, oraz centrum handlowe N-Park. Działka idealnie nada się na budowę osiedla domków jednorodzinnych, w okolicy jest cicho, spokojnie i zielono a jednocześnie dostępna jest  infrastruktura niezbędną do życia.   Zalety działki: - dostępne media: woda, prąd, kanalizacja - płaskie ukształtowanie terenu - regularny kształt - asfaltowa droga dojazdowa - zabudowa jednorodzinna w okuł - działka wolna od zadrzewienia  - uregulowana sytuacja prawna Zapraszam po więcej informacji!! Wiktoria Cyran ATA Nieruchomości  tel: [numer]