Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2338 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – w Żernikach Wrocławskich, gm. Siechnice, przy ul. Leszczynowej. To idealna propozycja zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora szukającego gruntu z potencjałem zabudowy.

• powierzchnia działki: 2338 m²
• numer działki: 220/13
• teren objęty MPZP
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• możliwość realizacji zabudowy inwestycyjnej
media w drodze:
-prąd
-woda
-gaz
-kanalizacja
dodatkowe atuty
• dojazd drogą utwardzoną
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
Potencjał inwestycyjny:
Dla nieruchomości została przygotowana analiza chłonności działki, obejmująca możliwość realizacji:

• budynku 4-lokalowego
• zabudowy bliźniaczej
Duża powierzchnia działki oraz korzystne parametry terenu sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny. To doskonała opcja dla dewelopera lub inwestora planującego kameralną inwestycję mieszkaniową w lokalizacji o stale rosnącym popycie.
Lokalizacja – Żerniki Wrocławskie to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja:

• dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 20 minut,
• dojazd do osiedla Jagodno zajmuje zaledwie 5 minut,
• szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia
• dogodny dostęp do autostrady A4 oraz AOW,
• bliskość Siechnic i południowych dzielnic Wrocławia.
Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej:

• w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające wygodne połączenie z Wrocławiem i okolicą,
• niedaleko zlokalizowana jest również stacja kolejowa, dzięki której można szybko i komfortowo dojechać do centrum Wrocławia bez stania w korkach.
W niedalekiej odległości znajdują się:

• szkoły i przedszkola,
• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje,
• tereny rekreacyjne,
• ścieżki rowerowe i spacerowe,
• obiekty sportowe.
Bliskość Jagodna oraz Siechnic zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy i komfortu życia poza ścisłym centrum miasta.
To lokalizacja idealna dla osób, które chcą połączyć:
✔ szybki dostęp do Wrocławia i Siechnic
✔ spokojne, zielone otoczenie
✔ nowoczesną zabudowę jednorodzinną
✔ wygodny dostęp do komunikacji publicznej
✔ wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości
Dodatkowe informacje:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych.
Atuty nieruchomości:
✔ duża powierzchnia działki
✔ atrakcyjna lokalizacja pod Wrocławiem
✔ gotowa analiza inwestycyjna
✔ możliwość zabudowy 4-lokalowej lub bliźniaczej
✔ pełne media w pobliżu
✔ rozwijająca się okolica
✔ świetny dojazd do Wrocławia, Jagodna i Siechnic
✔ autobus i stacja kolejowa w pobliżu
✔ idealna zarówno pod inwestycję, jak i dom prywatny
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.