Działki inwestycyjne na sprzedaż Góra Kalwaria - najwięcej bez pośredników

Atrakcyjna nieruchomość położona w centrum części handlowo usługowej miasta Góra Kalwaria. Powierzchnia całkowita 1958 m2 – położona przy ul. Kard. Stef. Wyszyńskiego 22 A (05-530) Góra Kalwaria: • doskonała ekspozycja nieruchomościach/świetna widoczność; • baza potencjalnych Klientów (działka dobrze kojarzona w lokalnej społeczności) • powierzchnia działki w połowie utwardzona kostką – około: 1000 m2; • wszystkie media; • wjazd utwardzony: • położona przy ruchliwej trasie tj. droga wojewódzka 724; (trasa do Warszawy – 20 minut drogi); • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; • księga wieczysta; Atuty lokalizacji: • naprzeciwko nieruchomości: Lidl, Żabka, Siłownia, Polsport, inne usługi; • w linii prostej (ok. 100/150 m od działki) – Biedronka, Pepco, Rossman, pasaż handlowy. • dwie minuty drogi od ścisłego centrum miasta; • budynki mieszkalne wielorodzinne (bloki) oraz osiedla jednorodzinne. Ponadto, dokoła nieruchomości na bieżąco powstają budynki mieszkalne wielorodzinne (bloki); Przewidziane są kolejne „inwestycje wielorodzinne” na nieruchomościach sąsiadujących – duża „napływowość” nowych Mieszkańców do miasta. Aktualnie na nieruchomości: Na działce od 2012 r., posadowiona jest Myjnia Bezdotykowa oraz Stacja LPG z małym sklepem (działalności przynoszą comiesięczny dochód – możliwość kontynuacji); • myjnia bezdotykowa po remoncie w 2025 roku (styczeń) - nie wymaga wkładu; • stabilny biznes; • na terenie nieruchomości posadowione są nośniki reklamowe (komercyjne - dochodowe); • comiesięczny dochód - wynajmowane miejsca parkingowe. • tylna część działki jest odgrodzona płotem i ma doprowadzony prąd (możliwość wynajęcia). Oferowana nieruchomość jest doskonała inwestycją na wszelkiego rodzaju usługi: budynek handlowo usługowy do wynajęcia, sklep wielkopowierzchniowy, pasaż handlowy, kontynuacja bieżącej działalności. Gotowa baza potencjalnych Klientów - działka jest rozpoznawalna przez Mieszkańców jako punkt usługowy, w związku z prowadzoną od lat na nieruchomości wyżej wymienioną działalnością. Co więcej, fakt szybkiego rozwoju tej części miasta – gwarantuje duży potencjał inwestycyjny nieruchomości. Dwie możliwości nabycia nieruchomości: 1. Sama nieruchomość (bez naniesień tj. myjni i stacji lpg – demontaż w terminie ok. 3 miesięcy od nabycia) - Cena: 1.690.000 zł; lub 2. Nieruchomość z Myjnią bezdotykową i Stacją LPG - Cena 1.880.000 zł (do negocjacji); Sprzedaż bez pośredników - zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż teren inwestycyjny przy ul. Długiej w Górze Kalwarii (powiat piaseczyński, województwo mazowieckie), składający się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 15 ha: - Działka o nr ewid. 77/2, obręb 11-02 (pow. 13,7398 ha), - Działka o nr ewid. 75/2, obręb 11-02 (pow. 1,1732 ha). Przedmiotowy teren inwestycyjny objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu: 15P (duża działka) - obiekty produkcyjne, produkcyjno-usługowe, magazynowania i obsługi gospodarki rolnej, usługi z zakresu handlu detalicznego w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, biur, administracji, obsługi finansowej, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła oraz ośrodki badawcze: - max. wysokość zabudowy 19,0 m, - min. pow. biologicznie czynna 10 %, - max. wskaźnik intensywności zabudowy 1,5. 6 U (mniejsza działka) - handel w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, biura, administracja, obsługa finansowa, gastronomia, usługi bytowe i rzemiosło, sport, rekreacja, turystyka, kultura, kult religijny, nauka, ośrodki badawcze, drobna wytwórczość, pensjonaty, usługi oświaty i opieki społecznej: - max. wysokość zabudowy 12,0 m, - min. pow. biologicznie czynna 50 %, - max. wskaźnik intensywności zabudowy 0,6. Działki na sprzedaż z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę zakładu produkcyjno-magazynowego o maks. wymiarach 207 x 195 m i wys. 19,0 m. Dla przedmiotowej inwestycji uzyskano: - pozwolenie na budowę, - pozwolenie na wycinkę drzew (wykonano już nasadzenia zastępcze), - pozwolenie wodno-prawne na rozsączanie wód opadowych, - decyzję środowiskową. Uzyskano warunki techniczne na media. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.