Działka inwestycyjna z Warunkami Zabudowy – Całowanie, gm. Karczew | 9776 m²
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona w miejscowości Całowanie (gmina Karczew, powiat otwocki). To idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod działalność magazynową, produkcyjną lub logistyczną.

Lokalizacja
Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej, w sąsiedztwie hal magazynowych i zakładów produkcyjnych.
Dużym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 50, co zapewnia sprawny transport i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

Parametry działki
Powierzchnia: 9776 m²Wymiary: ok. 38 m (szerokość) x 220 m (długość)Kształt: regularny prostokąt – optymalny pod zabudowęTeren ogrodzonyUtwardzenie: ok. 1000 m² – przygotowane pod składowanie lub transport
Warunki Zabudowy (2026 r.)
Nieruchomość posiada aktualne Warunki Zabudowy umożliwiające realizację inwestycji:
zabudowa hali magazynowej wraz z infrastrukturąintensywność zabudowy: ok. 0,26 (±20%)maks. powierzchnia zabudowy: 25%wysokość budynku: do 10 mszerokość elewacji frontowej: do 21 mdach: od 1° do 40°powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%➡️ Parametry pozwalają na elastyczne zaprojektowanie nowoczesnego obiektu dopasowanego do potrzeb działalności.
Media i infrastruktura
prąd – przyłącze 24 kWwodaszamboDziałka jest częściowo przygotowana pod inwestycję, co znacząco skraca czas rozpoczęcia budowy.
Najważniejsze atuty
✔ gotowe Warunki Zabudowy – brak konieczności oczekiwania
✔ rozwinięte zaplecze przemysłowe w okolicy
✔ świetna komunikacja (droga nr 50)
✔ duża, ustawna powierzchnia
✔ teren ogrodzony i częściowo utwardzony
✔ idealne miejsce na rozwój biznesu

Przeznaczenie
magazyn / centrum logistyczneprodukcja lekkahurtowniadziałalność usługowo-przemysłowa
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację nieruchomości.
To miejsce, które realnie daje możliwości rozwoju biznesu.
Dane kontaktowe:
Doradca klienta
Marta Kowalska