Działki na sprzedaż Gdynia - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dwie sąsiadujące działki o powierzchni 886 m2 w Gdyni Małym Kacku przy ul. Piotrkowskiej 35/37 . Wydane warunki zabudowy przez UM Gdynia: WYDANE WARUNKI ZABUDOWY: 1) linia zabudowy nieprzekraczalna - na przedłużeniu istniejącej linii zabudowy budynków w północnej pierzei ul. Piotrkowskiej ( wg załącznika graficznego) – ( uwaga: nieprzekraczalna linia zabudowy wyznacza linie poza którą nie może znaleźć się żadna zabudowa . Obiekt budowlany (w tym balkony, tarasy) może znajdować się w większej odległości od niej lub tuż przy linii, ale nie może jej przekraczać ) 2) intensywność zabudowy: -intensywność zabudowy: max. 0,86 - nadziemna intensywność zabudowy : max.0,76 - minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,15 3) wskaźnik udziału powierzchni zabudowy: max. 0,31 4) szerokość elewacji frontowej :10,9 m z tolerancją do 20% 5) wysokość zabudowy – max 9,50 m-( uwaga: wysokość zabudowy jest to różnica pomiędzy wysokością : a) najwyżej położonego punktu budynku na dachu , ścianie lub attyce z wyłączeniem komina nadbudówki mieszczącej maszynownie dźwigu lub innego pomieszczenia technicznego oraz wyjścia z klatki schodowej, a średnią wysokością najniższego i najwyższego poziomu terenu mierzoną w obwodzie rzutu poziomego ścian zewnętrznychbudynku b) najwyżej i najniżej położonego nad poziomem terenu punktu budowli ) 6) geometria dachów – dach płaski 7) min. Udział powierzchni biologicznej czynnej – 41% ZALETY OFERTY : WYDANE WARUNKI ZABUDOWY DOSKONAŁE POŁOŻENIE Mały Kack to malownicza, cicha i spokojna dzielnica Gdyni o atrakcyjnym położeniu, ma wiele zalet ,liczne tereny zielone i Rezerwat Przyrody Kacze Łęgi, gdzie znajduje się ujście potoku Źródło Marii do rzeki Kaczej. Dodatkowo, dzielnica słynie z dobrej jakości powietrza i wody kranowej, co wpływa korzystnie na zdrowie mieszkańców. Mały Kack to również popularne miejsce dla rodzin z dziećmi, dzięki bogatej ofercie edukacyjnej i licznych terenów zielonych. ŚWIETNA KOMUNIKACJA Mały Kack jest wybierany jako miejsce do zamieszkania ze względu na lokalizację i bardzo dobrą komunikację. Stąd szybko dostaniemy się do gdyńskiego Bulwaru Nadmorskiego, orłowskiej lub redłowskiej plaży czy sopockiego mola, szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta. Podróż samochodem do centrum Gdyni oraz do Sopotu zajmuje niecałe 10 minut. W dzielnicy kursują autobusy i trolejbusy. Bliskość SKM (Szybkiej Kolei Miejskiej) oraz PKM (Pomorskiej Kolei Metropolitarnej) dodatkowo ułatwiają sprawny dojazd m.in. na lotnisko czy do wielu dzielnic Gdańska. Tuż przy granicy dzielnicy z Karwinami zlokalizowana jest stacja kolejowa, z której kursują pociągi POLREGIO oraz Szybka Kolei Miejska. Tuż przy granicy z Redłowem zlokalizowana jest stacja Gdynia Redłowo, a przy granicy z Działkami Leśnymi dworzec Gdynia Stadion. LICZNE TERENY ZIELONE I REKREACYJNE Mały Kack słynie przede wszystkim z malowniczego położenia. Wśród najważniejszych atrakcji tej dzielnicy należy wymienić liczne tereny zielone oraz Rezerwat Przyrody Kacze Łęgi. Innym miejscem jest osada Krykulec, która jest idealnym miejscem na rodzinny piknik. Osoby lubiące aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu może ucieszyć bliskość stadniny koni, w których prowadzone są zajęcia nauki jazdy konnej dla dzieci, młodzieży i dorosłych. BLISKOŚĆ MIEJSKICH ATRAKCJI Bardzo blisko Małego Kacka znajduje się Aquapark Sopot, który jest ogromną atrakcją dla całej rodziny. Wymieniając pobliskie atrakcje, nie sposób nie wspomnieć o stadionie klubu piłkarskiego Arka Gdynia, na którym odbywają się rozrywki, przyciągające wielu kibiców. Bogate zaplecze usługowo-handlowe, w tym nowo powstałe CH Parkova, zachęcają do zakupów mieszkańców dzielnicy i okolic. Najmłodsi z pewnością chętnie odwiedzą Centrum Nauki Experyment, zlokalizowane w pobliskiej dzielnicy – Redłowie INFRASTRUKTURA Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, a przede wszystkim bogata i atrakcyjna oferta edukacyjna sprawiają, że Mały Kack to jedno z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania przez rodziny z dziećmi. Na terenie dzielnicy i tuż za jej granicami znajdują się szkoły, przedszkola oraz żłobki. Ważną rolę odgrywają okoliczne leśne przedszkola, których głównym założeniem jest nauka poprzez zabawę na świeżym powietrzu. Wśród nich należy wymienić Leśne Przedszkole Montessori i Leśne Przedszkole "Baza Marzeń". Interesującą opcją dla najmłodszych są również amerykańskie i francuskie przedszkola i szkoły, takie jak Przedszkole “Magiczny Zamek Magic Castle”, Przedszkole “Ecole maternelle et Primaire” czy Amerykańska Szkoła Podstawowa. Blisko Małego Kacka znajdują się również edukacyjne placówki państwowe, m.in. Szkoła Podstawowa nr 11, Szkoła Podstawowa nr 13, czy Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2, w którym dostępny jest basen z pływalnią.