Działka inwestycyjna z potencjałem - Gdynia Witomino | PUM 600 m²
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1000 m² położona w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni - Witominie.
Nieruchomość z wydanymi Warunkami Zabudowy przez Prezydenta Miasta Gdyni, umożliwiającymi realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z infrastrukturą techniczną (z rozbiórką istniejącej zabudowy).
Podstawowe parametry zabudowy:

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (MW)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 27,4% powierzchni działki
Maksymalna intensywność zabudowy: 1,24
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,86
Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,54
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 11,4 m
Maksymalna wysokość budynku: do 11,4 m
Dach płaski lub taras
Powierzchnia podziemna: 380 m², możliwość realizacji hali garażowej na 10 miejsc postojowych

W zakresie architektury preferowana jest stylistyka nawiązująca do gdyńskiego modernizmu - tynki w odcieniach bieli, piasku i szarości. Ewentualne ogrodzenie powinno być ażurowe, spójne materiałowo i kolorystycznie z elewacją budynku.
To idealne parametry pod kameralny budynek wielorodzinny lub niewielką inwestycję deweloperską w atrakcyjnej lokalizacji.
Aktualna zabudowa
Na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny z 1965 roku o powierzchni użytkowej 216 m² (6 pokoi). Budynek w stanie do remontu lub rozbiórki.
Charakterystyka: konstrukcja - cegła, dach - papa, ogrzewanie - węglowe (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej), piwnica, balkon, garaż.
Infrastruktura i media

pełna infrastruktura techniczna w zasięgu,
możliwość przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej,
warunki umożliwiające budowę węzła cieplnego,
dogodny dojazd oraz dostęp do mediów.

Witomino - zielona i spokojna dzielnica Gdyni
Witomino to jedna z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Gdynia, położona w centralnej części miasta.
Dzielnica graniczy z Trójmiejski Park Krajobrazowy, co zapewnia mieszkańcom szybki dostęp do terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych.
Atuty lokalizacji:

spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
kilka minut do centrum Gdyni,
bardzo dobra komunikacja miejska,
blisko szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy i punkty usługowe,
wygodne połączenia z całym Trójmiastem.

To miejsce łączy kameralny charakter i bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską.
Idealna propozycja dla inwestora
Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla:

dewelopera planującego małą inwestycję mieszkaniową,
inwestora szukającego gruntu z wydanymi WZ,
osoby chcącej zrealizować nowoczesny budynek wielorodzinny w atrakcyjnej dzielnicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]