Działki siedliskowe na sprzedaż Dorotowo - najwięcej bez pośredników

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela działki: Płaska działka siedliskowa o powierzchni 1,94 ha w Dorotowie w lesie z wydanymi warunkami zabudowy. Działka znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki. Działka położona jest w lesie, niecały km od wsi Dorotowo, 500 m do jeziora Kiełpijka, ok 1,2km do jeziora Wulpinskiego. Do działki prowadzi droga gminna nieutwardzona z Dorotowa (1km). Wokół działki znajdują się jedynie tereny Lasów Państwowych - prywatność gwarantowana. Dojazd do centrum Olsztyna, dwupasmową drogą warszawską ok 8 min. Działka blisko trasy S51, dogodny dojazd z Warszawy (2,5h) i Gdańska (1,5h) Działka pięknie położona, teren bardzo urozmaicony - około 1500 m2 działki zajmuje młody las. Na działce znajdują się rowy melioracyjne. Dla miłośników ciszy i przyrody, ceniących sobie jednak bliskość miasta. Warunki zabudowy wydane dla działki zezwalają na inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i wolnostojącego budynku gospodarczego w ramach nowo tworzonej zabudowy zagrodowej: Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, budynek gospodarczo-garażowy parterowy z dachem wysokim (stromym). Wskaźnik wielkości łączonej powierzchni zabudowy obydwu budynków w stosunku do powierzchni działki nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,04; Należy zachować minimum 90% powierzchni działki jako biologicznie czynnej; Szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 10 m i nie większa niż 15 m, dla budynku gospodarczo-garażowego nie mniejsza niż 8,6m i nie większa niż 13m; Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu nie mniejsza niż 2,6 m i nie większa niż 4,2 m; Wysokość zabudowy mierzona od głównej kalenicy nie mniejsza niż 5,5m i nie większa niż 9,5m; geometria dachu: dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 30 do 45 stopni; dachówka w odcieniach czerwieni. Energa Operator oddział w Olsztynie wydał oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej o mocy przyłączeniowej 16 kW do działki. Najbliższa sieć energetyczna znajduje się w odległości ok 500m. Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia. Odprowadzenie ścieków - przydomowa oczyszczalnia ścieków. Zaopatrzenie w gaz - brak Zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego systemu zaopatrzenia w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych. Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy tylko z zainteresowanymi klientami. Nie podpisuję umów na wyłączność. Zapraszam do kontaktu i oglądania.