Wyjątkowa działka siedliskowa nad rzeką Pasłęką - Tomaryny, gm. Gietrzwałd

Powierzchnia: 7,2178 ha
Warunki zabudowy: TAK - wydane WZ na budowę 2 domów mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni do 150 m² każdy
Status: możliwość zakupu przez osoby niebędące rolnikami

Opis nieruchomości
Na sprzedaż malowniczo położona działka siedliskowa o powierzchni ponad 7 ha, zlokalizowana w miejscowości Tomaryny (gm. Gietrzwałd) - w sercu Warmii, w otoczeniu natury, ciszy i rozległych terenów zielonych.
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy na budowę dwóch domów mieszkalnych jednorodzinnych do 150 m² każdy, co daje szerokie możliwości zarówno pod realizację prywatnej rezydencji z dodatkowym domem, jak i projekt inwestycyjny.
Dodatkowym, unikalnym atutem jest bezpośredni dostęp do rzeki Pasłęka, objętej rezerwatem przyrody - to gwarancja niepowtarzalnego krajobrazu i trwałości naturalnego otoczenia.
To idealne miejsce na:
- budowę rezydencji lub klimatycznego siedliska,
- inwestycję w agroturystykę, stadninę koni lub butikowy pensjonat,
- prywatną oazę spokoju z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja
- 22 km do Olsztyna - szybki dojazd drogą krajowa nr 16
- ok. 200 km do Warszawy
- ok. 20 km od powstającego parku rozrywki w Łutynówku

Okolica słynie z wyjątkowych walorów turystycznych - w pobliżu znajdują się jeziora: Jezioro Świętajno, Jezioro Giłwa, Jezioro Naterskie, Jezioro Sarąg, Jezioro Łęguty, a także liczne szlaki rowerowe i rozproszona zabudowa siedliskowa tworząca unikalny klimat warmińskiej wsi.

Charakterystyka działki
- Nr działki: 8/1
- Powierzchnia: 7 ha 2178 m²
- Kształt: nieregularny, urozmaicony krajobraz
- Teren: lekko pagórkowaty, częściowo zalesiony drzewami liściastymi i iglastymi
- Dojazd: bezpośrednio z utwardzonej drogi gminnej (dz. nr 6,7), dogodny dostęp do DK16
- Media: energia elektryczna i wodociąg w drodze
- Otoczenie: rozproszona zabudowa jednorodzinna i zagrodowa

Klasyfikacja gruntów:
LZr-ŁVI 4074m2
LZr-RV 2271 m2
ŁVI 11538 m2
N 8615 m2
RV 44522 m2
RVI 660 m2
W-ŁVI 361 m2
W-RV 137 m2

STAN PRAWNY:
Uregulowany stan prawny.
Księga wieczysta bez obciążeń.
W POBLIŻU DZIAŁKI NIE MA ŻADNEJ PRZEMYSŁOWEJ HODOWLI ZWIERZĄT.

POŚREDNIKÓW NIERUCHOMOŚCI PROSZĘ O KONTAKT TYLKO Z KLIENTEM ZAINTERESOWANYM KUPNEM.