Oferta sprzedaży atrakcyjnej działki w miejscowości Cerkiewnik, z własną ponad 100 metrową linią brzegową jeziora Limajno. Okolica wyjątkowo cicha i spokojna nad jeziorem nazywanym "perłą Warmii" o pierwszej klasie czystości, w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych. Idealne miejsce na wspaniałą rezydencję lub dom letni. Częściowe zadrzewienie działki, widok na wodę oraz piaszczysty brzeg, który pozwala na urządzenie niewielkiej plaży z pełną prywatnością nadaje wyjątkowy charakter temu miejscu. Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego i gospodarczego, gdzie maksymalna łączna powierzchnia zabudowy to około 350 m2.
Mimo, iż formalnie to działka rolna, istnieje możliwość zakupu przez osobę nie będącą rolnikiem. Skontaktuj się z nami, a wszystko wyjaśnimy.

LOKALIZACJA
Działka położona na obrzeżach urokliwej i zadbanej warmińskiej wsi Cerkiewnik, 20 kilometrów na północ od Olsztyna. Okolica o doskonałych walorach przyrodniczo-krajobrazowych, w pobliżu licznych kompleksów leśnych zachęcająca do aktywnego spędzania czasu. Dojazd dobrze utrzymaną drogą gruntową, w sąsiedztwie rozproszona zabudowa rezydencjonalna oraz rekreacyjna. Działka posiada własną linię brzegową która w północnej części ma piaszczysty brzeg. Wokół jeziora prowadzi trasa rowerowa o długości około 12 km.

JEZIORO LIMAJNO
Jezioro Limajno położone jest 7 km na południowy zachód od Dobrego Miasta, w powiecie olsztyńskim, i niespełna 20 km od stolicy regionu- Olsztyna. Z uwagi na położenie nazywane bywa perłą Warmii. Wysokie brzegi jeziora, las od zachodniej strony, wyspa o powierzchni 2,6 ha (zamieszkana przez kormorany i bobry) i dwa półwyspy stanowią istną ucztę dla oka i utrudzonej cywilizacją duszy. Jezioro o powierzchni 235,5 ha i głębokości 40 m objęte jest strefą ciszy i ma pierwszą klasę czystości. To prawdziwy raj dla wędkarzy oraz miłośników sportów wodnych. Ze względu na doskonałą przejrzystość wody jest to również doskonały akwen do nurkowania.

DZIAŁKA
Oferta dotyczy działki 330/13 obręb Cerkiewnik, gmina Dobre Miasto, powiat olsztyński id: 281403_5.0019.330/13
Działka o foremnym kształcie, względnie płaska nieznacznie opadająca w kierunku lustra wody. Teren częściowo zadrzewiony, porośnięty wieloletnimi samosiejkami na gruncie rolnym.
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego i gospodarczego o łącznej powierzchni zabudowy około 350 m2. Zabudowa może być realizowana 100 m od jeziora w południowej części działki. Istnieje możliwość zakupu z pozwoleniem na budowę.
Dostępne media: prąd- skrzynka energetyczna na działce, wystarczy podpisać umowę z operatorem; zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia; odprowadzenie nieczystości do zbiornika bezodpływowego.
Pomożemy w uzyskaniu zgody na zakup tej wyjątkowej nieruchomości.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska