Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela działki:

Płaska działka siedliskowa o powierzchni 1,94 ha w Dorotowie w lesie z wydanymi warunkami zabudowy.

Działka znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki.

Działka położona jest w lesie, niecały km od wsi Dorotowo, 500 m do jeziora Kiełpijka, ok 1,2km do jeziora Wulpinskiego.

Do działki prowadzi droga gminna nieutwardzona z Dorotowa (1km). Wokół działki znajdują się jedynie tereny Lasów Państwowych - prywatność gwarantowana.

Dojazd do centrum Olsztyna, dwupasmową drogą warszawską ok 8 min. Działka blisko trasy S51, dogodny dojazd z Warszawy (2,5h) i Gdańska (1,5h)

Działka pięknie położona, teren bardzo urozmaicony - około 1500 m2 działki zajmuje młody las. Na działce znajdują się rowy melioracyjne.

Dla miłośników ciszy i przyrody, ceniących sobie jednak bliskość miasta.

Warunki zabudowy wydane dla działki zezwalają na inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i wolnostojącego budynku gospodarczego w ramach nowo tworzonej zabudowy zagrodowej:

Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, budynek gospodarczo-garażowy parterowy z dachem wysokim (stromym).

Wskaźnik wielkości łączonej powierzchni zabudowy obydwu budynków w stosunku do powierzchni działki nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,04;

Należy zachować minimum 90% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;

Szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 10 m i nie większa niż 15 m, dla budynku gospodarczo-garażowego nie mniejsza niż 8,6m i nie większa niż 13m;

Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu nie mniejsza niż 2,6 m i nie większa niż 4,2 m;

Wysokość zabudowy mierzona od głównej kalenicy nie mniejsza niż 5,5m i nie większa niż 9,5m;

geometria dachu: dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 30 do 45 stopni; dachówka w odcieniach czerwieni.

Energa Operator oddział w Olsztynie wydał oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej o mocy przyłączeniowej 16 kW do działki. Najbliższa sieć energetyczna znajduje się w odległości ok 500m.

Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia.

Odprowadzenie ścieków - przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Zaopatrzenie w gaz - brak

Zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego systemu zaopatrzenia w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych.

Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy tylko z zainteresowanymi klientami. Nie podpisuję umów na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.