Jeśli marzysz o miejscu, w którym czas płynie wolniej, a poranki rozpoczynają się śpiewem ptaków zamiast miejskiego zgiełku, ta nieruchomość może okazać się dokładnie tym, czego szukasz.

Położone w malowniczej warmińskiej miejscowości Praslity, siedlisko o powierzchni 3,42 ha stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia kameralnej agroturystyki, gospodarstwa ekologicznego, hodowli zwierząt czy stworzenia wyjątkowego miejsca do wypoczynku.

Już od wjazdu uwagę przyciąga urokliwa aleja drzew prowadząca do zabudowań, nadająca całej posesji niepowtarzalny charakter i zapewniająca poczucie prywatności.



Powierzchnia i otoczenie

Nieruchomość obejmuje 3,42 ha zróżnicowanego terenu, na który składają się:

część siedliskowa otoczona starodrzewem,

sad z drzewami owocowymi,

klimatyczne zagajniki,

rozległe łąki i pastwiska.

Dominujące klasoużytki to Br oraz Ps, dzięki czemu teren doskonale sprawdzi się zarówno do celów rekreacyjnych, jak i prowadzenia niewielkiego gospodarstwa.

Na posesji znajduje się również własna studnia, stanowiąca dodatkowe źródło wody.



Dom mieszkalny

Centralnym punktem siedliska jest murowany dom o powierzchni 187 m², wybudowany według ewidencji około 1930 roku.

Budynek przeszedł liczne modernizacje, obejmujące między innymi:

odnowienie fundamentów,

wymianę podłóg,

wykonanie nowych instalacji,

montaż drewnianych okien nowego typu,

pokrycie dachu blachodachówką.

Dom wyposażony jest w:

centralne ogrzewanie,

wodę z sieci wodociągowej,

własną studnię,

przydomową oczyszczalnię ścieków.

Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wydzielenie niezależnego mieszkania lub części przeznaczonej dla gości.

Łącznie budynek oferuje:

5 pokoi,

3 łazienki,

2 kuchnie.

Piętro obejmuje trzy komfortowe pokoje, łazienkę oraz przestrzeń otwartą, którą można wykorzystać jako salon, bibliotekę lub miejsce do pracy.



Budynki gospodarcze

Na posesji znajduje się również klimatyczny budynek gospodarczy, zaadaptowany na przestronną salę biesiadną z kominkiem i zapleczem kuchennym.

Do dyspozycji pozostaje:

obszerna weranda,

poddasze z możliwością adaptacji,

dwie łazienki.

To idealna przestrzeń do organizacji rodzinnych spotkań, warsztatów, wydarzeń okolicznościowych lub prowadzenia działalności agroturystycznej.



Wyjątkowa „Chata Wiedźmy”

Na terenie znajdują się również trzy drewniane budynki gospodarcze, z których jeden wyróżnia się niezwykłym klimatem.

Tak zwana „Chata Wiedźmy” to kameralne miejsce z kominkiem, stworzone do odpoczynku, noclegu lub twórczej pracy z dala od codziennego pośpiechu.



Przestrzeń do wypoczynku

W oddaleniu od głównych zabudowań, pośród łąk, usytuowana jest drewniana wiata z miejscem na ognisko.

To doskonała przestrzeń do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz organizacji wydarzeń plenerowych.



Lokalizacja

Siedlisko położone jest w spokojnej części Warmii, oferując jednocześnie wygodny dostęp do najważniejszych miejsc w regionie.

5 km do Dobrego Miasta,

25 km do Olsztyna,

9 km do malowniczego Jeziora Limajno, jednego z najczystszych jezior regionu, cenionego przez miłośników kąpieli, wędkarstwa i sportów wodnych.

Bliskość miasta zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół, usług i opieki zdrowotnej, natomiast otaczająca przyroda gwarantuje ciszę, spokój i kontakt z naturą.



Potencjał nieruchomości

Siedlisko doskonale sprawdzi się jako:

całoroczny dom rodzinny,

gospodarstwo ekologiczne,

agroturystyka,

miejsce organizacji warsztatów i retreatów,

stadnina lub niewielka hodowla,

inwestycja pod wynajem krótkoterminowy,

miejsce pracy zdalnej w otoczeniu natury.



Miejsce, którego nie da się opisać samymi słowami

Niektóre nieruchomości zachwycają parametrami, inne atmosferą.

To siedlisko oferuje jedno i drugie – przestrzeń, prywatność oraz wyjątkowy klimat Warmii.

Zdjęcia oddają jedynie część jego uroku. Aby naprawdę poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca, warto zobaczyć je osobiście.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Być może to właśnie tutaj rozpocznie się Twój nowy rozdział.

ENGLISH VERSION
Unique Country Estate in Warmia – 3.42 ha of Nature, Privacy and Endless Possibilities

If you dream of a place where time slows down and mornings begin with birdsong instead of city noise, this exceptional property could be exactly what you have been looking for.

Located in the picturesque Warmian village of Praslity, this charming country estate covers 3.42 hectares (8.45 acres) and offers an ideal opportunity for a permanent family home, a boutique agritourism business, an eco-farm, animal breeding, or simply a peaceful countryside retreat.

From the moment you enter the property, you are welcomed by a beautiful tree-lined driveway leading to the buildings, creating a unique atmosphere while ensuring privacy and tranquility.



The Land

The property consists of 3.42 hectares of diverse landscape, including:

a residential area surrounded by mature trees,

an orchard with fruit trees,

charming woodland groves,

spacious meadows and pastures.

The land classification is mainly Br (farmstead land) and Ps (permanent pasture), making it suitable for both residential and agricultural purposes.

The property also benefits from its own private well, providing an additional water source.



The Main House

At the heart of the estate stands a solid 187 m² brick house, originally built around 1930, according to official records.

Over the years, the house has undergone numerous renovations and improvements, including:

foundation restoration,

replacement of flooring,

new utility installations,

modern wooden windows,

a new metal tile roof.

The house is equipped with:

central heating,

mains water supply,

a private well,

a modern on-site wastewater treatment system.

Its practical layout allows for the separation of an independent apartment or guest accommodation, making it ideal for multi-generational living or tourism purposes.

The house offers:

5 bedrooms,*

3 bathrooms,

2 kitchens.

The upper floor features three spacious bedrooms, a bathroom, and an open-plan area that can serve as a living room, library, office, or relaxation space.



Additional Buildings

The estate also includes a beautifully converted brick outbuilding that now serves as a spacious entertainment and event hall featuring:

a large fireplace,

a fully equipped kitchen area,

a generous covered veranda,

an attic with further development potential,

two bathrooms.

This building is perfect for family celebrations, workshops, retreats, private events, or agritourism activities.



The \"Witch's Cottage\"

Three additional wooden buildings are located on the property, each serving various practical purposes.

One of them has a particularly magical atmosphere and has affectionately been named \"The Witch's Cottage.\"

With its cozy fireplace and secluded location, it offers an ideal retreat for guests, artists, writers, or anyone seeking peace and quiet away from everyday life.



Outdoor Leisure Area

Away from the main buildings, surrounded by open meadows, there is a wooden shelter with a dedicated fire pit.

It is a perfect place to spend evenings with family and friends, enjoy outdoor dining, or simply relax under the stars.



Excellent Location

Although surrounded by nature, the property enjoys convenient access to nearby towns and attractions.

Distances include:

5 km to Dobre Miasto

25 km to Olsztyn, the capital of the Warmia region

9 km to Lake Limajno, one of the cleanest and most beautiful lakes in the area, popular for swimming, fishing, kayaking, and other outdoor activities.

The nearby town provides access to schools, shops, healthcare, restaurants, and everyday services, while the surrounding countryside offers exceptional peace, fresh air, and stunning natural scenery.



Investment Potential

This versatile property is perfectly suited for:

a private family residence,

an eco-farm,

a boutique agritourism business,

holiday rentals,

wellness retreats,

workshops and creative events,

horse breeding or a small equestrian centre,

remote working surrounded by nature,

a long-term investment in one of Poland's most beautiful regions.



A Place That Must Be Experienced

Some properties impress with numbers.

Others captivate with their atmosphere.

This unique Warmian estate offers both—space, privacy, authentic countryside charm, and endless possibilities.

Photographs can only capture part of its beauty. To truly appreciate the character and peaceful atmosphere of this exceptional property, it deserves to be experienced in person.

We warmly invite you to contact us to arrange a private viewing. This may be the place where your next chapter begins.