Działki na sprzedaż Chotomów - najwięcej bez pośredników

Wyjątkowa posiadłość z prywatnym lasem blisko Warszawy Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość o łącznej powierzchni 5300 m² w Chotomowie przy ul. Ekologicznej - idealna dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i natury, nie rezygnując z komfortu nowoczesnej infrastruktury. Teren obejmuje część budowlaną (ok. 2100 m²) oraz przyległy prywatny las (ok. 3200 m²). Razem tworzą spójną, harmonijną całość, której charakteru nie da się odtworzyć przez żaden podział. To rzadkie połączenie działki budowlanej z przyległym prywatnym lasem, które oferuje przestrzeń, ciszę i kontakt z naturą, około 30 minut jazdy od Warszawy. KLUCZOWE ATUTY - Pewność planistyczna - teren objęty MPZP (uchwała XXXVII/402/2013 Rady Gminy Jabłonna, północna część wsi Chotomów). Budowa zgodna z planem, bez ryzyka zmian po 1.07.2026. - Media na miejscu: prąd (nowa linia i skrzynka przy działce), światłowód doprowadzony, gaz w drodze (ul. Ekologiczna). - Woda i kanalizacja: gotowy projekt przyłączy z odpowiednim spadkiem, umożliwiający grawitacyjne odprowadzenie ścieków. Projekt uwzględnia również możliwość odwodnienia kondygnacji podziemnej w przypadku zmiany planu miejscowego. Zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego (planowaną na 2026 r.) dopuszczone będzie wykonanie piwnicy lub przydomowego schronu nawet bez pozwolenia na budowę. - Kanalizacja - węzeł S57: pokrywa 78,70 m n.p.m., dno 76,12 m n.p.m., głębokość 2,58 m. - Dojazd: ul. Ekologiczna - droga gminna, akt przejęcia z 18.06.2025. - Ogrodzenie stalowe premium - wysokość 2,7 m od strony leśnej i 2,5 m od sąsiadów, solidne fundamenty, wartość odtworzeniowa ponad 200 000 zł (w cenie). - Oświetlenie: wymiana latarni planowana przez gminę. KOMFORT I PRYWATNOŚĆ Prywatny las dodaje uroku i zapewnia kameralność, a okolica wyróżnia się spokojem i dobrym sąsiedztwem. Działka leży na terenie Osiedla Ekologicznego. Połączenie terenu budowlanego z lasem nadaje wyjątkowy charakter - to przestrzeń, która zapewnia poczucie oddechu, a jednocześnie pozwala w pełni wykorzystać potencjał inwestycyjny. Dzięki solidnemu ogrodzeniu teren jest gotowy do użytku i zabezpieczony. Dwie furtki w solidnym ogrodzeniu prowadzą prosto do lasu - jedną z nich można wyjść wprost na ścieżki spacerowe i rowerowe otoczone ciszą i zielenią. Z tarasu przyszłego domu można będzie usłyszeć jedynie szum drzew i śpiew ptaków - taka cisza w zasięgu 30 minut od Warszawy to prawdziwa rzadkość. FORMALNOŚCI I PLANOWANIE - Sprzedaż dotyczy całego pakietu działek (MN + Ls), bez możliwości zakupu osobno. - Teren zielony, stabilny, bez ponadstandardowych ograniczeń. - Pełna dokumentacja techniczna (projekt przyłączy, potwierdzenia mediów, dokumentacja ogrodzenia) - dostępna po kontakcie. DLACZEGO WARTO? - Gotowy projekt przyłączy i dokumentacja - oszczędność czasu i formalności. - Zgodność z MPZP - bezpieczeństwo inwestycji. - Wyjątkowa prywatność i kontakt z naturą. - Znacząca wartość dodana w postaci istniejącej infrastruktury - ogrodzenia premium i gotowych projektów przyłączy. - Spokojna okolica, a jednocześnie doskonały dojazd do Warszawy. To oferta dla osób, które chcą mieszkać w miejscu, gdzie komfort łączy się z naturą, a każdy dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, a nie hałasu. LOKALIZACJA Chotomów, powiat legionowski, woj. mazowieckie - ul. Ekologiczna. Położenie między Legionowem a Warszawą, z dogodnym dojazdem w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 15 minut samochodem), cenione za spokój i zielone otoczenie. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, stacja kolejowa i punkty usługowe. Działka oddalona ok. 1,4 km od stacji PKP Chotomów (ok. 17-20 min pieszo). Pociągi KM/SKM: Wschodnia ~21-22 min, Centralna/Zachodnia ~31-36 min, z dogodną przesiadką na Metro M1 (Warszawa Gdańska). W zasięgu dojścia (~0,9-1,4 km): autobusy ZTM L49 → Winnica (metro/tramwaje) i L34 → PKP Legionowo. Dla kierowców - łatwy dostęp do parkingów Parkuj i Jedź (Metro Młociny), z których można kontynuować podróż metrem lub tramwajem do centrum. Lokalizacja oferuje trzy dogodne opcje dojazdu: kolej, Parkuj i Jedź + Metro M1, oraz autobusy L49/L34 - idealna dla tych, którzy chcą połączyć życie blisko natury z codzienną wygodą. Idealna propozycja dla osób, które szukają równowagi między naturą a komfortem miejskiego życia. WARUNKI SPRZEDAŻY - Preferowany zadatek: 3-5 %. - Sprawny termin transakcji. - Pełne materiały i dokumenty udostępniane po nawiązaniu kontaktu. KONTAKT W SPRAWIE OFERTY Dodatkowe materiały techniczne oraz projekt przyłączy udostępniamy po nawiązaniu kontaktu. Zadzwoń i poznaj szczegóły tej nieruchomości - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko.

Na sprzedaż wyjątkowa działka w zielonej i spokojnej części Chotomowa, tuż przy granicy z Legionowem. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w wygodnej odległości od Warszawy. • Powierzchnia 838 m² (prostokąt ok. 41 × 20,5 m). • Pełne media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet - światłowód. • Dojazd drogą asfaltową, bez przelotu (bezpiecznie). • Ogrodzona z trzech stron, z kilkoma drzewami na działce. • Okolica domów jednorodzinnych, dużo zieleni i spokoju. LOKALIZACJA PREMIUM • W okolicy stacji "Legionowo Przystanek" (pociąg - 30 min do centrum Warszawy). • W pobliżu przystanek autobusowy (w tym pętla 2 autobusów miejskich MZA), szkoły, przedszkola, sklepy, itp. • W zasięgu aplikacji dla hulajnóg. • Do granic Warszawy zaledwie 10 km. • Szybki dostęp do terenów rekreacyjnych: Lasy Chotomowskie, Park Zdrojowy oraz Zalew Zegrzyński. CENA: 645 000 zł To działka dla wymagających - świetna lokalizacja, wszystkie media oraz szybki dojazd do stolicy czynią z niej idealne miejsce pod budowę wymarzonego, bezpiecznego domu.

oferuję na sprzedaż działkę położoną w spokojnej okolicy, idealną dla osób ceniących cisze i spokój, blisko kolej. prąd, woda i gaz dostępne w drodze przy działce. cena do negocjacji.

Pozostały ostatnie 2 działki !!! Działka 1390m2 położona w Chotomowie, 1,5 km od stacji PKP Chotomów. Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, rezydencyjną, wolnostojącą. Warunki zabudowy są określone w MPZP. Powierzchnia biologicznie czynna 75% Idealna wielkość działki: 27mx52m. Teren równy. W planach wykonanie kanalizacji miejskiej Gaz, prąd, doprowadzone do ulicy . W bliskich okolicach łąki i las. Zegrze ok 5 km Warszawa ok 15 km W pobliżu przedszkole, szkoła, WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW POD NUMEREM TELEFONU Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

działka 1390m2 położona w Chotomowie, 1,5 km od stacji PKP Chotomów. Działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, rezydencyjną, wolnostojącą. Warunki zabudowy są określone w MPZP. Powierzchnia biologicznie czynna 75% Idealna wielkość działki: 27mx52m. Teren równy. W planach wykonanie kanalizacji miejskiej Gaz, prąd, doprowadzone do ulicy . W bliskich okolicach łąki i las. Zegrze ok 5 km Warszawa ok 15 km W pobliżu przedszkole, szkoła, WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW POD NUMEREM TELEFONU Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Działka w centrum Chotomowa, przy jednej z bocznych uliczek. Działka cicha , kameralna. otoczona ze wszystkich stron drzewami, z przewagą sosen. Droga asfaltowa, tymczasowo jej końcowa część jest utwardzona tłuczniem. Działka w kształcie trapezu. boki :116, 118m x 13.5, 18m Jest plan zagospodarowania. Dostępne media : woda, kanalizacja, prąd. Dobra lokalizacja: 2 min. do centrum handlowego Fenix, 5 min. do przystanku autobusowego, 15 min. do stacji KM. Spokojna okolica, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Działka ogrodzona. W południowej części ogrodzonej działki fundamenty domu jednorodzinnego APS-53 pracowni Archi-Projekt (domek o całkowitej powierzchni 188 mkw. użytkowej ok. 110 mkw, parterowy z użytkowym poddaszem). Jest pozwolenie na budowę. W części północnej działki plan zagospodarowania terenu umożliwia zabudowę usługową, w tym obiekty handlowe do wysokości 3 kondygnacji z możliwością zabudowy działki do 40%. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, wzdłuż wschodniej dłuższej granicy działki przewidziano parking. KONTAKT W SPRAWIE OFERTY Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!