Działki na sprzedaż Ceradz Dolny - najwięcej bez pośredników

Sprzedam BEZPOŚREDNIO poniższą nieruchomosć: (kontakt pod nr tel.) Opis nieruchomości: Działka o powierzchni 970 m² (front ponad 24m szerokości, 40.37m długości) w kształcie idealnego prostokąta i znajdująca się na płaskim terenie ogrodzona od strony północno-zachodniej. Działka jest niezabudowana, niezadrzewiona i dobrze nasłoneczniona, z dogodnym usytuowaniem względem kierunków świata, co pozwala na zaprojektowanie komfortowego domu jednorodzinnego.  Nieruchomość ma uregulowaną formę własności z księgą wieczystą i nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na budowlane. Dojazd do działki prowadzi drogą naturalnie utwardzoną, a wraz z zakupem nabywają Państwo udział w drodze dojazdowej. Media: gaz prąd woda kanalizacja Lokalizacja: Działka znajduje się na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Ceradzu Dolnym, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, łąk, lasów i jezior. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie szukających dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Ceradz Dolny to miejscowość doskonale skomunikowana z Poznaniem, oddalonym zaledwie o 20 km. W Ceradzu kursuje komunikacja miejska – linia autobusowa 812, która zapewnia szybki dojazd do Tarnowa Podgórnego i Poznania. W pobliżu działki znajdują się malownicze tereny rekreacyjne, w tym jezioro Niepruszewskie oraz jezioro Lusowskie. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także plaże w Lusówku i Zborowie, idealne na letni wypoczynek. Atuty nieruchomości: - atrakcyjny kształt działki - w otoczeniu luźna zabudowa jednorodzinna - bliskość natury – lasów, jezior, terenów rekreacyjnych (m.in. Park w Ceradzu, Pałac i park w Jankowicach) - media w drodze (posiadam także zapewnienia przyłącza gazu oraz prądu do projektowanego budynku) - doskonała komunikacja z Poznaniem i Tarnowem Podgórnym - spokojna okolica z dostępem do miejskich udogodnień (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw, sklep spożywczy itp.) Warunki zabudowy: Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, na terenie działki o nr ewid. 112/21, obręb Ceradz Dolny, gmina Duszniki po stwierdzeniu, że teren i rodzaj inwestycji spełnia wymogi art. 61 ust. 1, pkt 1-6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustalono następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1. ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego; 2. rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3. ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: a) obowiązująca linia zabudowy określono na załączniku graficznym do niniejszej decyzji, przy czym poprzez obowiązującą linię zabudowy należy rozumieć linię, do której musi przylegać minimum 40% elewacji frontowej budynku, z dopuszczeniem wysunięcia poza tę linię, na odległość nie większą niż 1,5 m, okapów, gzymsów, balkonów, galerii, przedsionków, tarasów i schodów zewnętrznych, b) frontowa obowiązująca linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji, c) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy: do 16,5% powierzchni terenu objętego decyzją dla zamierzonej inwestycji, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki, e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, attyki, okapu głównego dachu): 3,0m – 5,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem, dopuszcza się zmniejszenie tej wysokości dla ewentualnej części garażowej, zadaszenia nad wejściem, tarasu itp., f) szerokość elewacji frontowej budynku: od 14,87 m do 16,01 m; g) liczba kondygnacji nadziemnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, h) rodzaj dachu, ukształtowanie głównych połaci dachowych: dach dwuspadowy, i) kąt nachylenia głównych połaci dachu: 25°-45°, j) wysokość kalenicy budynku: nie wyżej niż 7,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem k) usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku: dowolne; l) przy projektowaniu inwestycji należy zachować obowiązujące przepisy prawa budowlanego – ustawa z dnia 7 lipca 1994r. (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 682 ze zm.) oraz ustalenia rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 ze zm.), 4. ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zdrowia ludzi: a) w czasie realizacji inwestycji oraz podczas eksploatacji inwestycji należy zapobiegać i przeciwdziałać zmianom powierzchni ziemi poprzez niedopuszczenie do niszczenia lub uszkadzania jej powierzchni, niekorzystne przekształcanie jej budowy w wyniku składowania odpadów oraz poprzez odprowadzanie ścieków, b) przedmiotowa inwestycja nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1094 ze zm.), c) inwestycja musi być zgodna z przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2556 ze zm.) oraz ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1478 ze zm.), d) przedmiotowy teren położony jest poza terenami górniczymi, poza obszarami narażonymi na niebezpieczeństwo powodzi oraz poza obszarami zagrożonymi osuwaniem się mas ziemnych, e) podczas realizacji inwestycji należy chronić drzewa i krzewy, w przypadku konieczności wycinki drzew należy uzyskać stosowne pozwolenie; 5. ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: jeżeli zostanie odkryty przedmiot, podczas prowadzenia prac budowlanych, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem należy wstrzymać wszelkie prace oraz powiadomić odpowiednie służby ochrony zabytków; 6. ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: a) dostęp do drogi publicznej –zjazdem z drogi gminnej ul. Polnej, zlokalizowanej na działce o nr ewid. 108, poprzez teren drogi wewnętrznej zlokalizowanej na działce 112/11, b) minimalna liczba miejsc postojowych – nie mniej niż 2 miejsca postojowe dla pojedynczego lokalu mieszkalnego, w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego dodatkowo 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50,0 m2 powierzchni użytkowej tego lokalu, c) dostawa wody – z sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez gestora sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi; d) zasilanie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, na warunkach określonych przez gestora sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) zasilanie w energię cieplną – w zakresie instalacji, w których następuje spalanie paliw dla celów grzewczych, stosowanie ograniczeń lub zakazów zgodnie z przepisami odrębnymi, f) odprowadzanie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej, g) gospodarowanie odpadami – gromadzenie odpadów w pojemnikach na terenie działki i wywóz na składowisko w ramach systemu gminnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, h) odprowadzanie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie działki i) łączność – przewodowo lub bezprzewodowo, j) kolizje i skrzyżowania z istniejącym uzbrojeniem podziemnym i nadziemnym należy zaprojektować i zrealizować po uzgodnieniu z gestorem sieci, zgodnie z obowiązującymi przepisami; 7. wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich: a) zabudowa i zagospodarowanie terenu nie może ograniczać dostępu do drogi publicznej dla innych działek, b) zabudowa i zagospodarowanie terenu nie może ograniczać korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności dla obiektów zlokalizowanych na innych działkach, c) zabudowa i zagospodarowanie terenu nie może ograniczać dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi (osób trzecich), d) w projekcie technicznym należy zastosować takie rozwiązania aby nie wnosić dodatkowych uciążliwości na tereny sąsiadujące, w zakresie zanieczyszczenia powietrza, hałasu i drgań, e) realizacja inwestycji nie może zmieniać stosunków wodnych na sąsiednich działkach osób trzecich; 8. linie rozgraniczające teren inwestycji przedstawiono na mapie zasadniczej w skali 1:1000 będącej załącznikiem do niniejszej decyzji, 9. ustalam okres ważności decyzji: bezterminowo; 10. inne warunki: - wszelkie prace na terenach zmeliorowanych należy uzgodnić z Dyrektorem Zarządu Zlewni Wód Polskich w Poznaniu; w przypadku, kiedy uszkodzenie urządzeń drenarskich zostało spowodowane przez właściciela danej nieruchomości, zobowiązany jest on do ich naprawy na własny koszt; - należy zachować zgodne z przepisami prawa budowlanego i obowiązującymi normami odległości projektowanych obiektów od infrastruktury podziemnej i nadziemnej przebiegającej przez teren objęty wnioskiem i w jego bezpośrednim otoczeniu, zaleca się uzgodnienie tych odległości z właścicielami sieci. Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości i kontaktu pod nr tel. po więcej informacji! To wyjątkowa okazja, aby znaleźć miejsce idealne na budowę wymarzonego domu w harmonii z naturą, a zarazem blisko miasta.

Działka budowlana 1165 m2 w miejscowości Ceradz Dolny Mam do sprzedania działkę nr 175/8 z przeznaczeniem budowlanym o powierzchni 1 165 m2. Działka w prostokącie, front 29 m, głębokość około 40 m Działka jest objęta planem zabudowy, dalej zamieszczam link z którego można pobrać ten plan. Na działce nie ma żadnych ograniczeń w zabudowie typu linie napięcia (co często występuje przy działkach w niższych cenach) czy stanowiska archeologiczne (mam w tej sprawie pismo z właściwego urzędu, że takowe nie występują na tej działce co znacznie upraszcza procedurę przy budowie) Działka przy ulicy Dereniowej w Ceradzu Dolnym - 7 km od Tarnowa Podgórnego i około 20 km od Poznania. Działka w bardzo malowniczej okolicy, blisko parku i lasu, kilka kilometrów od jeziora w Niepruszewie oraz jeziora w Lusowie, kilkaset metrów od parku i nieco ponad kilometr od lasu. W asfaltowej ulicy Parkowej dostępne są wszystkie media – woda, gaz, prąd, kanalizacja i światłowód INEA Przy ulicy Dereniowej w tej chwili jest woda i prąd, na działce jest już podłączona skrzynka prądowa ENEA Informacje szczegółowe o działce ewidencyjnej Działka 302402_2.0602.175/8 Obręb Ceradz Dolny Gmina Duszniki Powiat szamotulski Link do działki na portalu gminy Duszniki: duszniki.e-mapa.net/?identifyParcel=302402_2.0602.175/8 Kliknij w link GoogleMaps aby dojechać: goo.gl/maps/KhGBkhXxcSEVSJAg9 Pod tym linkiem możesz pobrać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Ceradzu Dolnym dla działek o nr ewid. 175, 176, 177 bip.duszniki.eu/duszniki/zasoby/files/ftp/MPZP/LIV-389-10.pdf Link do Geoportalu gdzie można obejrzeć szczegóły dotyczące działek mapy.geoportal.gov.pl Cena: 189 zł netto / m2 * 1 165 m2 = 220 000 zł netto + VAT 23% = 270 600 zł brutto za działkę Działka będzie sprzedawana z VATem 23% dzięki czemu nie wystąpi podatek 2% od zakup czyli kupujący nie zapłaci go przy akcie notarialnym, czyli ponad 4 000 zł zostanie mu w kieszeni. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego. Sprzedaż prywatna bez pośredników

Polecam na sprzedaż działkę. Cisza, spokój, przyroda, blisko Poznania. Opis: - ogłoszenie prywatne, Ceradz Dolny, ul. Modrzewiowa 16, - działka 243/11, 1047 m2, kształt prostokąta 22,6x46,5m, - dojazd do osiedla drogą asfaltową, - działka splanowana, podniesiona; nawiezione ziemi trawnikowej, - grunt twardy - tir jeżdził swobodnie, - woda i kanaliza opłacone, wystarczy podłaczyć, - światłowód ENEA, prąd i gaz w drodze, są zgody na podłączenie, - położona na rozległym, zabudowanym osiedlu domków jednorodzinnych (większość już powstało), - aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, księga wieczysta, dopuszczalna zabudowa 15% = 157,5 m kw, dodatkowo można zrobić przy domu taras, poddasze mieszkalne, dach skośny, sąsiad ma dużą altanę na tyle działki, - 3 km do Jeziora Niepruszewskiego; 5,5 km do Jeziora Lusowskiego (polną drogą); w pobliżu działki las (ok. 300m); - łatwy dojazd do Poznania: niedaleko S11, do Autostrady A2 9 km, do ul. Bukowskiej 3 km, do drogi na Pniewy (Dąbrowskiego) 5,5 km. Cisza, spokój, przyroda blisko Poznania. Cena do rozsądnej negocjacji. Polecam! Tomasz

OFERTA PRYWATNA  - SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW! Polecam do sprzedaży bardzo ładną działkę o powierzchni 1165m2 zlokalizowaną w Ceradzu Dolnym przy ulicy Jarzębinowej  na istniejącym osiedlu domów jednorodzinnych. Powierzchnia działki: 1165m2.  (nr działki 242/14) Wymiary działki [m]: ok. 20 / 58,25m Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: na podstawie uzyskanej decyzji o Warunkach Zabudowy (korzystne zapisy) Zabudowa działki: brak Grunt utwardzany: droga gruntowa po przebudowie utwardzona kruszywem Media: woda, prąd, gaz, w drodze Lokalizacja ma wiele zalet zwłaszcza bliskość przyrody, lasów, jezior (lusowskie, niepruszewskie) ale również bardzo dobra komunikację  z Poznaniem. Działka w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. CENA DZIAŁKI to 214.000 PLN - sprzedaż prywatna NIE BĘDZIE doliczany VAT.

Sprzedam działki budowlane w Ceradzu Dolnym przy lesie 3km do jeziora w Niepruszewie 20km do Poznania cicha i spokojna okolica polecam