Chcesz zamieszkać w bezpiecznym, urokliwie bliskim przyrody miejscu z bogactwem atrakcji sportowo-rekreacyjnych, szybkim dojazdem do miasta, przy asfaltowej drodze, na której auto jest rzadkością, gdyż kończy się w lesie?
Jestem przekonany, że moja słoneczna (ogródek od południa), kształtna (ok. 28x48 m) i inspirująco zlokalizowana działka budowlana spełni te oczekiwania. Jej powierzchnia to 1362 m2.
Działka leży 400 m od obszaru chronionego krajobrazu "Rynny Jeziora Lusowskiego i Doliny Samy", 200 m od tylnego skraju pola golfowego "Black Water Links" i 600 m przed lasem, w gminie Tarnowo Podgórne*, 20 km od Poznania (drogą dwupasmową DK92.
Do działki przylegają: po prawej - hektarowa z rzadka zadrzewiona łąka, NIE przewidziana pod zabudowę mieszkaniową w nowo tworzonym Planie Ogólnym!, po lewej - zamieszkała duża posesja prywatna oddzielona ogrodzeniem i zwartym żywopłotem, a od tyłu - obecnie hektar terenu zieleni, a w dalszej przyszłości ogród przestronnej działki jednorodzinnej z dojazdem od tyłu (właścicielem tego terenu jestem od 40 lat).
Media i światłowód są bezpośrednio w granicy działki. Plan zagospodarowania dla działki został zatwierdzony i umożliwia lokalizację maksymalnie dwóch budynków: mieszkalnego (max 2 kondygnacje + podpiwniczenie) oraz garażowo-gospodarczego. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% powierzchni działki.
Dla osób nieznających okolicy nadmieniam bliskość wyjątkowej infrastruktury:
Prywatna Szkoła nad jeziorem - 7 min, publiczna Szkoła Muzyczna I Stopnia w Zespole Pałacowo Parkowym w Jankowicach - 4 min, nowo budowane Liceum Ogólnokształcące - 6 min, baseny termalne - 4 min, ogrzewane, kryte korty tenisowe ze sztuczną trawą oraz pickleball - 4 min, w pieszej bliskości kilka oświetlonych parkowych ścieżek na wieczorny jogging, sztuczne lodowisko - 6 min, wjazd na 18-dołkowe pole golfowe z największą strefą treningową w Polsce - 2 min, przyrodnicze ścieżki rekreacyjno-edukacyjne "Dolina Samy" - 1 min, las - 0,5 min, tężnie - 4 min, droga S11 - 9 min, bezpośrednie połączenie autobusowe z Poznaniem - 500 m, w promieniu 10 km od działki - 5 jezior z ofertą rekreacyjno-sportową i terenami spacerowymi.
Cena: 555 zł za m2 - ok. 755 000 zł (1362 m2)
Serdecznie zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udzielę / udostępnię wszelkich bardziej szczegółowych informacji. Jeśli wolisz spacer po działce i okolicy sam, jej adres to 62-080 Rumianek, ul. Parkowa, przy posesji nr 17.
* gmina Tarnowo Podgórne, zajęła 1 miejsce w obecnej trzeciej edycji Rankingu Gmin Województwa Wielkopolskiego, Fundacji Rozwoju Demokracji Lokalnej oraz GUS, w oparciu o 25 wskaźników rozwoju (oraz ósmą pozycję w kraju w rankingu Rzeczpospolitej).