Na sprzedaż ładnie położona działka budowlana o powierzchni 804 m², zlokalizowana w Tarnowie Podgórnym, przy spokojnej i mało uczęszczanej ul. Ostróżkowej.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w cichej i spokojnej części miejscowości. To dobre miejsce dla osób poszukujących działki pod budowę domu, z jednoczesnym szybkim dostępem do Poznania i pełnej infrastruktury Tarnowa Podgórnego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- działka nr 577/11
- powierzchnia: 804 m²
- wymiary: ok. 22 36 m
- teren płaski
- działka objęta MPZP symbol 5MN
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- 4. linia zabudowy
- dojazd drogą polną i utwardzoną
- media w zasięgu ok. 145 m
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- cena: 449 000 zł do negocjacji

MPZP NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym na podstawie Uchwały nr XXXVI/615/2021.

Plan oznacza teren symbolem 5MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

MPZP przewiduje m.in.:
- możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej,
- możliwość budowy jednego budynku gospodarczego lub garażu,
- maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki,
- powierzchnię zabudowy garażu lub budynku gospodarczego do 50 m²,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- budynek mieszkalny: maksymalnie 2 kondygnacje naziemne i 10 m wysokości,
- garaż lub budynek gospodarczy: maksymalnie 1 kondygnacja naziemna i do 5,5 m wysokości przy dachu stromym lub do 4 m przy dachu płaskim,
- dachy strome dla budynków mieszkalnych, z możliwością zastosowania dachu płaskiego na części dachu,
dla garaży i budynków gospodarczych dopuszczone dachy strome lub płaskie,
zakaz stosowania blachy dachówkopodobnej oraz gontu papowego jako pokrycia dachu,
- zakaz stosowania jaskrawych kolorów elewacji i dachów.

Szczegółowe zapisy MPZP oraz dokumentację dotyczącą działki udostępniam zainteresowanym Klientom.

MEDIA:
- Media znajdują się w zasięgu ok. 100 m od działki:

prąd - wydane warunki przyłączeniowe,
woda - w zasięgu,
kanalizacja - w zasięgu,
gaz - w zasięgu,
Internet - w zasięgu.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w spokojnej części Tarnowa Podgórnego, w otoczeniu domów jednorodzinnych i przy mało uczęszczanej drodze wewnętrznej.

Dużym atutem jest dogodne połączenie komunikacyjne z Poznaniem oraz szybki dostęp do centrum Tarnowa Podgórnego.

W pobliżu znajdują się m.in. droga krajowa nr 92 oraz droga ekspresowa S11, co zapewnia sprawny dojazd zarówno do Poznania, jak i innych części aglomeracji poznańskiej.

CENA:
449 000 zł

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację działki.