Działki budowlane na sprzedaż Bogucin - najwięcej bez pośredników

Działka budowlana 776 m² | Bogucin, ul. Pilotów 2 | Granica Poznania Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w miejscowości Bogucin przy ul. Pilotów 2, na granicy z Poznaniem (gmina Swarzędz). 📐 Parametry działki: Numer ewidencyjny: 232/21 Powierzchnia: 776 m² Kształt: zbliżony do prostokąta Wymiary: front ok. 25 m, długość ok. 30 m Ogrodzenie: płot klinkierowy z bramą (3,5 m) i furtką (1,1 m) Na działkę obowiązują warunki zabudowy 17MN/U, dopuszczające budowę budynku mieszkalnego z częścią usługową. --- 🏡 Warunki zabudowy (dla budynku mieszkalnego): do 2 kondygnacji nadziemnych, szerokość elewacji frontowej: do 15 m, nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od frontu działki, powierzchnia zabudowy: do 45% działki, powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%, dach: stromy w kolorze ceglastoczerwonym, brązowym lub grafitowym, wysokość kalenicy: do 9,5 m (mieszkalny) / 11 m (usługowy). --- ⚙️ Media: Przy działce dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon, światłowód. --- 🚆 Doskonała komunikacja: 150 m – stacja kolejowa PKP Ligowiec – dojazd do centrum Poznania (Avenida) w ok. 11 minut, 150 m – przystanek autobusu 412 – szybkie połączenie ze Swarzędzem, Kobylnicą i Rondem Śródka (tramwaje), 150 m – droga wojewódzka nr 194 (Poznań–Gniezno), szybki dostęp do DK92, A2 i S5. --- 🌳 Lokalizacja: Działka położona w otoczeniu zieleni i lasów komunalnych Poznania, w sąsiedztwie lotniska Ligowiec. W pobliskich miejscowościach – Swarzędz, Kobylnica, Kozie Głowy – znajdują się szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura usługowo-handlowa. pięćsetdziewięc siedemsetpięćdziesiąt pięćsetdziewięćdziesiątdziewięć To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko miasta z ciszą i spokojem natury. --- ✅ Atuty: granica z Poznaniem, pełne uzbrojenie w media, dogodny dojazd do centrum, spokojne, zielone otoczenie, aktualne warunki zabudowy.