Mała działka budowlana ok.409m2 granicząca bezpośrednio z lasem w bardzo urokliwym miejscu Poznania- Zieliniec II.
.
Jedna z niewielu działek w tej okolicy dla ludzi ceniących spokój,uroki przyrody i wygodę a zarazem bliskość centrum Poznania -zaledwie 20 min. jazdy samochodem do Starego Rynku.
Na tym terenie obowiązuje MPZP ,,Darniowa"Uchwała
Nr XLVI/593V/2008 z dnia 09.12.2008 r wg którego :
W MPZP dla 16MN zgodnie z (wybrane) :
 § 3  :
Ustala się następujące przeznaczenie terenów(...)
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
§ 5:
3)  dopuszcza się:
a) lokalizowanie kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, że ich budowa nie doprowadzi do zanieczyszczenia środowiska gruntowo - wodnego oraz destabilizacji stosunków wodnych, powodując ich niekorzystne oddziaływanie na stateczność gruntów,
b) stosowanie indywidualnych systemów grzewczych przystosowanych do spalania paliw płynnych, gazowych, odnawialnych z biomasy, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 8:
1. W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu na terenach zabudowy mieszkaniowej, ustala się:
1) lokalizowanie zabudowy zgodnie z liniami zabudowy
3) lokalizację budynków wyłącznie wolno stojących;
4) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce
    budowlanej
6) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej: 30%
7) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni
    działki budowlanej:40%
8) wysokość zabudowy dla:
      a) budynków mieszkalnych od 6,0 m do 9,0 m  
      b)budynków gospodarczych i garaży do 4,0 m dla dachu
       płaskiego lub do 5,0 m dla dachu stromego
      c) akcentu urbanistycznego do 10,0 m, w miejscu wskazanym na
          rysunku planu.
11) dowolną geometrię dachów (...)
12) rodzaj dachu dla budynków gospodarczych i garaży taki jak
       budynku mieszkalnego;
Szczegółowe informacje dostępne w MPZP.

W okolicy idealne miejsce do wypoczynku i aktywnej rekreacji: lasy, jezioro Swarzędzkie ,ścieżki rowerowe,polana leśna, boisko, siłownia, plac zabaw,stadnina koni itp..
W sąsiedztwie podobne działki i nieduże domy.
W pobliżu : przystanek autobusowy linii nr 416, stadnina koni,sklep Żabka, itp.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do Swarzędza gdzie jest basen, kręgielnia, lodowisko,korty tenisowe,hala sportowa,przystań żeglarska ,sklepy ,szkoły,przedszkola itp.
Na działce są media (woda,prąd,telekomunikacja a w ulicy kanalizacja) a także niewielki domek 42m2 do kapitalnego remontu lub rozbiórki i krzaki do wycięcia O:).
Front działki ok.16m bok ok.25m (tył działki graniczy bezpośrednio z lasem -  dojściem do Jeziora Swarzędzkiego przez las O:)).
Działka posiada księgę wieczystą.
Działka częściowo ogrodzona w strefie wielofunkcyjnej z zabudową jednorodzinną .
Działka objęta planem ogólnym miasta Poznania uchwała XXIX/529/IX/2025 .Wg Planu Ogólnego Gminy - miasto Poznań :
"1) 2310SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową
    jednorodzinną
2) działka w strefie zabudowy mieszkaniowej
3) maks. udział powierzchni zabudowy ◧ 30.0%
4) maks. wysokość zabudowy 10m
5) min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%
6) Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10724 Data uchwalenia 2025-12-18
    Sygnatura uchwały XXIX/529/IX/2025 Data publikacji 2025-12-30
    Data wejścia w życie 2026-01-14 Dziennik urzędowy
    DZ.URZ.WOJ. 2025.9903 "  
Cena : 285.000 zł.
Jesteś zainteresowany kredytem- pytaj -to nic nie kosztuje!!!
Zapraszam do prezentacji działki w ciągu tygodnia ale również w sobotę i niedzielę.
Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów Art. 66par.1 Kodeksu Cywilnego.