Okazja. Wyjątkowa działka na terenie Poznania.
Na sprzedaż działka budowlana (o nr. 56/55) o powierzchni 433 m², położona przy ul. Żonkilowej na poznańskim Junikowie.
To propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części Poznania, a jednocześnie pozostać blisko codziennej infrastruktury, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia działki: 433 m²
• szerokość frontu: ok. 11 m
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa
• sąsiedni segment bliźniaka jest już wybudowany
• media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz – w ulicy
• wykonano badania geotechniczne gruntu w 2024 roku
• zgodnie z przeprowadzonymi badaniami teren charakteryzuje się prostymi warunkami gruntowymi
Gotowe sąsiedztwo zabudowy bliźniaczej to istotny atut działki – pozwala lepiej wyobrazić sobie docelowy charakter zabudowy i daje konkretny punkt odniesienia przy planowaniu własnego domu.

LOKALIZACJA – CODZIENNA WYGODA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja. Żonkilowa to spokojna ulica, ale jednocześnie wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w bardzo bliskim sąsiedztwie.
Dla rodziny szczególnie istotna jest obecność Szkoły Podstawowej nr 78 w Poznaniu – znajduje się ona przy tej samej ulicy. To ogromna wygoda, szczególnie w przypadku rodzin z dziećmi.
W najbliższej okolicy znajdują się również:
• boisko do koszykówki oraz Orlik – kilka minut spacerem
• szkoła języków obcych English-First
• piekarnia i cukiernia
• Lidl – ok. 10 minut pieszo / 2 minuty samochodem
• Netto – ok. 15 minut pieszo / 4 minuty samochodem
• Big Bonjour Boulangerie – ceniona piekarnia, ok. 8 minut pieszo / 3 minuty samochodem

KOMUNIKACJA
Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Junikowa.
• Poznań Junikowo – ok. 18 minut pieszo / 4 minuty samochodem
• pętla autobusowo-tramwajowa Junikowo – ok. 20 minut pieszo / 6 minut samochodem
Dzięki temu mieszkańcy mogą wygodnie korzystać zarówno z samochodu, jak i komunikacji miejskiej, bez konieczności codziennego pokonywania dużych odległości.

ZIELEŃ I REKREACJA
W niedalekiej odległości znajduje się Lasek Marceliński – jeden z największych kompleksów terenów zielonych w Poznaniu. To świetne miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy rodzinny odpoczynek.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ DZIAŁKĄ?
✔ 433 m² powierzchni
✔ spokojna lokalizacja na Junikowie
✔ zabudowa bliźniacza w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ media w ulicy
✔ wykonane badania geotechniczne
✔ proste warunki gruntowe potwierdzone badaniami z 2024 roku
✔ szkoła podstawowa przy tej samej ulicy
✔ sklepy, piekarnie i usługi w zasięgu krótkiego spaceru
✔ szybki dostęp do pętli Junikowo i komunikacji tramwajowej
✔ bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

To działka dla osób, które szukają miejsca pod własny dom, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.
Junikowo pozwala połączyć spokojny charakter mieszkaniowej okolicy z dostępem do infrastruktury, komunikacji i terenów zielonych. W przypadku tej nieruchomości dodatkowym atutem jest wyjątkowo praktyczne położenie względem szkoły, sklepów i komunikacji.
Zapraszam do kontaktu.

Eliasz Koliadko